广州共享办公室租赁:广州侨鑫国际大厦2667元_工位起,可申请创业补贴
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侨鑫国际大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、侨鑫国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 侨鑫国际大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 侨鑫国际大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 侨鑫国际大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
广州共享办公室租赁：广州侨鑫国际大厦2667元/工位起，可申请创业补贴
一、侨鑫国际大厦在哪？
侨鑫国际大厦在天河区珠江新城金穗路62号。珠江新城不用多介绍——广州的CBD，三大国家级中央商务区之一。大厦就在珠江新城中轴线核心区域，东面为珠江西路，临近珠江新城中心大型绿化公园。
交通方面，距APM线妇儿中心站约261米，1公里内覆盖珠江新城站（3/5号线）、五羊邨站（5号线）等9个地铁站点。地下车库直连通达珠江新城地下步行系统。从这儿去白云机场、广州东站都方便。
二、这栋楼什么来头？
侨鑫国际大厦由侨鑫集团开发，广州侨鑫房地产开发有限公司投资兴建。建筑设计由世界知名事务所SOM操刀，HASSELL、SWA等顶级团队也参与了设计。
大厦2016年4月竣工，总建筑面积约21万平方米，楼高228米，由45层主塔楼、18层服务式公寓及4层商业裙楼构成复合业态。其中1-4层为商业，5-45层为办公楼，办公楼可租赁面积约75000平方米。
几个关键数据：
得房率70%——你租100㎡，实际能用的约70㎡。标准层高3.5米，净高2.8米。电梯配置为21部三菱客梯。地下车库共900个车位，月保1800元。物业管理费约32-35元/㎡·月。物业公司是仲量联行物业管理服务有限公司。
大厦在2015年获得美国绿色建筑协会LEED金质认证，2021年8月被评定为超甲级商务写字楼。先后荣获国家优质工程奖、广东省建设工程金匠奖等荣誉。
建筑外观采用连续金属飘檐设计，主楼形似“雨后春笋”，飘檐设计灵感来自广东传统建筑骑楼。标准层的单元配备阳光有氧阳台。项目采用VAV空调系统，配备专业空气净化系统，以LOW-E玻璃隔离外界粉尘、颗粒物与PM2.5。
裙楼内整合了餐饮品牌、美容、造型、零售、旗舰体验等业态。截至2024年，侨鑫集团旗下地产业、教育业及金融业均入驻该中心。
三、共享办公谁在运营？
侨鑫国际大厦的共享办公空间由雷格斯（Regus）运营。雷格斯始创于1989年，是全球领先的灵活办公空间提供商。雷格斯位于侨鑫国际大厦17楼。
雷格斯在侨鑫国际大厦的可租工位数覆盖2到2380个，可租户型9种。具体户型覆盖了不同规模团队的需求：
1人独立间——最小可租单位。2-3人内侧独立间，6.5-12㎡，月租5500-6800元。3-4人内侧独立间，13-18㎡，月租8250-16000元。4-5人内侧独立间，13-14㎡，月租7200元起。4-6人窗口房，13-25㎡，月租10668-19200元。7-10人窗口房，28-40㎡，月租18669-32000元。
基础服务包括：办公家具、宽带、会议室、洽谈室、中央空调、新风系统。设施方面有24小时出入、会议室、休息区、茶水间、驻场职员等。虚拟办公服务1780元/人·月。
四、租金到底多少钱？
共享办公的租金按工位算，跟传统写字楼按面积算不一样。
侨鑫国际大厦共享办公空间的工位月租最低2667元/人起。具体来看几个参考价格：
1人内房（无窗），3-4㎡，月租3500-4000元。1人单间（无窗），月租2880元。窗口房工位价格在2667-3200元/月区间。私人办公室工位价格在2750-4000元/月区间。
传统写字楼方面，侨鑫国际大厦的租金均价约190-240元/㎡·月。珠江新城2025年第三季度甲级写字楼平均租金已降至120元/㎡·月，空置率20.8%。核心区与外围区域的价格差在急剧缩小。
支付方式一般是押二付一。租期方面，共享办公通常比传统写字楼灵活，可以按月租。
五、适合什么样的人？
1到8个人的小团队是最常见的规模。侨鑫国际大厦的共享办公方案直接覆盖了这个区间：1人独立间起步，2-3人间、4-5人间、7-10人间都有明确房源在租。
这个人数区间很尴尬——租传统办公室，面积小了找不到，面积大了用不上。共享办公按工位收费，几个人就租几个工位，不用为用不上的空间买单。人员增减也可以灵活调整，不用搬家就能扩容。
另外，侨鑫国际大厦可以注册公司。对于初创企业来说，租工位的同时把公司注册地址也解决了。
六、创业补贴怎么申请？
租共享办公室可以申请创业补贴，这是广州人社部门的实际政策。
一次性创业资助：符合条件的创业者补贴10000元/家。申请条件包括：初创企业登记注册满6个月，申请补贴当月前连续3个月有在职员工正常缴纳社保，且申请时未被市场监管部门列入“经营异常名录”。补贴申请应于创办主体登记注册之日起3年内提出。符合条件人员和创办主体只能享受一次创业资助。
补贴对象包括：普通高等学校、中等职业学校、技工院校学生（在校及毕业5年内）；出国（境）留学回国人员（领取毕业证5年内）；军转干部、退役军人；登记失业人员、就业困难人员等。
创业租金补贴：每连续租满1年补贴6000元，累计补贴不超过3年。首次补贴申请应于创业主体登记注册之日起3年内提出。需要租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致，场地非自有物业。
创业带动就业补贴：招用3人以下的按每人2000元补贴；招用4人以上的每增加1人补贴3000元，总额最高不超过3万元。
关键点：使用共享办公地址就能申请租金补贴。需要在广州实际经营，共享办公场地能提供场地证明。
具体申请流程：向注册地所在区的公共就业服务机构提出申请。
七、一些实际信息
大厦可以24小时出入。VAV空调系统，配备专业空气净化系统。精装修交付，拎包入住。
周边有广州博物馆、广州大剧院、海心沙广场等文化热点，均在步行可达的距离内。
侨鑫国际大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、侨鑫国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 侨鑫国际大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 侨鑫国际大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 侨鑫国际大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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