初创公司在上海力宝广场的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?
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力宝广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、力宝广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 力宝广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 力宝广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海力宝广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
项目名称： 力宝广场（Lippo Plaza）
位置： 上海市黄浦区淮海中路222号
开发商： 力宝置业（上海）有限公司
物业公司： 仲量联行
总建筑面积： 约65,000平方米
建筑高度： 地上39层，地下3层
竣工时间： 1999年
认证： 超甲级写字楼
力宝广场在淮海中路商圈算是老牌地标了。它1999年就竣工了，开发商是力宝置业，物业是仲量联行在管。整栋楼地上39层，地下3层，总建筑面积大约6.5万平方米。这栋楼最大的特点就是地段——淮海中路222号，上海最核心的商业街之一。
地段怎么样？
淮海中路222号，属于黄浦区淮海中路商圈核心。交通方面，距离地铁1号线和14号线“一大会址·黄陂南路站”大约290米，步行5分钟。距离8号线大世界站大约470米，10号线和13号线新天地站大约920米。周边还有20多条公交线路经过。开车的话，3分钟就能上南北高架和延安路高架，到浦东陆家嘴大概10分钟，到虹桥机场大概20分钟。
楼下就是力宝广场自带的高端购物中心，入驻了路易威登、杰尼亚、帕玛强尼这些奢侈品牌。旁边就是新天地和人民广场，商务宴请、员工消费都很方便。
三种方案，看你怎么选
方案一：工位（单个工位租赁）
工位是最轻量级的入场方式。适合1到3个人的团队，或者自由职业者、独立顾问、设计师这类。不需要签长租约，不用操心装修、家具、网络这些事，拎包就能开工。
力宝广场里有联合办公品牌GrandCru赛力中国在运营。可选的户型不少——开放工位、2人间、15人带经理间办公室、19人独立间、20人带窗办公室、21人独立间、22人独立间、26人独立间、27人带经理间办公室、28人独立间都有。外侧房型均价4500元每人每月，内侧房型均价3000元每人每月。也有其他房源显示工位2200元起。
优点是成本低、灵活、省心。缺点是人多的时候可能会吵，没有独立的空间感，团队稍微扩大一点就得换地方。另外在淮海中路这种地段，工位价格比普通写字楼贵不少，相当于花钱买了个好地址。
方案二：共享办公室（小型独立办公室）
共享办公室介于工位和整租之间。通常是一个带门的独立房间，能坐4到30个人，有基本的办公家具，共享联合办公空间的会议室、洽谈区这些公共设施。
力宝广场的共享办公室主要通过GrandCru赛力中国来提供。4人间月租大约1.74万元（52平方米）。15平方米3人间参考价5000元每月。25平方米6人间参考价5333元每月。60平方米8人间参考价4500元每个工位每月。237平方米的户型，格局是前台加3个隔间加20个工位，月租金6.49万，特价5万含物业。
共享办公室的好处是有独立空间，团队沟通方便，门一关就是自己的地盘。比工位有面子，比整租便宜。缺点是面积有限，扩张了还得搬。
方案三：独立空间（整层或大面积租赁）
如果团队到了20人以上，或者需要独立形象、展示空间，就得考虑独立空间了。
力宝广场的租赁面积从85平方米到1331平方米都可以选。标准层面积大约1100到1300平方米。得房率大约70%。标准层高3.6米，净高2.6米。
租金报价在5元到10.5元每平方米每天之间浮动。物业费36元每平方米每月。
算几笔账：
· 租85平方米，按6元算，月租金大概1.55万，物业费3060元，合计1.86万左右。能坐8到12个人。
· 租128平方米精装，5.5元每平方米每天，月租金大概2.14万，物业费4608元，合计2.6万左右。
· 租156平方米，月租金2.61万。
· 租237平方米精装，5万含物业，能坐20个工位。
· 租271平方米，8.4元每平方米每天，月租金大概6.92万。
· 租320平方米精装，能坐30到40个人。
· 租440平方米精装带家具。
· 租1154平方米整层，7元每平方米每天，月租金大概24.58万。
· 租1331平方米，5元每平方米每天，月租金大概20.26万。
物业费按36元每平方米每月算的话，128平方米每月物业费4608元，271平方米每月9756元。
独立空间的优势是自由度高——可以自己装修、自己布局。能展示公司形象，客户来了有排面。缺点是成本高、租约长（通常两年起）、前期投入大。
实际怎么选？一张表看清楚
方案 | 适合团队 | 月成本估算 | 优点 | 缺点 |
------|---------|-----------|------|------|
工位 | 1-3人 | 2200-4500元/位 | 灵活、低成本、拎包入驻 | 空间共享、私密性差 |
共享办公室 | 4-30人 | 1.7万-6万 | 独立空间、拎包入驻、配套全 | 面积有限、扩张需搬迁 |
独立空间 | 20人以上 | 1.9万起步 | 自由度高、形象好、可定制 | 成本高、租约长、投入大 |
还有几件事值得提
第一，力宝广场最大的卖点是地段和品牌。淮海中路222号这个地址本身就是一张名片。楼下就是奢侈品牌云集的购物中心，办公环境的气派程度不用多说。
第二，力宝广场是1999年竣工的，房龄超过25年了。电梯、管道这些硬件设施肯定比不上新建的甲级写字楼。但仲量联行在管，物业维护水平还是有保障的。
第三，空调是中央空调。开放时间是周一到周五8：00到18：00，周六8：30到13：00。经常加班的团队要注意，周末和晚上空调怎么算，签约前问清楚。
第四，停车位地下168个，固定车位月租金2800元。在淮海中路这个地段，停车费不算便宜。
第五，电梯配了8部客梯和1部货梯。早晚高峰能不能应付，看房的时候可以感受一下。
几个提醒
第一，力宝广场的房源有的是精装修带家具直接拎包入住的，有的是标准交付甚至毛坯需要自己装修的。看房的时候问清楚交付标准，把装修预算算进去。
第二，最短租期通常是两年起。签长一点通常能谈下来一些价格，但初创公司变数大，别为了省点租金把自己锁死了。
第三，租金报价看着是5到10.5元每平方米每天，但实际成交价可以谈。尤其是大面积或者长租约的，议价空间不小。多看几套、多问几家，心里有数再去谈。
第四，力宝广场2026年有新动作——智能家电品牌追觅把约2000平方米的全场景旗舰店开在了这里。说明这个商场的人气和招商能力还是在线的。
力宝广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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