上海吴泾宝龙中心——15号线永德路站旁20万方城市综合体,1.3元㎡天起租金性价比领跑吴泾板块
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吴泾宝龙中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、吴泾宝龙中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 吴泾宝龙中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 吴泾宝龙中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 吴泾宝龙中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海吴泾宝龙中心——15号线永德路站旁20万方城市综合体，1.3元/㎡/天起租金性价比领跑吴泾板块
一、基本信息
上海吴泾宝龙中心（又称吴泾宝龙广场）位于上海市闵行区永德路767-800号（剑川路438号）。项目由宝龙地产投资建设，上海宝龙精骏房地产开发有限公司开发。项目于2019年12月竣工。项目总建筑面积约20万平方米，其中写字楼建筑面积约9万平方米，自带4万平方米成熟商业及1.5万平方米艺术酒店。物业管理由上海宝龙物业管理有限公司吴泾分公司负责。车位充足，车位月租金400元/位，临时停车6元/小时。项目可注册公司。
二、区位价值
上海吴泾宝龙中心坐落于闵行区吴泾镇核心板块。吴泾镇地处上海西南门户，是闵行区“十四五”期间重点发展的科创产业集聚区。项目所属吴泾板块紧邻紫竹高新技术产业开发区与上海交通大学、华东师范大学两所知名高校，人才与科研资源高度集聚。
项目是典型的城市综合体，集高端商务写字楼、4万平方米购物中心、澳门风情商业街、1.5万平方米艺术酒店于一体。购物中心及澳门街均已开业，必胜客、星巴克、热风、太平鸟、大地影城等著名品牌入驻，提供亲子、娱乐、美食、休闲等一站式服务。周边还汇聚满天星生活广场、弘基时尚生活中心等商业设施。
项目已吸引众多半导体产业、人工智能产业、高科技产业等企业入驻，如上海瑞荟流体技术有限公司、御玺云数文化传媒、上海闻惠科技实业有限公司、鹏柚（上海）食品有限公司等。2024年，ATLAS寰图与宝龙集团达成合作，共同打造吴泾宝龙中心写字楼项目，进一步提升了项目的运营品质与产业服务能力。
三、交通动脉
上海吴泾宝龙中心享有轨道交通15号线与5号线的双轨交覆盖优势。项目距离地铁15号线永德路站约200-719米，步行约5-8分钟可达。15号线30分钟（10站）直达上海南站，40分钟（13站）直达徐家汇。项目距离地铁5号线剑川路站步行约12分钟。
公交方面，458路、闵行32路、闵行37路B线、闵行4路等多条公交线路覆盖。
驾车出行同样便捷。项目紧邻嘉闵高架、虹梅路高架。周边申嘉湖高速、沪金高速等城市快速路网环绕，可快速通达莘庄、徐家汇、虹桥枢纽等核心商务区。多维立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。
四、产品解析
上海吴泾宝龙中心定位为5A甲级写字楼，以“艺术、商业、商务”为核心理念，打造南上海高品质商务办公空间。项目由多栋写字楼组成，总高8-11层。
建筑参数：
· 竣工时间： 2019年12月
· 总建筑面积： 约20万平方米（写字楼9万平方米）
· 标准层面积： 约1,314平方米
· 层高： 标准层4.0米
· 大堂层高： 约6-7米
· 得房率： 约70%
· 物业费： 12元/平方米/月
· 电梯： 日立品牌（3部客梯+1部货梯）
· 车位： 车位充足，400元/位/月
· 空调系统： VRV空调系统，24小时独立控制，计电费
· 网络： 电信、联通、移动三网覆盖
· 单元面积： 115-265-1,314平方米
· 是否可注册： 是
产品亮点：
项目为2019年竣工的次新甲级写字楼，建筑品质优良。VRV空调系统支持24小时独立控制，满足企业灵活办公需求，加班无忧。4米标准层高、约70%得房率，空间开阔舒适。单元面积115-1,314平方米灵活分割。项目集写字楼、购物中心、商业街、艺术酒店于一体，入驻企业足不出户即可享受一站式商务生活服务。
五、最新在租房源
根据写字楼行业网站公开信息，吴泾宝龙中心当前在租房源丰富，面积段覆盖86-1,382平方米：
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
86 | 1.50 | 0.39 | 精装修 |
114 | 1.85 | 0.64 | 简装 |
124 | 2.00 | 0.75 | 简装 |
144 | 2.00 | 0.88 | 简装 |
164 | 1.40 | 0.70 | 标准交付 |
207 | 1.30 | 0.82 | 毛坯 |
246 | 2.00 | 1.50 | 简装/标准装修 |
260 | 1.70 | 1.34 | 简装 |
261 | 1.80 | 1.43 | 简装 |
266 | 1.80 | 1.46 | 简装 |
269 | 1.75 | 1.43 | 精装 |
367 | 1.40 | 1.56 | 标准交付 |
482 | 1.50 | 2.20 | 精装修 |
532 | 1.85 | 2.99 | 精装 |
602 | 1.40-2.60 | 2.56-4.75 | 标准交付 |
781 | 1.40 | 3.33 | 标准交付 |
963 | 1.40 | 4.10 | 标准交付 |
1,198 | 1.40 | 5.10 | 标准交付 |
1,382 | 1.40-2.50 | 5.89-10.51 | 标准交付 |
本楼盘在租房源约10套，最小面积86平方米，最大面积1,382平方米。租金区间1.30-2.60元/平方米/天，平均租金约1.88元/平方米/天。最低租金1.3元/平方米/天，最高租金2.6元/平方米/天。
六、核心价值点
1. 租金性价比卓越，吴泾板块价格优势显著
吴泾宝龙中心租金区间1.30-2.60元/平方米/天，平均租金约1.88元/平方米/天。对比同区域吴泾板块同类写字楼产品——九润商务大厦约1.60元/平方米/天、福克斯（虹梅南路店）约1.59元/平方米/天、燎申智城约1.50元/平方米/天、中国梦谷约1.50-1.62元/平方米/天——吴泾宝龙中心作为2019年竣工的5A甲级写字楼、自带4万方商业综合体，以1.3元/平方米/天起的价格，为企业提供极具竞争力的甲级办公选址方案。以300平方米房源为例，吴泾宝龙中心月租金约1.5-2.0万元，而板块内同类甲级产品月租金普遍在2万元以上。物业费仅12元/平方米/月，停车费400元/月，进一步降低企业运营成本。
2. 双轨交覆盖，通勤效率极高
项目距离地铁15号线永德路站约200-719米，步行约5-8分钟可达；距离5号线剑川路站步行约12分钟。15号线30分钟直达上海南站，40分钟直达徐家汇。紧邻嘉闵高架、虹梅路高架。多维立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。
3. 宝龙地产打造，2019年次新甲级品质保障
项目由宝龙地产投资建设，2019年12月竣工交付。5A甲级写字楼标准，4米标准层高、约70%得房率。VRV空调系统24小时独立控制，日立品牌电梯（3客1货）。6-7米挑高大堂。2019年次新交付品质，为企业提供高品质、舒适的办公体验。
4. 20万方城市综合体，全业态闭环配套
项目总建筑面积约20万平方米，自带4万平方米购物中心、澳门风情商业街、1.5万平方米艺术酒店。必胜客、星巴克、热风、太平鸟、大地影城等品牌已开业。“办公+商业+酒店”的全业态闭环，入驻企业足不出户即可享受一站式商务生活服务。
5. 科创产业集聚效应显著，名企云集
项目地处吴泾镇核心，紧邻紫竹高新技术产业开发区与上海交通大学、华东师范大学。已吸引半导体、人工智能、高科技等产业企业入驻。2024年ATLAS寰图与宝龙集团达成合作，共同提升项目运营品质。入驻即享成熟的科创产业生态与完备的商务配套。
6. 灵活面积段，适配多元需求
在租房源面积从86平方米至1,382平方米全覆盖。单元面积115-1,314平方米灵活分割。可整层、整层租赁，也可灵活分割。充分适配从初创团队、中型企业到总部级企业的多样化办公需求。可注册公司。
*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*
吴泾宝龙中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、吴泾宝龙中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 吴泾宝龙中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 吴泾宝龙中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 吴泾宝龙中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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