深圳华联城市全景:新安双地铁口商务公寓,创业路中轴带的小面积办公选择
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华联城市全景项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华联城市全景写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 华联城市全景管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华联城市全景租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华联城市全景招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳华联城市全景：新安双地铁口商务公寓，创业路中轴带的小面积办公选择
在深圳宝安新安街道，创业二路99-101号的位置上，华联城市全景作为一个集住宅与商务公寓于一体的城市综合体项目，自2016年竣工以来持续运营。这个项目由华联控股股份有限公司（股票代码：000036）开发，深圳市华联物业集团有限公司负责物业管理。在宝安新安的写字楼租赁市场中，华联城市全景提供了一个小面积、低门槛、可注册公司的灵活办公选项。对于正在寻找宝安新安写字楼出租、洪浪北地铁站附近办公室租赁、小面积商务公寓办公空间的企业来说，华联城市全景是一个值得了解的选项。
区位与交通：5号线洪浪北站步行3分钟，双地铁口覆盖
华联城市全景位于深圳市宝安区新安街道创业二路与公园路交汇处。项目前身为宝安27区旧改项目，地处创业路中轴商务带的中心位置，以东为尖岗山创新产业集聚群，以西为前海合作区。
轨道交通是华联城市全景的一个突出优势。项目紧邻地铁5号线洪浪北站，从D出口步行至项目仅需约3分钟。同时，项目距离地铁12号线灵芝站约641米。5号线是深圳南北走向的重要线路，从洪浪北站出发，往南可直达前海湾、南山中心区，往北可到达深圳北站等交通枢纽。12号线则贯穿南山、宝安，双地铁的覆盖在一定程度上扩大了通勤的选择范围。
公交出行方面，项目周边设有洪浪北地铁站公交站，停靠610路、629路、B829路等多路公交车。临近创业路、公园路、前进路、107国道、宝安大道、广深高速、南光高速等多条城市主干道。
如果自己开车，项目地下设有约1000个停车位，车位租金目前免费。
项目规模与空间：约27万㎡城市综合体，1栋商务公寓可注册
从建筑指标来看，华联城市全景占地约3.74万平方米，总建筑面积约27万平方米。项目由7栋37-47层超高层住宅及1栋商务公寓围合而成。商务公寓部分可用于办公用途，支持公司注册。计容积率建筑面积约19.7万平方米，其中住宅总建筑面积约13.3万平方米。项目于2016年9月竣工。
商务公寓所在的写字楼部分共29层。标准层高为3.8米。这个层高数据在商务公寓类产品中属于主流配置，空间感比较适中。得房率约为72%。
在空间灵活性方面，可租面积覆盖较广，从48平方米到1458平方米不等。主力户型为48-56平方米的小面积单位。从初创团队到需要较大面积办公的企业，基本都能找到匹配的面积段。项目支持公司注册，红本备案，商业红本。
硬件配置：电梯与空调
在垂直交通方面，大厦配备6部客梯和1部货梯。6部客梯的配置在29层的建筑中能够满足日常办公的垂直交通需求。
空调系统采用中央空调，24小时开放，空调费按电费计量。这种计费方式对于加班较多的企业比较友好——用多少付多少，成本相对透明，不像固定费用那样无论用不用都要交同样的钱。网络方面支持电信等主要运营商。
物业管理
华联城市全景的物业管理由深圳市华联物业集团有限公司负责。物业费方面，写字楼部分为5.25元/平方米/月。这个费用标准在宝安新安板块的写字楼中属于较低水平。
周边配套：商业、公园、餐饮、银行
一个办公项目好不好用，很大程度上取决于周边的配套是否跟得上。从公开信息来看，华联城市全景周边的配套设施比较完整。
商业配套方面，项目自带约2万平方米商业。西南向50米处是中洲大型购物中心（πmall），东南100米处是灵芝公园。周边还有海雅缤纷城、勤诚达K+广场、沃尔玛（勤诚达大厦店）、华润万家等大型商业设施。对于在这里办公的企业员工来说，中午吃饭、下班后购物都比较方便。
生态环境方面，项目与灵芝公园隔创业路相望，周边还有宝安公园、新安公园等公园绿地。这种生态条件在写字楼项目中并不多见。
餐饮方面，周边餐饮选择丰富。东海皇宫海鲜酒家距离约602米，富临皇朝酒楼约801米，新世界茶餐厅约914米，绿茶餐厅约1429米。海底捞火锅、木屋烧烤、缪氏川菜等品牌也在周边。日常的工作餐、团队聚餐、商务宴请基本都能在步行范围内解决。
银行方面，周边银行网点密集。招商银行（创业支行）距离约263米，中国建设银行（深圳前进支行）约406米，中国工商银行（深圳前进路支行）约549米。企业办理对公业务、员工处理个人金融需求都比较方便。
教育配套方面，周边有宝安中学、灵芝小学、宝民小学等学校。
项目定位与适用企业
综合来看，华联城市全景的定位比较清晰——它是一个位于宝安新安核心区域、双地铁口的城市综合体中的商务公寓办公部分。3.8米的层高、48至1458平方米的灵活空间、地铁5号线洪浪北站步行3分钟的交通便利性、1000个停车位的充足配置、5.25元/平方米/月的物业费水平、中央空调24小时开放的灵活性、可注册公司的商务属性，这些特征使其对初创企业、中小型贸易公司、电商、科技及专业服务类企业有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安新安写字楼出租、洪浪北地铁站附近办公室租赁、小面积商务公寓办公空间的企业来说，华联城市全景是一个值得实地考察的选项。约27万平方米的总建筑面积、29层的建筑体量、2016年竣工的较新物业品质、创业路中轴商务带的区位优势、双地铁口的交通便利性，使其在宝安新安板块的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安新安板块寻找小面积、低门槛的办公空间，华联城市全景值得列入看房清单。
华联城市全景项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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