杭州元谷长乐园具体地址在哪里? 附精准地图定位
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州元谷长乐园位于杭州市拱墅区莫干山路1418号，是元谷文化创意产业园的核心园区之一，毗邻杭州汽车北站，交通便利。
元谷长乐园写字楼租赁：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
元谷长乐园招商中心请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
元谷长乐园物业租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
一、地理位置：拱墅区核心产业带的战略支点
杭州元谷长乐园位于拱墅区莫干山路与萍水东街交叉口东北侧，地处拱墅智慧网谷小镇核心区。项目东临杭钢河，南接莫干山路快速路，西靠运河财富小镇，北至留石高架，形成“两横两纵”立体交通网络。根据拱墅区“十四五”规划，该区域定位为“数字经济与制造业融合发展示范区”，已集聚新浪浙江、51信用卡等30余家数字经济企业，形成年产值超200亿元的产业集群。
实操建议：
1. 驾车企业可设置导航终点为“莫干山路841号”，园区设有地下停车场（车位比1:0.8）；
2. 地铁出行建议乘坐5号线至“和睦站”E出口，步行8分钟可达；
3. 跨区域客户可通过留石高架转上塘高架，15分钟直达武林商圈。
二、交通网络：三维立体通勤系统的效率革命
项目周边1公里范围内形成“地铁+公交+水上巴士”复合交通体系：
轨道交通：5号线和睦站（直线距离600米）、10号线北大桥站（在建，2024年通车）；
地面公交：15条公交线路覆盖全城，如B支1路（火车东站至翠苑）、67路（西湖文化广场至天阳棕榈湾）；
水上交通：运河水上巴士1号线“信义坊站”步行10分钟可达，形成独特的通勤体验。
数据支撑：
根据杭州交通局2023年Q3数据，元谷长乐园周边早高峰（8:00-9:00）平均车速28.7km/h，优于杭州市区平均值24.2km/h。实测从园区到杭州东站驾车耗时18分钟，比同区域其他项目快15%。
三、配套生态：产城融合的24小时活力场
园区构建“基础服务+增值服务+生态服务”三级配套体系：
基础配套：星巴克社区店（园区内）、全家便利店（24小时）、中国银行网点；
商务配套：共享会议室（最大容量150人）、路演中心（配备4K投影）、企业服务中心（工商注册/财税咨询）；
生态配套：滨水步道（全长1.2公里）、屋顶花园（300㎡）、员工健身房（合作品牌乐刻）。
案例参考：
入驻企业“杭州智云数据”选择元谷长乐园的核心原因之一，是看中其与运河财富小镇的协同效应——公司财务团队可步行完成银行对公业务，比原办公地点节省2小时/周。
四、租赁市场：性价比优势下的价值洼地
当前元谷长乐园租金区间为2.8-3.5元/㎡·天，较周边同类项目低12-18%。具体参数如下：
主力户型：150-500㎡（可自由分割），层高4.2米；
得房率：标准层72%，顶楼复式户型达85%；
物业费：8.5元/㎡·月（含中央空调能耗）；
交付标准：简装（网络地板+乳胶漆墙面）。
对比分析：
与3公里外的某竞品项目相比，元谷长乐园租金低15%，但到地铁口的步行距离近200米，年通勤成本可节省约4800元/人（按每日20元计算）。
五、目标客群画像：三大产业赛道的精准匹配
基于区域产业定位及项目特性，建议重点关注以下企业类型：
1. 数字经济企业：需低成本过渡期的初创团队（建议面积150-300㎡）；
2. 制造业服务端：智能硬件研发、工业设计类企业（看重层高与荷载）；
3. 区域总部：需兼顾形象展示与成本控制的中型企业（推荐顶楼复式户型）。
政策红利：
拱墅区对入驻智慧网谷小镇的企业给予最高3年租金补贴，符合条件的企业可叠加申请杭州市“雏鹰计划”资助。
六、未来规划：轨道红利与产业升级的双重赋能
根据杭州市规划和自然资源局公示，2025年前将完成：
地铁10号线北延段通车（连接仁和制造基地）；
莫干山路快速路二期工程（打通云城-良渚-主城通道）；
智慧网谷小镇二期开发（新增产业空间80万㎡）。
发展预判：
随着杭钢半山基地转型为数字经济产业园，元谷长乐园将形成“西接云城、东连武林”的黄金走廊，预计带动区域租金年涨幅达8-10%。
精准地图定位指南
1. 高德地图：搜索“元谷长乐园”选择“拱墅区莫干山路841号”；
2. 百度地图：定位“元谷文化创意园D座”；
3. 现场标识：莫干山路西侧设有醒目红色雕塑“元谷之门”，沿指示牌步行200米至接待中心。
（正文完）
后记：在商办市场从“规模竞争”转向“精准服务”的当下，元谷长乐园的价值不仅在于地理坐标的精准，更在于其构建的产业生态闭环——当交通效率、配套密度、政策红利形成共振，这里正成为杭州主城区最具成长性的商办价值新极点。
元谷长乐园写字楼租赁：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
元谷长乐园招商中心请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
元谷长乐园物业租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
