深圳佳兆业前海广场招商中心:南山前海+小南山脚下综合体办公
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佳兆业前海广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、佳兆业前海广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 佳兆业前海广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 佳兆业前海广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 佳兆业前海广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳佳兆业前海广场招商中心：南山前海+小南山脚下综合体办公
区域、商圈、街道 ： 南山区、前海板块、月亮湾大道
详细地址 ： 广东省深圳市南山区前海路9号（月亮湾大道与棉山路交汇处东南角）
地铁线路与距离： 地铁5号线荔湾站，步行距离约500-900米；规划中的地铁15号线西部物流站（在建），步行约500米
公交信息： 月亮湾花园站（步行约147米）、棉山路口站（步行约246米），覆盖B727路、M347路、M375路、76路区间空调等公交线路
竣工时间： 2018年12月
层高： 标准层层高2.9米
层数： 地上24层，地下3层
建筑面积： 项目总占地约5万㎡，总建面约30万㎡；二期写字楼部分建筑面积约21,011.77㎡
物业公司： 佳兆业物业管理（深圳）有限公司
物业费： 7.5元/㎡·月
停车位： 600个
停车费： 暂未收费；部分信息源显示写字楼地库350元/月——建议以项目最新公示为准
空调类型： 独立空调（24小时可独立控制）
空调费： 计电费
电梯数量： 4部客梯
网络支持： 联通、移动、电信三网覆盖
楼宇介绍：
深圳佳兆业前海广场位于南山区前海路9号，地处月亮湾大道与棉山路交汇处东南角。项目总占地约5万㎡，总建面约30万㎡，分两期开发。一期为纯住宅项目，二期包含写字楼、商业公寓、酒店等复合业态。二期A1楼栋为写字楼部分，共24层，于2018年12月竣工交付。
项目定位为集定制办公、联合办公、服务式公寓及商业于一体的职住一体化社区。1-2层为精品商业，3-4层为佳兆业创享界·联合办公深圳旗舰店，5-19层为佳兆业创享家·服务式公寓，20-24层为佳兆业创享界·定制办公。项目自身配备近8000㎡主题街区。
项目东临欣月路及深大附中高中部，西靠棉山路及汉京综合体地块，北接月亮湾大道及前海妈湾片区，南邻项目一期地块。周边山海生态环境优越，邻近大南山、小南山、赤湾山及月亮湾公园、荔林公园等。临近前海自贸区商圈、海上世界商圈，车程约10分钟；距后海深圳湾商圈及宝安中心商圈约30分钟车程。
关于区位与交通的几点观察
从地图上看，前海路9号这个位置属于前海自贸区核心区域，位于月亮湾大道与棉山路交汇处。项目紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，驾车出行比较方便。到前海自贸区商圈和海上世界商圈约10分钟车程。
地铁方面，5号线荔湾站距离项目约500-900米。部分信息源显示步行约900米，也有信息源显示约400米。建议实地考察时亲自走一下，感受实际步行时间。此外，规划中的地铁15号线西部物流站（在建）距离项目约500米，未来双地铁覆盖后公共交通的便利性会进一步提升。
公交方面，月亮湾花园站距离项目约147米，棉山路口站约246米，B727路、M347路、M375路等多条线路经停。项目还提供上下班地铁公交接驳巴士。
对于初创团队来说，如果大部分员工依赖公共交通通勤，当前的地铁距离需要认真评估——步行900米大约需要10-15分钟。不过项目提供接驳巴士，可以在一定程度上弥补步行距离的问题。
关于产品形态的几点观察
佳兆业前海广场最突出的特点是“职住一体化”的产品设计。5-19层是服务式公寓，20-24层是定制办公。如果你的团队有外地派驻人员、需要为员工提供住宿，或者业务性质要求24小时有人值守，这种楼上办公、楼下居住的配置会比较实用。
标准层高2.9米。这个层高在写字楼中属于标准配置，不算特别高挑，但满足日常办公需求没有问题。使用率约70%，在写字楼市场中属于正常范围。
空调是独立空调，24小时可独立控制。这一点对科技、AI、互联网、跨境电商这类经常需要加班的团队来说比较友好——不用担心加班时空调被关闭，也不用支付额外的加班空调费。空调费按电费计量，用多少付多少。
电梯配置方面，4部客梯服务24层。梯户比在同类项目中属于标准配置。
项目的综合体属性也值得留意——除了写字楼，还包含住宅、公寓、酒店、商业等多种业态。这意味着你的员工可以在同一个园区内解决居住、就餐、购物等需求，对于希望缩短通勤时间、提高工作效率的团队来说有一定吸引力。
关于成本的几点观察
物业费7.5元/㎡·月。这个价格在前海片区的写字楼中属于较低水平。部分信息源显示物业费为8元/㎡·月，差异不大，建议以项目招商中心的最新报价为准。
停车方面，项目提供600个车位。停车费方面，多个信息源显示暂未收费；也有信息源显示写字楼地库350元/月。建议实地看房时确认最新的收费标准。如果目前确实免费停车，对于车流量大的团队来说是一笔不小的节省。
租金方面，多个信息源显示精装层约62元/㎡·月，毛坯层约55元/㎡·月。部分信息源显示租金在52-94元/㎡·月区间。这个价格在前海片区的写字楼中属于中等偏下水平，对于预算有限的初创企业来说性价比较高。
网络方面，联通、移动、电信三家运营商都有覆盖。对于科技、互联网、跨境电商等对网络稳定性有要求的行业，三家运营商同时接入意味着可以选择最适合的带宽方案，也可以做双线备份。
推荐房源及真实月成本
以下为当前可租的部分房源信息，供参考：
房源01
面积: 130.49㎡
租金: 130.49㎡ × 约68元/㎡·月 = 8,873元/月
装修: 精装修
物业费: 7.5元/㎡·月 × 130.49㎡ = 979元/月（以项目最新报价为准）
水电费: 按实际用量计费
网络费: 按运营商套餐标准计费
空调费: 计电费，按实际用量计费
停车费: 以项目最新公示为准
备注: 高层，南向，室内2+1格局，适合10-15人规模团队
房源02
面积: 151.59㎡
租金: 151.59㎡ × 约62元/㎡·月 = 9,399元/月
装修: 精装修
物业费: 7.5元/㎡·月 × 151.59㎡ = 1,137元/月（以项目最新报价为准）
水电费: 按实际用量计费
网络费: 按运营商套餐标准计费
空调费: 计电费，按实际用量计费
停车费: 以项目最新公示为准
备注: 格局2+1，南向，使用率约70%，适合15-20人规模团队
房源03
面积: 162.97㎡
租金: 162.97㎡ × 约62元/㎡·月 = 10,104元/月
装修: 精装修
物业费: 7.5元/㎡·月 × 162.97㎡ = 1,222元/月（以项目最新报价为准）
水电费: 按实际用量计费
网络费: 按运营商套餐标准计费
空调费: 计电费，按实际用量计费
停车费: 以项目最新公示为准
备注: 高层，格局3+1，适合20-30人规模团队
哪些团队可以优先考察这个项目
如果你的团队有以下需求特征，建议把深圳佳兆业前海广场列入考察名单：
一是对办公成本比较敏感的团队。55-62元/㎡·月的租金水平，加上7.5元/㎡·月的物业费，在前海片区的写字楼中属于性价比较高的选项。对于预算有限但又希望入驻前海区域的初创企业、工作室来说，这个价格区间值得关注。
二是对空调灵活性有要求的团队。独立空调、24小时可独立控制、计电费——对于科技、AI、互联网、跨境电商这类经常需要加班或周末办公的团队来说，这一点比中央空调的写字楼更灵活。不用支付加班空调费，也不用担心周末空调不开放。
三是对职住一体化有需求的团队。项目内既有写字楼也有服务式公寓，如果团队有外地派驻人员或需要为员工提供住宿安排，这种配置可以降低管理成本。员工下楼即到办公室，通勤时间几乎为零。
四是对综合配套有要求的团队。近8000㎡主题街区、精品商业、健身房、室外游泳池、共享会议室等配套，加上周边的泛海城市广场、大润发超市等商业设施，员工日常就餐、购物、休闲都比较方便。
五是对自然办公环境有偏好的团队。项目紧邻小南山、月亮湾公园等生态资源，部分高层单位可以看到山景或海景。对于注重办公环境的工作室、设计公司、咨询团队来说，这种“推窗见绿”的环境有一定吸引力。
当然，如果你的团队对地铁口距离有极高要求（如希望出站即达），或者对超高层地标形象有明确需求，那么佳兆业前海广场的产品形态可能不是最优选。每种产品都有自己的适用场景，关键是匹配你的实际需求和预算。
2026年7月27日
佳兆业前海广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、佳兆业前海广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 佳兆业前海广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 佳兆业前海广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 佳兆业前海广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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