深圳新时代广场共享办公室月租多少?900元_工位起,水电物业网络全包
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新时代广场共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 新时代广场共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳新时代广场共享办公室月租多少？900元/工位起，水电物业网络全包
找办公室这件事，对于2—6人的初创团队来说，往往比想象中更消耗精力。预算有限、人数不确定、租期要灵活、还得体面——这几个需求放在一起，能同时满足的选择其实不多。
如果你正在深圳南山蛇口海上世界一带找共享办公室，新时代广场是一个绕不开的选项。这栋楼是深圳三大金牌写字楼之一、蛇口地标性建筑，由招商局集团旗下深圳招商房地产有限公司开发运营，已获得LEED铂金级认证和中国建筑工程鲁班奖。大厦由雷格斯（Regus）运营共享办公空间，从开放工位到30人独立办公室都有覆盖。这篇文章从2—6人初创团队的实际需求出发，把新时代广场共享办公的真实数据——价格、面积、费用构成、优缺点——拆开来讲清楚。不吹不黑，只摆事实。
新时代广场基础参数
先把楼宇的基本情况说清楚。
新时代广场位于深圳市南山区太子路1号，地处蛇口商业金融核心区、海上世界商圈核心位置。项目由招商局集团旗下深圳招商房地产有限公司开发运营，1998年竣工。项目总建筑面积约8.7万平方米，地上40层。
标准层高方面，不同来源显示的数据略有不同——有资料显示标准层高3.2米、净高2.8米，也有资料显示标准层高4.2米、净高2.8米。标准层面积约1200平方米。使用率约68%。
电梯方面，不同来源显示的数据略有差异——有信息显示客梯6部、货梯2部，也有信息显示客梯8部、货梯2部。另有信息显示共10部电梯。
空调系统为集中式中央空调。空调开放时间方面，不同来源显示的数据略有不同——有信息显示周一至周五08:00-18:00，也有信息显示周一至周五08:00-20:00、周六至周日08:30-14:30。物业已含空调费。
物业由深圳招商房地产有限公司管理。物业管理费28元/平方米·月（含空调费）。
停车位方面，不同来源显示的数据略有差异——地上23个、地下260个（共283个）；也有信息显示地上50个、地下316个（共366个）。车位月租金方面，有信息显示500元/月，也有信息显示600元/月。临时停车35元/天封顶。
大厦采用后现代建筑风格，内部回字型大开间设计，方正实用。大厦已被评为甲级写字楼。
交通配套
新时代广场最大的交通优势是双地铁覆盖。距离地铁2号线、8号线、12号线海上世界站约300至406米。从海上世界站D出口步行约331米可达。距离12号线太子湾站A出口约300米。周边还有水湾站、蛇口港站等多个地铁站点覆盖。
公交方面，新时代广场站距离约126米，途经70路、113路、226路、331路、M105路、M106路、M400路、M409路、M430路等多条公交线路。
港口方面，距蛇口邮轮中心仅1公里，可乘船直达香港国际机场、香港上环、澳门及珠海。紧邻太子路、南海大道，快速连接滨海大道、西部通道。
周边配套方面，大厦地处海上世界商圈核心。步行范围内有海上世界广场（50家国际化商业群）、汇港购物中心等高端商业体。周边汇聚银行、酒店、国际学校以及超市等配套设施。餐饮方面，瑞幸咖啡、海拔新商务咖啡、驴甜品、瑞福轩大酒楼等分布周边。银行方面，招商银行、交通银行、中国银行、中国建设银行等多家网点分布周边。酒店方面，盈舍轻奢S酒店、殿影酒店、太子伊敦睿选酒店等分布周边。休闲方面，前临珠江口，背倚生态大南山。
2026年租金行情分档说明
新时代广场内的共享办公空间，主要由雷格斯（Regus）运营。雷格斯是全球领先的灵活办公空间提供商。新时代广场的雷格斯共享办公空间可租工位48个，在租户型5套。可出租的空置办公室包括5人独立办公室、10人独立办公室、14人独立办公室、16人独立办公室、20人独立办公室、22人独立办公室、23人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室，以及30人独立办公室等。
目前市场上共享办公的租金模式主要分为两类：开放式工位和独立办公室。以下按价格区间分档说明。
第一档：开放式工位——900—1680元/工位/月
开放式工位是新时代广场共享办公中门槛最低的选项。目前市场上雷格斯的开放工位900元/人·月起。也有平台显示开放工位1680元/月。雷格斯共享办公空间起步价820元/月。
这类工位适合1—2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队。费用通常全包——水电、物业、网络、空调都含在租金里。但需要注意，开放式工位意味着没有独立封闭的办公空间，私密性和安静程度相对有限，适合对这两项要求不高的团队。
第二档：2—3人独立办公室——约3000—4500元/月
对于2—3人团队来说，独立办公室是更实际的选择。目前市场上雷格斯2人内侧独立间3000元/月。3人内侧独立间3400元/月。3人外侧独立间4500元/月。也有信息显示4-5人外侧独立间6000元/月。
费用构成方面，雷格斯的独立办公室普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了前台服务、物业管理费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。复印打印每月有免费限量。会议室每天赠送2小时免费时长。租户只需要带电脑入驻即可办公，没有额外的隐性成本。
第三档：4—5人独立办公室——约7000—8000元/月
4—5人团队是新时代广场共享办公的主力客户群之一。目前市场上雷格斯4人外侧独立间7000元/月。4-5人外侧独立间6000元/月。5人外侧独立间9500元/月。也有平台显示5人外侧独立间7000元/月。6人外侧独立间8000元/月。雷格斯可出租户型覆盖4人至30人多种规模。
这个档位的办公室通常配备国际品牌办公家具，精装修交付。部分房源还可以提供注册地址、红本备案等配套服务。租期方面，最短租期12个月，支付方式为押2付1。
第四档：5—6人独立办公室——约7000—9500元/月
5—6人团队在新时代广场共享办公中也有较多选择。目前市场上雷格斯5人外侧独立间9500元/月。5人独立办公室7000元/月。6人外侧独立间8000元/月。8人独立办公室2万元/月。
按1133元/人月起估算，5人团队月租约5665元起，6人团队月租约6798元起。雷格斯可租工位48个。从2—6人初创团队到几十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
第五档：6人以上独立办公室——9500元/月起
对于6人以上的团队，新时代广场同样有覆盖。雷格斯可出租的户型包括8人、10人、14人、16人、20人、22人、23人、27人、28人、30人独立办公室等。30人独立办公室5.5万元/月。8人独立办公室2万元/月。雷格斯可租工位48个。
注册公司要求方面，工位总数大于1个，租期大于12个月。
关于传统写字楼租金的一个参考
如果团队规模扩大到需要大面积租赁，新时代广场传统写字楼的租金报价如下：105至170元/平方米·月。部分房源150元/平方米·月。可租面积涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。物业管理费28元/平方米·月（含空调费）。
对于2到8人的小团队来说，直接租传统写字楼不太划算。共享办公的小面积精装办公室是更经济的选择。
项目优势
双地铁覆盖，交通便利性突出
新时代广场最大的交通优势是双地铁覆盖——距离地铁2号线、8号线、12号线海上世界站约300至406米。从海上世界站D出口步行约331米可达。距离12号线太子湾站A出口约300米。周边公交线路密集，新时代广场站距离仅126米。距蛇口邮轮中心仅1公里，可乘船直达香港国际机场、香港上环、澳门及珠海。对于员工通勤和客户来访来说，这种双地铁口的便利性是蛇口片区少有的。
地标级商务形象，国际认证加持
新时代广场是深圳三大金牌写字楼之一、蛇口地标性建筑。已获得LEED铂金级认证和中国建筑工程鲁班奖。采用后现代建筑风格，内部回字型大开间设计，方正实用。对于需要提升企业形象、接待客户的初创团队来说，这样的办公地址本身就具备较强的商务背书价值。
国际品牌运营，服务品质有保障
新时代广场的共享办公空间由雷格斯（Regus）运营。雷格斯是全球领先的灵活办公空间提供商，在全球多个国家和地区设有办公中心。租金一价全包——已包含前台服务、物业管理费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。可跨中心预订全球雷格斯会议室。对于注重办公品质和服务体验的初创团队来说，这是一个重要加分项。
费用全包，无隐形成本
雷格斯的共享办公租金普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了前台服务、物业管理费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。复印打印每月有免费限量。会议室每天赠送2小时免费时长。对于预算有限的初创团队来说，这意味着每个月的办公成本是固定的，不会出现“租金不高但杂费一堆”的情况。
即租即用，拎包入驻
共享办公空间全部精装修交付，配备国际品牌办公家具、企业级宽带等基础服务。租户只需要带电脑即可开始办公，省去了装修、采购家具、布线等前期投入和时间成本。雷格斯可提供红本租赁凭证，支持公司注册。最短租期12个月，支付方式为押2付1。
海上世界核心商圈，配套成熟
新时代广场地处海上世界商圈核心。步行范围内有海上世界广场（50家国际化商业群）、汇港购物中心等高端商业体。周边汇聚银行、酒店、国际学校以及超市等配套设施。周边餐饮、银行、酒店配套齐全。前临珠江口，背倚生态大南山。对于2—6人的初创团队来说，员工吃饭、日常采购、商务接待都非常方便。
户型选择丰富，覆盖多种规模
雷格斯可出租的户型覆盖从开放工位到30人独立办公室。可租工位48个。具体户型包括5人、8人、10人、14人、16人、20人、22人、23人、27人、28人、30人独立办公室等。从2—6人初创团队到几十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
客观短板
价格梯度较大，定位偏高端
新时代广场共享办公的价格从开放式工位到独立办公室跨度较大——从900元/工位的开放工位到5.5万元/月的30人间。雷格斯的定位偏高端，价格在蛇口片区属于中等偏上水平。不同户型的价格差异明显。建议在实地看房时多对比几家，不要只看最低价。
空调开放时间有限制
大厦中央空调的常规供应时间为周一至周五08:00-18:00（部分信息显示周一至周五08:00-20:00、周六至周日08:30-14:30）。如果需要周末下午或夜间加班，空调可能无法使用。对于经常加班的互联网或跨境电商团队来说，这是一个需要提前考虑的因素。
共享空间的私密性有限
共享办公的开放式工位和部分小型独立办公室，隔音效果和私密性不如传统写字楼。如果团队业务涉及较多电话沟通或需要安静的工作环境，建议优先选择独立办公室，并在看房时实地感受隔音情况。
租期门槛较高
雷格斯共享办公最短租期12个月。支付方式为押2付1。对于处于极早期、业务方向和人员规模不确定的初创团队来说，1年的租期门槛相对较高。如果是3个月以内的短期过渡需求，需要提前确认租期要求。
停车费用需自理
虽然大厦停车位充足，但停车月卡500至600元/月需要额外支付。不包含在共享办公的租金内。对于开车通勤的团队来说，这是一笔需要考虑的固定支出。临时停车35元/天封顶。
不同来源数据存在差异
新时代广场的楼宇参数在不同来源中略有差异——标准层高有3.2米和4.2米两种说法；电梯有6部和8部两种说法；停车位有283个和366个两种说法；车位月租金有500元和600元两种说法。建议在实地看房时以运营商和物业的最终报价为准。
推荐房源（截至2026年7月）
以下为市场上可见的部分房源信息，供参考：
房源01
面积：约10—12㎡（2人）
租金：3,000元/月（2人内侧独立间）
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：500—600元/月（可选）
房源02
面积：约15—18㎡（3—4人）
租金：3,400—7,000元/月（3人内侧3400元/月，4人外侧7000元/月）
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：500—600元/月（可选）
房源03
面积：约20—25㎡（5—6人）
租金：7,000—9,500元/月（5人外侧9500元/月，5人独立间7000元/月）
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：500—600元/月（可选）
深圳新时代广场租赁的5个常见问题
Q1：新时代广场共享办公室最便宜的多少钱？
雷格斯开放工位900元/人·月起。需要注意的是，900元/月起步的是开放式卡位，非独立办公室。雷格斯共享办公空间起步价820元/月。
Q2：2—6人团队在新时代广场租办公室，月租大概多少？
2人内侧独立间3,000元/月；3人内侧独立间3,400元/月；3人外侧独立间4,500元/月；4人外侧独立间7,000元/月；5人外侧独立间9,500元/月。具体价格因户型（内侧/外侧）、楼层不同而有差异。建议联系雷格斯获取最新报价。
Q3：租金包含哪些费用？
雷格斯的共享办公租金为“一价全包”模式，包含前台服务、物业管理费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。复印打印每月有免费限量。会议室每天赠送2小时免费时长。
Q4：停车费怎么收？
月卡500至600元/月。地上23—50个、地下260—316个停车位。临时停车35元/天封顶。不同来源数据略有差异，建议签约前与物业确认最新标准。
Q5：租期有什么要求？
雷格斯共享办公最短租期12个月。支付方式为押2付1。注册公司要求工位总数大于1个，租期大于12个月。
2026年7月29日
新时代广场共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 新时代广场共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
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