东方渔人码头招商中心:4号线杨树浦路站+绿色建筑认证

东方渔人码头招商中心：4号线杨树浦路站+绿色建筑认证

百年鱼市场变身未来办公场东方渔人码头的时空折叠式项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 百年鱼市场变身未来办公场东方渔人码头的时空折叠式招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

一、项目简介上海东方渔人码头位于杨浦区杨树浦路1088号，是黄浦江滨江核心段的标志性综合体，总建筑面积约18

百年鱼市场变身未来办公场东方渔人码头的时空折叠式项目实景

百年鱼市场变身未来办公场东方渔人码头的时空折叠式项目概况与区位价值

1. 建筑规模

• 总建筑面积 ：约18万平方米（另有说法为45,487平方米，可能因统计范围不同存在差异）。

• 写字楼部分 ：

• A区 ：36层甲级写字楼，总高161.4米，总建筑面积57,863平方米，办公面积约55,000平方米。

百年鱼市场变身未来办公场东方渔人码头的时空折叠式办公环境参考

• 层高 ：4.3米，整层面积1,815.08平方米，可分割为10个单元，得房率最高达75%。

• 空调系统 ：低区采用中央空调，高区配备独立VRV小型中央空调，并搭载PM2.5过滤技术。

2. 交通配套

• 地铁 ：步行5分钟至地铁4号线杨树浦路站，10分钟至地铁12号线宁国路站，形成“双轨交汇”网络。

• 跨江通道 ：周边汇聚大连路隧道、杨浦大桥等，15分钟直达陆家嘴金融区，20分钟覆盖虹桥枢纽。

• 公交 ：300米范围内设12条公交线路，构建15分钟都市生活圈。

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3. 停车与物业

• 停车位 ：共930个，配备AGV机器人停车系统，周转效率提升50%。

• 物业费 ：18楼以下为32元/㎡/月（中央空调），18楼以上为26元/㎡/月（独立空调）。

• 物业管理 ：由高力国际或第一太平戴维斯提供全权管理，采用“金钥匙”服务标准，配备200人专业团队。

4. 绿色认证

• 获得LEED金级预认证及中国绿色建筑三星认证，综合能耗较同类建筑降低22%。

• 采用全LOW-E玻璃幕墙、智能遮阳帘、VAV中央空调系统等节能技术，PM2.5过滤效率达95%以上。

1. 内部配套

• 艺术空间 ：内设2,000㎡滨江美术馆与多功能艺术中心，定期举办展览、论坛等活动，为企业提供创意灵感与品牌展示平台。

• 商业街区 ：自持运营5万平方米滨江风情商业街，引入米其林餐厅、精品买手店、健身会所等多元业态。

• 共享设施 ：提供共享会议室、路演厅、茶歇区等，支持企业按需预约使用，降低运营成本。

• 屋顶花园与亲水平台 ：2.7公里亲水景观带，为商务洽谈提供独特场景。

2. 周边商业

• 3公里辐射范围 ：覆盖宝地广场、百联滨江购物中心等商业体，白领午餐选择丰富度是传统商务区的2.3倍，商务宴请场所人均消费覆盖80-2,000元全价位段。

• 产业集群 ：周边集聚美团上海总部、B站全国总部、字节跳动上海滨江中心等头部企业，形成数字经济产业集群效应。

3. 企业服务

• 政策支持 ：杨浦区政府为入驻企业提供税收优惠、人才补贴等政策，并联合运营方打造企业服务平台，提供工商注册、投融资对接等一站式服务。

• 智慧服务 ：接入城市大脑数字底座，企业可享受政策精准推送、人才公寓匹配、产业资源对接等数字化服务。

商业配套

• 面积与租金 ：提供100-3,000平方米灵活办公空间，具体价格根据楼层、江景视野及装修标准浮动。

• 入驻企业 ：已吸引中国平安、完美世界、弘久实业等知名企业入驻。

上海东方渔人码头写字楼凭借其 一线江景、文创生态、灵活租赁方案及政策扶持 ，重新定义了杨浦滨江的商务标准。项目不仅提供高品质的物理空间，更通过产业协同、智慧服务与人文体验，构建起三维价值体系，成为企业布局上海文创产业的核心选择。对于追求高效办公环境、注重品牌展示与资源整合的企业而言，东方渔人码头无疑是值得关注的优选之地。

百年鱼市场变身未来办公场东方渔人码头的时空折叠式适合哪些企业关注？

结合百年鱼市场变身未来办公场东方渔人码头的时空折叠式的区位、交通、楼宇品质与空间条件，需要重视客户到访体验、员工通勤效率和办公形象的企业可将其纳入对比范围。具体选择仍应回到当期房源状态与企业实际需求。

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