杭州宸创大厦:拱宸运河商务区的甲级写字楼
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
宸创大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宸创大厦统一热线（三端直连）
✅ 宸创大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 宸创大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 宸创大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州宸创大厦：拱宸运河商务区的甲级写字楼
项目概况
杭州宸创大厦位于杭州市拱墅区舟山东路198号，地处拱宸运河商务区核心板块。项目由杭州拱宸股份经济合作社开发建设，物业公司为杭州东宸商业管理有限公司。项目于2019年竣工交付。
宸创大厦规划用地性质为商业综合用房，业态规划涵盖商业办公、配套餐饮、银行、培训机构等。项目总建筑面积约29600平方米，其中地上建筑面积19600平方米，地下建筑面积10000平方米。建筑高度72米，地上16层、地下2层。项目容积率2.50，绿化率5%。
区位交通：双地铁覆盖，快速路环绕
宸创大厦位于拱墅区拱宸桥单元，地处运河新城核心板块。项目南至舟山东路，西沿上塘路。
轨道交通方面，项目紧邻地铁5号线拱宸桥东站。从项目步行至拱宸桥东站约218至300米。此外，在建的地铁15号线七古登站距离项目约562米。周边1.2公里范围内还有善贤站、大运河站等多个地铁站点。
地面交通方面，项目可通过上塘高架、留石高架、德胜快速路、秋石高架等城市快速路快速通达全城。项目周边500米范围内有9个公交站点，途经公交线路包括33路、151路、160路、198路、251路、276路、342路、347路、1102路等。主要公交站点为拱宸桥东站。
建筑参数与空间产品
宸创大厦总层数为地上16层、地下2层。标准层高3.9米，室内净高3.75米。得房率约70%。楼宇配备4部客梯和1部货梯。空调系统为分体空调，支持24小时独立控制。网络方面支持电信、联通、移动三网接入。
在空间划分上，宸创大厦5至12层定位为精品办公区，层高3.9米，主要面向周边中小文创企业、特色企业，提供250至500平方米不等的租赁面积。13至16层定位为总部办公区。单层建筑面积约1070平方米，可根据企业需求灵活分割。项目开间面积最小245平方米起。
招商面积方面，项目提供120至380平方米、100至1000平方米等多种面积段选择。目前可租面积在265至840平方米之间。装修情况包括毛坯、简单装修和精装修多种选择。项目支持公司注册。
周边配套：商业与生活成熟
宸创大厦地处拱宸运河商务区，是杭州最具文化底蕴的区块之一，商务人文气息浓郁。
商业配套方面，项目周边有大悦城、运河上街、水晶城、杭州运河商务区等多个商务购物中心。其中运河上街盒马生鲜位于项目对面，出行餐饮十分便利。
医疗配套方面，杭州师范大学附属医院（杭州市第二人民医院）位于项目附近。
教育配套方面，周边有杭州市舟山路幼儿园、杭州市人民小学、浙大城市学院附属高级中学等学校。
景观资源方面，项目周边有樱花公园等休闲场所。
停车与物业
宸创大厦规划停车位270余个。其中地面车位205个，地下车位66个。车位月租金约500至600元。
物业公司为杭州东宸商业管理有限公司。物业费方面，标准为8+2元/平方米·月。据行业网站信息，宸创大厦的物业服务在区域内形成了“专业、务实、有温度”的评价共识。
租售信息
宸创大厦目前以出租为主。租金报价区间为2.40至3.20元/平方米·天。具体来看，120至380平方米房源租金为2.50至3.20元/平方米·天；100至1000平方米房源租金为2.40至2.90元/平方米·天。项目平均租金约2.8元/平方米·天。
租期方面，最短租期通常为12至36个月。
入驻企业
宸创大厦目前已有多家企业入驻。已入驻企业包括杭州拱宸股份经济合作社、杭州诚寓商业管理有限公司、杭州铭力信息科技有限公司等。此外，杭州东宸商业管理有限公司注册地址位于宸创大厦815室。杭州泽来文化创意有限公司位于大厦6层33号工位。浙江星晟置业有限公司、杭州联锦房地产开发有限公司等企业注册于大厦16层。
项目小结
宸创大厦作为拱宸运河商务区的甲级写字楼项目，在地铁5号线拱宸桥东站300米范围内的交通区位具有一定优势。3.9米层高、70%得房率以及灵活的面积分割方案，能够满足从中小企业到总部型企业的不同办公需求。周边成熟的商业和生活配套，也为入驻企业提供了较为便利的办公环境。项目于2019年竣工，设施较新。
宸创大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、宸创大厦统一热线（三端直连）
✅ 宸创大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 宸创大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 宸创大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
