深圳华润置地大厦共享办公室月租多少?1000元_工位起,水电物业网络全包
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华润置地大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 华润置地大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳华润置地大厦共享办公室月租多少？1000元/工位起，水电物业网络全包
找办公室这件事，对于2—6人的初创团队来说，往往比想象中更消耗精力。预算有限、人数不确定、租期要灵活、还得体面——这几个需求放在一起，能同时满足的选择其实不多。
如果你正在深圳南山科技园一带找共享办公室，华润置地大厦是一个绕不开的选项。这栋由英国Foster+Partner建筑师事务所设计的国际甲级写字楼群落，楼下就是23万平方米的万象天地，距离地铁1号线高新园站仅166米。大厦内部由博富商务中心、WeWork、润加速等多个共享办公品牌运营，从开放工位到29人独立办公室都有覆盖。最近被不少做科技、互联网、跨境电商、金融、咨询类的初创团队频繁提到。这篇文章从2—6人初创团队的实际需求出发，把华润置地大厦共享办公的真实数据——价格、面积、费用构成、优缺点——拆开来讲清楚。不吹不黑，只摆事实。
华润置地大厦基础参数
先把项目的基本情况说清楚。
华润置地大厦位于深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，地处南山科技园核心区域。项目由英国Foster+Partner建筑师事务所主责规划设计，是“中国城市人文综合体”华润城的重要组成部分。项目总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际甲级写字楼组成。
写字楼栋包括B座（37层）、C座（46层）、D座（38层）等。标准层高4.2米，净高2.8米。项目于2019年建成。
停车位约3500个。车位月卡900元/月，固定车位1500元/月。物业公司为华润置地物业服务有限公司。物业管理费方面，不同楼座略有差异：B、C座35元/平方米·月（含空调），D座33元/平方米·月（含空调）。空调系统为中央空调，工作日8:00至18:30供应，按流量计费。D座配备16部高速电梯。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。
大厦设有智能化管理系统，包括会员身份识别、智能门禁、访客管理、智能灯控等。引入了“Officeasy”（润商务）服务体系，提供会员服务、远程会议、定制化办公室、企业品牌展示墙等服务。C座为国家级备案众创空间。
交通配套
轨道交通方面，华润置地大厦距离地铁1号线高新园站约166米，步行约2至3分钟可达。距离地铁13号线深大站约923米，距离地铁9号线高新南站约992米。周边还有地铁2号线科苑站等多个站点覆盖。
公交方面，周边有19条以上公交线路。大冲①站（M358、323、327、338等30条线路）、大冲学校站（B608路环线）、大冲②站（19路、21路、42路等）等多个站点分布周边。
自驾方面，临近深南大道、北环大道、沙河大道三条城市主动脉。畅达深圳宝安机场与香港国际机场。
周边配套方面，华润置地大厦连接约23万平方米的“万象天地”购物中心，下楼即享高端商业、餐饮、人文剧场等配套。周边银行包括渣打银行、广东华兴银行、珠海华润银行、招商银行、中国银行等多家网点。酒店方面，耀管家睿士公寓、宜家酒店公寓、深圳锦辰精品公寓等多家酒店分布周边。周边餐饮包括金牌陶陶居、gaga chef、肯德基等众多选择。
2026年租金行情分档说明
华润置地大厦内的共享办公空间，主要由多个品牌运营：博富商务中心、WeWork、润加速等。博富商务中心位于大厦内，可租工位数6至44个，户型覆盖3人、4人、5人、6人、11人、12人、13人等。WeWork位于D座多个楼层，自带室外露台，可租工位173个，户型覆盖开放工位、1人、2人、7人、8人、17人、19人、20人、21人、24人、29人独立办公室。润加速位于E座5楼，是华润置地自营的垂直产业加速器，国家级备案众创空间，拥有开放式卡位140个、独立办公室10个。
目前市场上共享办公的租金模式主要分为两类：开放式工位和独立办公室。以下按价格区间分档说明。
第一档：开放式工位——800—2292元/工位/月
开放式工位是华润置地大厦共享办公中门槛较低的选项。目前市场上博富商务中心的共享工位800元/人月起，也有平台显示1000元/工位/月起。工位价格区间在933至2000元/工位/月。WeWork的移动工位1960元/人月起，部分房源显示2292元/工位/月起。润加速的移动工位1680至2000元/月。
这类工位适合1—2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队。费用通常全包——水电、物业、网络、空调都含在租金里。但需要注意，开放式工位意味着没有独立封闭的办公空间，私密性和安静程度相对有限，适合对这两项要求不高的团队。
第二档：2—3人独立办公室——约3000—5000元/月
对于2—3人团队来说，独立办公室是更实际的选择。目前市场上博富商务中心3人内侧独立间3000元/月。WeWork提供2人独立办公室。博富商务中心的租金包含办公家具、办公宽带、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、复印打印、访客接待、保洁服务，以及共享会议室、多功能厅、茶水间、健身设备等。
费用构成方面，共享办公的独立办公室普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。租金包含前台服务、物管费、家具、水电、网络等。租户只需要带电脑入驻即可办公，没有额外的隐性成本。
第三档：4人独立办公室——约4800—5000元/月
4人团队是华润置地大厦共享办公的主力客户群之一。目前市场上博富商务中心4人外侧独立间5000元/月。4人独立办公室配有精装修和基础办公家具。
这个档位的办公室通常配备基本的办公家具，精装修交付，部分房源还可以提供注册地址等配套服务。博富商务中心的所有房间均能注册公司，免装修，带电脑即可入驻办公。
第四档：5—6人独立办公室——约4800—7500元/月
5—6人团队在华润置地大厦共享办公中也有较多选择。目前市场上博富商务中心5人外侧独立间6600元/月。5人间7500元/月。6人内侧独立间4800元/月。6人间独立办公室2800元起。
这个档位的办公室通常配备基本的办公家具，精装修交付，部分房源还可以提供注册地址等配套服务。WeWork提供7人、8人独立办公室。博富商务中心的共享办公空间可以满足这类需求——精装修、家具齐全、即租即用。
第五档：6人以上独立办公室——6600元/月起
对于6人以上的团队，华润置地大厦同样有覆盖。博富商务中心7人内侧独立间6800元/月，8人外侧独立间1.35万元/月，11人带经理室套间1.35万元/月。11人间3.6万元/月。WeWork可出租的户型包括17人、19人、20人、21人、24人、29人独立办公室。润加速提供可容纳6人的独立办公室10个。
从2—6人初创团队到几十人的成长型团队，都有对应的户型可选。
关于传统写字楼租金的一个参考
如果团队规模扩大到需要大面积租赁，华润置地大厦传统写字楼的租金报价如下：租金单价约85至270元/平方米·月。部分房源98元/平方米/月起。物业管理费28至35元/平方米·月（含空调）。典型出租户型包括175平方米、252平方米、465平方米等面积段。
项目优势
地铁上盖，交通便利性突出
华润置地大厦最大的交通优势是距离地铁1号线高新园站仅166米，步行约2至3分钟。周边还有13号线深大站、9号线高新南站等多个地铁站点覆盖。19条以上公交线路通达全城。临近深南大道、北环大道、沙河大道三条城市主动脉。是科技园南区交通最为便利的写字楼之一。
三大共享办公品牌可选，户型覆盖广
华润置地大厦内部有三个共享办公品牌可供选择：博富商务中心、WeWork、润加速。博富商务中心可租工位数6至44个，户型覆盖3人、4人、5人、6人、11人、12人、13人等。WeWork可租工位173个，户型覆盖开放工位到29人独立办公室。润加速是华润置地自营的垂直产业加速器，国家级备案众创空间，拥有开放式卡位140个、独立办公室10个。不同品牌的定位和服务略有差异，可以在同一栋楼里对比选择。
费用全包，无隐形成本
共享办公的租金普遍采用“一价全包”模式——租金已经包含了物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。博富商务中心的租金包含前台服务、物管费、家具、水电、网络等。部分房源免水费、电费、物业管理费、空调使用费。对于预算有限的初创团队来说，这意味着每个月的办公成本是固定的，不会出现“租金不高但杂费一堆”的情况。
即租即用，拎包入驻
共享办公空间全部精装修交付，配备办公家具、企业级宽带、中央空调等基础服务。博富商务中心的所有房间均能注册公司，免装修，带电脑即可入驻办公。租户只需要带电脑即可开始办公，省去了装修、采购家具、布线等前期投入和时间成本。
万象天地无缝连接，商业配套顶级
华润置地大厦最大的配套优势是楼下即享23万平方米的“万象天地”购物中心。作为华润城280万平方米超级综合体的组成部分，工作、生活、商业、文化无缝链接。餐饮、购物、商务宴请、休闲娱乐都在楼下，对于小团队来说，吃饭方便、日常采购不用跑远，这些看似小事，实际使用中很影响体验。
硬件配置高，甲级标准
华润置地大厦由英国Foster+Partner建筑师事务所规划设计。标准层高4.2米，净高2.8米。配备VAV空调系统、智能门禁及环境监测系统、高速网络、智能云打印、无人便利柜等设施。D座配备16部高速电梯。约3500个停车位。由华润物业提供国际金标服务。硬件配置对标国际甲级标准。
国家级众创空间，产业聚集效应强
华润置地大厦C座为国家级备案众创空间。润加速是国家级备案众创空间，2020年入选国家备案众创空间名单。聚焦科技创新和创业服务，依靠华润集团六大产业板块及生态圈企业资源，为创新创业者提供业务对接、应用场景、主题办公空间、投融资和品牌推广等服务。对于科技、互联网、跨境电商、金融、咨询等行业的初创团队来说，这个区位具备较强的产业聚集效应。
共享配套齐全
博富商务中心的租金包含共享会议室、多功能厅、茶水间、健身设备等。润加速配备多功能厅1个、多媒体会议室1个（可容纳30人）、商务洽谈室2个（可容纳5人）、会议室1个（可容纳10人），并配备咖啡吧、茶水室、休息室及休闲娱乐空间。WeWork自带室外露台。
客观短板
空调开放时间有限制
大厦中央空调的常规供应时间为工作日8:00至18:30。如果需要周末或夜间加班，空调可能无法使用。部分楼座周六8:00至12:30有空调供应。对于经常加班的互联网或跨境电商团队来说，这是一个需要提前考虑的因素。部分24小时空调的房源可供选择。
共享空间私密性有限
共享办公的开放式工位和部分小型独立办公室，隔音效果和私密性不如传统写字楼。如果团队业务涉及较多电话沟通或需要安静的工作环境，建议优先选择独立办公室，并在看房时实地感受隔音情况。
价格梯度较大
华润置地大厦共享办公的价格从开放式工位到独立办公室跨度较大——从800元/工位的开放工位到数万元/月的独立办公室。不同品牌（博富商务中心、WeWork、润加速）、不同户型的价格差异明显。建议在实地看房时多对比几家，不要只看最低价。
停车费用较高
停车月卡900元/月，固定车位1500元/月。在科技园片区属于较高水平。对于开车通勤的团队来说，这是一笔需要考虑的固定支出。
物业费标准不统一
华润置地大厦不同楼座的物业管理费标准不同：B、C座35元/平方米·月（含空调），D座33元/平方米·月（含空调）。共享办公的租金虽然“一价全包”，但不同品牌、不同楼座的费用结构可能存在差异。建议在签约前确认清楚费用构成。
推荐房源（截至2026年7月）
以下为市场上可见的部分房源信息，供参考：
房源01
面积：约9—12㎡（2—3人）
租金：3,000—5,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：900元/月（可选）
房源02
面积：约15—20㎡（4人）
租金：4,800—5,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：900元/月（可选）
房源03
面积：约20—28㎡（5—6人）
租金：4,800—7,500元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：900元/月（可选）
深圳华润置地大厦租赁的5个常见问题
Q1：华润置地大厦共享办公室最便宜的多少钱？
博富商务中心共享工位800元/人月起，WeWork移动工位1960元/人月起。需要注意的是，800元/月起步的通常是开放式卡位，非独立办公室。
Q2：2—6人团队在华润置地大厦租办公室，月租大概多少？
2—3人间约3,000—5,000元/月；4人间约4,800—5,000元/月；5—6人间约4,800—7,500元/月。具体价格因品牌、户型不同而有差异。博富商务中心6人内侧独立间4800元/月，5人外侧独立间6600元/月。
Q3：租金包含哪些费用？
共享办公的租金为“一价全包”模式，包含物业管理费、水电费、网络费、空调费、清洁费等。博富商务中心的租金包含前台服务、物管费、家具、水电、网络，以及共享会议室、多功能厅、茶水间、健身设备等。部分房源免水费、电费、物业管理费、空调使用费。
Q4：停车费怎么收？
月卡900元/月，固定车位1500元/月。共约3500个停车位。
Q5：空调怎么收费？
大厦采用中央空调系统，工作日8:00至18:30供应，按流量计费。部分楼座周六8:00至12:30有空调供应。部分24小时空调的房源可供选择。加班空调费用需与物业确认。
2026年7月29日
华润置地大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 华润置地大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
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