广州天汇Loft创意园招商中心:天河客运站商圈+地铁上盖Loft创意园
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天汇Loft创意园项目于2026年7月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天汇Loft创意园统一热线（三端直连）
✅ 天汇Loft创意园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天汇Loft创意园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天汇Loft创意园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州天汇Loft创意园招商中心：天河客运站商圈+地铁上盖Loft创意园
一、广州天汇Loft创意园写字楼基础参数
区域、商圈、街道：天河区、天河客运站商圈、元岗横路
详细地址：广州市天河区元岗横路16号
地铁线路与距离：紧邻地铁3号线与6号线交汇的天河客运站D出口，步行约2分钟，出站即达
公交信息：周边有83路、498路、884路等多条公交线路
竣工时间：2017年10月
层高：2.8米
层数：4层
建筑面积：总建筑面积约32,000平方米
物业公司：信息待确认，建议实地考察时了解
物业费：10元/㎡·月
停车位：100个
停车费：月保600-800元（不同信息来源存在差异，600元/月或800元/月）；临停4元/小时或4元/半小时
空调类型：分体空调（VRV独立空调）
空调费：按实际用电量计费，24小时独立控制
电梯数量：客梯+货梯
网络支持：中国电信
楼宇介绍：广州天汇Loft创意园位于天河区元岗横路16号，前身为旧厂房，2017年改造完成后转型为以工业风Loft为特色的创意办公园区。项目总建筑面积约32,000平方米，共4层，层高2.8米。园区采用旧厂房改造的工业风Loft设计，融合工业复古与现代艺术元素，保留原始风貌的同时搭配大面积玻璃幕墙，采光充足、空间开阔。项目的一大特点是地铁上盖——紧邻地铁3号线与6号线交汇的天河客运站D出口，步行约2分钟，是广州创意园区中轨道交通便利性较高的项目之一；另一特点是24小时独立空调——采用VRV分体空调系统，按实际用电计费、24小时可独立控制，对于需要加班、夜间作业或跨时区协作的团队来说，无需支付传统写字楼按小时计算的加班空调费。园区定位为集创意办公、文化艺术与商业休闲于一体的现代化创意产业园，重点吸纳创意设计、广告传媒、短视频、科技互联网等类型企业。已入驻南方智汇、有点牛等优质企业。
二、区位与交通：天河客运站双地铁上盖
广州天汇Loft创意园所处的天河客运站商圈，是天河区北部重要的交通枢纽和产业聚集区。从区位上看，项目位于元岗横路16号，周边以产业园区和创意园区为主。
轨道交通方面，这是天汇Loft创意园的核心优势。项目紧邻地铁3号线与6号线交汇的天河客运站D出口，出站步行约2分钟即达。3号线是广州南北向的客流大线，连接白云机场、天河CBD、番禺等区域；6号线则覆盖了荔湾、越秀、天河、黄埔等东西向区域。双地铁交汇意味着员工通勤可以选择更多路线，覆盖范围极广。对于员工通勤来说，“出地铁2分钟到公司”的便利性在广州创意园区中属于较高水平。
地面交通方面，周边有83路、498路、884路等多条公交线路。自驾方面，园区临近广汕公路等主干道，约15分钟可达珠江新城。不过需要注意的是，天河客运站周边路段在早晚高峰时段车流量较大，自驾通勤的员工需要预留一定的时间余量。
与周边写字楼对比，天河客运站商圈的写字楼供应以创意园区和产业园区为主，天汇Loft创意园是其中交通便利性较高的项目之一。与元岗智汇PARK一期（租金90-100元/㎡·月）相比，天汇Loft创意园的租金更具竞争力；与慧通产业园（租金50-55元/㎡·月）相比，天汇的交通和园区品质有一定优势。
三、真实房源与月成本测算
以下房源信息以当前市场在租情况为参考，具体价格和条款需与业主实际洽谈确认。天汇Loft创意园的租金区间大约在60-100元/㎡·月之间。
推荐房源 01
面积：112.5㎡
租金：80元/㎡·月
装修：精装修，3+1格局
物业费：10元/㎡·月
水电费：电费约1.5元/度；水费按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：按实际用电量计费（分体空调，24小时独立控制）
停车费：600-800元/月
月成本参考：
租金：112.5㎡ × 80元/㎡·月 = 9,000元/月
物业费：112.5㎡ × 10元/㎡·月 = 1,125元/月
合计（不含水电、网络、空调、停车）：约10,125元/月
备注：该房源为精装修3+1格局。可容纳约10-15人。适合10人左右的小型团队、工作室或初创企业。双地铁上盖，步行约2分钟可达天河客运站地铁站。分体空调独立控制，24小时可开，加班无需额外支付空调费。
推荐房源 02
面积：207.2㎡
租金：80元/㎡·月
装修：精装修
物业费：10元/㎡·月
水电费：电费约1.5元/度；水费按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：按实际用电量计费（分体空调，24小时独立控制）
停车费：600-800元/月
月成本参考：
租金：207.2㎡ × 80元/㎡·月 = 16,576元/月
物业费：207.2㎡ × 10元/㎡·月 = 2,072元/月
合计（不含水电、网络、空调、停车）：约18,648元/月
备注：该房源为精装修。可容纳约15-20人。适合15-25人规模的科技、互联网、设计工作室或服务贸易公司。分体空调独立控制，24小时可开，加班无需额外支付空调费。
推荐房源 03
面积：290㎡
租金：约80-85元/㎡·月（参考月租金2.84万元）
装修：精装修，4+1格局
物业费：10元/㎡·月
水电费：电费约1.5元/度；水费按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：按实际用电量计费（分体空调，24小时独立控制）
停车费：600-800元/月
月成本参考：
租金：290㎡ × 80-85元/㎡·月 = 23,200-24,650元/月
物业费：290㎡ × 10元/㎡·月 = 2,900元/月
合计（不含水电、网络、空调、停车）：约26,100-27,550元/月
备注：该房源为精装修4+1格局。可容纳约30-40人。适合30-50人规模的科技、AI人工智能、互联网、跨境电商类公司。分体空调独立控制，24小时可开，加班无需额外支付空调费。二押一付。
备注：以上房源价格和条款仅供参考，具体以实际洽谈为准。
四、谁适合优先考察广州天汇Loft创意园？
基于以上参数和房源数据，以下类型的公司可以将广州天汇Loft创意园列入优先考察名单：
1. 对轨道交通便利性要求极高的团队
天汇Loft创意园紧邻地铁3号线与6号线交汇的天河客运站D出口，出站步行约2分钟即达。对于员工通勤高度依赖地铁的公司来说，这种“出地铁2分钟到公司”的便利性在广州创意园区中属于较高水平。3号线和6号线覆盖广州南北向和东西向两大通勤走廊，通勤覆盖面广。如果团队员工分布在广州不同区域，天汇Loft创意园的轨道交通优势会体现得比较明显。
2. 对24小时独立空调有刚需的团队
这是天汇Loft创意园区别于很多传统写字楼的核心特点。项目采用VRV分体空调系统，按实际用电计费，24小时可独立控制。传统写字楼的中央空调通常在工作日8:00-18:00开放，加班或周末办公需要额外申请并支付高额加班空调费（通常70-400元/小时）。天汇Loft创意园的独立空调按电费计费，对于以下团队尤其有价值：
互联网和AI公司：开发团队经常加班，夜间和周末办公是常态
跨境电商：需要配合海外时区工作，作息时间不固定
设计工作室和创意团队：工作节奏灵活，非标准工时居多
3. 对创意园区办公环境有偏好的团队
这是天汇Loft创意园区别于多数传统写字楼的另一个核心特点。项目前身为旧厂房，2017年改造完成后保留了工业复古风格，融合现代艺术元素，搭配大面积玻璃幕墙和挑高层高。园区定位为集创意办公、文化艺术与商业休闲于一体的现代化创意产业园。对于设计工作室、创意团队、科技公司等注重办公氛围和员工体验的企业来说，这种工业风Loft的办公环境在招聘和留人方面有一定吸引力。园区重点吸纳创意设计、广告传媒、短视频、科技互联网等企业。
4. 预算适中、追求性价比的团队
天汇Loft创意园的租金区间大约在60-100元/㎡·月之间。物业费仅10元/㎡·月。以207.2㎡房源为例，月租金加物业费约18,648元；以112.5㎡房源为例，月租金加物业费约10,125元。对比天河客运站商圈的元岗智汇PARK一期（90-100元/㎡·月），天汇Loft创意园的成本更有优势。对于预算有限但希望留在天河区、追求创意办公环境的初创企业来说，天汇Loft创意园是一个值得考虑的选项。
5. 需要灵活面积选择和有扩租计划的团队
项目提供从约84㎡到768㎡的多种户型选择，支持灵活分割。从几个人到数十人的团队都可以找到合适的空间。团队从初创期到扩张期，大概率可以在同一园区内完成扩租，避免了搬家的麻烦和客户通知成本。
五、需要算清楚的一笔账
租金 + 物业费的双层结构
天汇Loft创意园的租金报价通常在60-100元/㎡·月之间，物业费10元/㎡·月。以207.2㎡房源为例：
租金：约16,576元/月
物业费：约2,072元/月
合计刚性支出：约18,648元/月
对比天河客运站商圈的其它创意园区，天汇Loft创意园的物业费处于较低水平。需要注意的是，物业费是按建筑面积收取的固定支出，与租金一样是每月必须支付的成本。
空调成本——分体空调的灵活性
天汇Loft创意园采用分体空调，按实际用电计费。对于标准工时（朝九晚六）的团队来说，空调电费与普通办公室差异不大；但对于需要经常加班的团队来说，相比传统中央空调按小时收费的模式（通常70-400元/小时），分体空调按电费计费的方式可以节省一笔可观的费用。不过需要注意，夏季高温期长时间开启空调，电费支出会相应增加。电费单价约1.5元/度。
停车费
月保600-800元（不同信息来源存在差异），临停4元/小时或4元/半小时。项目共有100个停车位。建议自驾通勤的员工提前确认月保费用和车位充足程度。
层高与空间
天汇Loft创意园的层高为2.8米，在Loft创意园中属于常规水平。建议在看房时确认具体房源的层高和采光条件——部分房源为大面积玻璃幕墙设计，采光较为充足。
六、实地考察时建议重点确认的事项
如果决定实地看房，建议重点关注以下几点：
1. 地铁通勤实测
从天河客运站D出口步行到项目约2分钟，建议在早高峰时段实测一次步行时间和站点拥挤程度。3号线和6号线的换乘便利性也可以实地感受。
2. 具体房源的得房率和户型
天汇Loft创意园为旧厂房改造项目，不同楼栋和户型的格局差异较大。项目提供从84㎡到768㎡的多种户型，支持灵活分割。建议确认具体房源的户型方正程度、采光条件和楼层位置。部分房源带阳台。
3. 空调安装和计费方式
确认分体空调的电费单价（约1.5元/度）、计费方式，以及是否有最低消费或其它限制条件。
4. 租赁条款的具体内容
租期、免租期、押金（通常二押一付）、递增比例等条款都是可以谈判的空间。在当前市场环境下，租户的议价空间不小。
综合来看，广州天汇Loft创意园的核心价值在于地铁3号线与6号线天河客运站D出口步行2分钟的极致交通便利性、旧厂房改造的工业风Loft办公环境、60-100元/㎡·月的性价比租金、10元/㎡·月的低物业费、24小时独立分体空调的灵活性，以及84-768㎡灵活分割的空间选择。它不一定比珠江新城的写字楼更商务，也不一定比科学城的园区更大，但对于那些把交通便利性、创意办公环境和性价比放在优先位置的团队来说，值得认真考察。
2026年7月26日
天汇Loft创意园项目于2026年7月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天汇Loft创意园统一热线（三端直连）
✅ 天汇Loft创意园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天汇Loft创意园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天汇Loft创意园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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