初创公司在上海汇阳广场的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?

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初创公司在上海汇阳广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？

汇阳广场在徐汇区田林东路75号，2013年竣工。总建筑面积约10.1万平方米，由上海民强投资集团开发，绿城商业物业团队提供服务。地上21层，地下3层，地上裙房1到8层是商业，9到21层是办公区。标准层面积约1963平方米，得房率68%到70%，办公区域净高约2.7到2.8米。电梯配了客梯4部和货梯1部。车位约487到500个，月租金1300元。物业费28元每平方米每月。

交通方面，距离3号线漕溪路站约542米，1号线和12号线漕宝路站约650到700米，11号线上海游泳馆站约950米。周边公交线路也很多。开车的话，东侧就是漕溪路高架。

汇阳广场给初创公司提供了三种入驻方式：按工位租、共享办公室、独立空间。一个一个说。

先看按工位租。

汇阳广场里有不少联合办公空间在运营，可以按工位租。单人工位最低500元每月。2人独立办公室780元每月起。3人办公室980元每月起。4人办公室1280元每月起。5到6人办公室1680到2080元每月。

也有平台显示，2到8人卡位全包价600到1000元每月。商务中心拎包入住工位1100到1500元每月。总体来看，汇阳广场的工位价格大致在每月500到1500元这个区间，丰俭由人。

按工位租的好处是灵活——人少的时候不浪费，扩人的时候加几个位置就行。租金通常是全包价，包含了物业、水电、网络、办公家具、空调这些费用。联合办公还配有共享会议室、洽谈区、茶水间、打印机这些。部分空间24小时开放。坏处是空间是公共的，私密性一般，谈事情不太方便。

再看共享办公室。

汇阳广场的共享办公，主要是“独立办公室+共享公区”的模式。你租一个独立的房间，同时可以使用楼里的共享会议室、洽谈区、茶水间这些设施。

创富港是汇阳广场里比较大的共享办公运营商。独立办公室从2人间到10人间都有。50平方米的10人间，精装修，可注册公司。租期灵活，可以短租也可以长租。所有空间都是精装修、拎包入住。共享配套包括可容纳15人的会议室、开放办公区、洽谈区、公共休闲区、书吧等。费用全包，水电、物业、空调、网络、家具都含在里面了。部分空间24小时无限制办公。

共享办公室适合3到15人左右的团队。比纯工位有私密性，比整租便宜，不用自己装修。缺点是一旦团队扩到15人以上，可能就得考虑换更大的空间了。

最后说独立空间。

这是汇阳广场最主流的租赁方式——租下一整间办公室，自己用。

先说价格。2026年汇阳广场的租金浮动比较大，从3.0元到5.3元每平方米每天都有。平均租金大约4.54元每平方米每天。同一栋楼里价格差别大，主要是因为楼层、朝向、面积大小、装修程度这些因素不一样。

面积选择很灵活。汇阳广场提供从122平方米到1330平方米以上的户型。最小可租面积122平方米。整层面积约1963平方米。得房率68%到70%。层高2.8米。中央空调开放时间周一至周五8：30到18：00。

拿具体面积算账：

· 122平方米，中等装修，3.50元每平方米每天，月租约1.3万元，可容纳15到29个工位

· 256平方米，带装修，4.0元每平方米每天，月租约3.11万元，可容纳30人

· 303平方米，毛坯，3.00元每平方米每天，月租约2.76万元，可容纳36人

· 317平方米，精装修，3.00元每平方米每天，月租约2.89万元，可容纳37到74人

· 421平方米，简装，5.3元每平方米每天，月租约6.79万元

· 543平方米，简装，5.3元每平方米每天，月租约8.75万元

· 1330平方米，精装带家具，5.0元每平方米每天，月租约20.23万元

入驻企业方面，上海和平银谷金融信息服务中心、上海卓繁信息技术股份有限公司、如简餐饮管理、上海淮海商业集团、上海达迈生物科技、上海盛幕文化传播等都在楼里。

独立空间的好处是稳定、可控、有面子。可以在门口挂自己的logo，按照自己的需求布置工位和会议室。汇阳广场是5A甲级写字楼，现代玻璃幕墙设计，商务形象不错。裙楼1到8层自带商业配套——盒马鲜生、精品超市、健身会所、各种餐饮都有。缺点是一次性投入大——装修、家具、搬迁，这些钱都得先掏。另外中央空调有固定的开放时间，周末和晚上加班的话要注意。

怎么选？给你一个判断方法。

1到3个人，还在试方向——找楼里的联合办公租工位。每月500到1500元一个工位，费用全包，亏也亏不到哪去。

3到10个人，业务方向基本定了——租一间共享办公室。2人间到10人间都有，月租780到几千元不等，家具配好了，共享会议室也能用。省心，成本可控。

10人以上，团队稳定——租独立空间做定制化装修。122到256平方米可以满足15到30人的团队，更大的303到421平方米适合30到50人，543到1330平方米适合更大的团队。得房率68%到70%，空间利用率不错。如果公司到了一定规模，可以考虑整层1963平方米。

汇阳广场最大的优势是地段和性价比。徐汇内环旁、多条地铁交汇、5A甲级写字楼配置、自带大型商业配套，但租金比徐家汇核心区的顶级写字楼便宜不少。楼里既有联合办公也有传统办公，初创团队可以先进共享办公，等团队大了再换独立空间，不用搬楼。对于初创公司来说，汇阳广场给的是一张“地段不错、配套齐全、选择灵活”的牌。具体选哪种方案，看你团队现在多大、接下来一年打算怎么走。

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