深圳南山共享办公室租赁:深圳卓越前海壹号1100元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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卓越前海壹号项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卓越前海壹号写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 卓越前海壹号管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卓越前海壹号租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卓越前海壹号招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳卓越前海壹号1100元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
在前海桂湾片区找共享办公室的团队，基本绕不开卓越前海壹号这个名字。这个项目是前海首拍地块打造的地标综合体，最近被不少做金融、科技和跨境业务的创业团队提到。
项目在哪
卓越前海壹号位于南山区前海深港合作区桂湾片区核心，梦海大道5033号。具体在听海大道与桂湾五路交汇处。
交通上最大的优势是双地铁口——距离地铁1号线鲤鱼门站约143米，步行2到3分钟；距离地铁5号线桂湾站约400多米。两个站都能直达。在建的地铁11号线前海湾站也在步行范围内。公交方面，B990路、B992路、M157路等多条线路覆盖，前海金融峡谷东站距离仅139米。开车的话，从前海出发去宝安机场和南山科技园都在20到30分钟车程内。
项目什么来头
卓越前海壹号由卓越集团开发，2013年以123.71亿元拿下地块，创下彼时深圳最高“总价地王”。项目2018年竣工，是一个大型城市综合体。总建筑面积约47万平方米，由6栋塔楼组成，包括4栋超甲级写字楼和2栋高端行政公寓。最高建筑T1栋约283米，共59层，是前海桂湾片区的地标性建筑之一。
建筑设计由国际知名建筑事务所Farrells主导，以“前海之门”为意象。外立面采用定制玻璃幕墙系统，特别调配出一种叫“卓越蓝”的独家颜色。首层大堂高约31米，采用宇宙曲线设计。
物业是卓越物业自己在管，物业费22元/平方米·月。停车位1602个，月卡1000元/月。电梯配了14部日立高速电梯，平均候梯时间不超过40秒。层高4.2米，净高3米。网络支持联通、电信、移动三家光纤接入。空调是中央空调，周一至周五早八点到晚六点。
共享办公怎么租
卓越前海壹号内部有多个共享办公品牌在运营。
湾区科创空间是其中规模比较大的一家。位于B座3到4层，由嘉富诚基金、嘉诚绿发科创控股、中澳海外创新中心、燕山大学深圳研究院联合共建，是集创新创业、科技孵化、资本投行、中澳产学研为一体的创新型科创孵化空间。
工位价格方面，开放工位从1750元/工位/月起。固定工位2000到2500元/工位/月。2人间独立办公室3600到4000元/月。
户型覆盖比较全——2人、4人、6人、8人、10人、16人、17人、19人、25人、29人独立办公室都有房源。可租工位总数26个。
湾区科创空间的租金通常包含了高速网络、会议室、休息区、打印复印设备、办公家具、中央空调等。还提供公司年检、宣传设计、工商注册、法律咨询、创业辅导、政策申请、财务代理等专业服务。每个独立办公室都可以注册公司，提供红本租赁凭证。
合创e站是另一个共享办公选项。位于卓越前海壹号内部。价格1100元/工位/月起。以6人间为例，6600元/月，折合每个工位1100元。
合创e站的租金包含了前台接待、办公家具、中央空调、饮用纯水、会议室、洽谈室、打印复印、百兆宽带、WiFi、多功能厅、冰箱、空气净化器、清洁服务等。公共区域有洽谈室、会议室、休息区、茶水间。企业服务方面，提供工商注册、公司年检、财务服务、税务服务、法务服务、政策顾问、知识讲座、商务聚会、营销推荐、运营服务等。
紫荆湾孵化器位于卓越前海壹号B座。提供联合办公区卡位和独立办公室（2到8人间、130到400平）。配套共享会议室、休闲区、路演厅。全新精装修，拎包入驻。入驻企业可享受人社局租金补贴1200元/月，前海管理局租金补贴50%。
另外，雷格斯在卓越前海壹号也有网点，提供高端商务服务。
传统写字楼怎么租
如果团队规模较大，也可以考虑直接租传统写字楼。卓越前海壹号提供65到2121平方米不等的面积。
传统写字楼租金方面，不同楼层和面积差异较大。有平台显示78到138元/平方米·月。也有房源显示108到120元/平方米·月。整层2121平方米报价170元/平方米·月。具体要看楼层、面积和装修情况。
空调费13元/平方米·月。付款方式押二付一。
配套怎么样
卓越前海壹号楼下就是卓越Intown商业旗舰店。周边还有万象前海、壹方汇等高端商圈。吃饭、商务会客、休闲购物都在步行范围内。银行也很密集，招商银行前海分行、玉山银行总行、宁波银行前海支行等都在周边。
创业补贴
这是很多创业者关心的问题。卓越前海壹号内部有湾区科创空间、紫荆湾孵化器等被认定为孵化器的空间。入驻的企业如果符合条件，可以申请深圳市创业场租补贴。
深圳市创业场租补贴
具体标准是：毕业五年内的大学生入驻政府认定的孵化基地，第一年每月补贴1560元，第二年1300元，第三年910元。其他符合条件的自主创业人员，在孵化基地第一年每月补贴1200元，第二年1000元，第三年700元。如果租用的是普通场地，每月最高补贴500元。补贴最长可以连续申请3年。
申请需要满足几个条件：自主创业人员在初创企业连续正常缴纳社保满3个月，实际缴纳场租满3个月。首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生应在毕业5年内。补贴按季度发放。
前海专项补贴
卓越前海壹号位于前海深港合作区核心，入驻企业还可以享受前海的专项扶持政策。紫荆湾孵化器入驻企业可享受人社局租金补贴1200元/月，前海管理局租金补贴50%。
有平台显示卓越前海壹号提供租金补贴40%、企业所得税征收15%以及免租6个月的优惠政策。具体能拿到多少，要看申请人的身份条件和当时的政策细则。
另外，前海深港合作区对港澳青年也有专项扶持政策。作为市级港澳青年创业孵化基地，紫荆湾孵化器的入驻企业可申领最高百万元政策性资助，涵盖项目启动资金、研发补贴、人才、就业、生活、居住等多方面。
周边还有什么选择
如果卓越前海壹号内部的共享办公工位满了或者想对比一下，前海片区还有几个选择。
前海香缤大厦在附近，1到2人办公室780元起，小户型多、性价比高。
华润前海大厦在同一片区，在租均价约137.4元/平方米·月。
前海深港青年梦工场步行可达，有港澳创业专项扶持政策。
前海世茂大厦有BEEPLUS、创富港、雷格斯等品牌。
万科前海企业公馆是低密度园区，独栋办公形态。
这些选项覆盖了从开放工位到独立办公室的不同需求，价格和服务各有差异。建议根据团队规模和预算，实地去看两到三家再决定。卓越前海壹号的优势在于前海桂湾核心区位、地标级建筑形象和双地铁口交通便利性，工位起步价在1100元左右，在前海属于中等水平。缺点是停车费偏贵（月卡1000元），高峰期桂湾片区交通略有拥堵。
卓越前海壹号项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、卓越前海壹号写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 卓越前海壹号管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 卓越前海壹号租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 卓越前海壹号招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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