深圳嘉里建设广场共享办公室月租多少?2800元_工位起,水电物业网络全包
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嘉里建设广场共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 嘉里建设广场共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳嘉里建设广场共享办公室月租多少？2800元/工位起，水电物业网络全包
2—6人的初创团队在福田CBD找办公室，心里通常有几个坎：
预算有限，但又想在真正的CBD核心——毕竟福田中心区是深圳的金融和商务中心，市政府、会展中心、各大银行总部都在这里，客户来访、商务对接都方便；想租个体面的地方，又怕押金和装修把现金流压垮；算来算去，发现物业费、空调费、网络费加起来比租金还高；最怕的是签了长约，团队扩了缩了都动弹不得。
如果你正在福田中心区一带找办公室，嘉里建设广场是一个绕不开的选项。这栋楼在中心四路1号，地处福田CBD南区核心，毗邻深圳会展中心。T1和T2座于2007年竣工，T3座于2011年竣工，由嘉里置业开发、嘉里物业管理。项目总建筑面积约20万平方米，是福田CBD的地标性超甲级写字楼。大厦内设有德事商务中心（TEC）等共享办公运营方，提供从1个工位到数十人的灵活选择。无缝接驳地铁和高铁、30元物业费、LEED铂金认证——这些参数放在福田CBD核心区，定位非常清晰。
但2—6人的小团队能不能租得起？共享办公室到底多少钱？水电物业网络真的全包吗？
这篇把嘉里建设广场的共享办公价格、楼宇参数、2026年租金行情、优势短板一次性说清楚。
楼宇完整基础参数
先看硬指标。
嘉里建设广场位于深圳市福田区中心四路1号，地处福田CBD南区核心，毗邻深圳会议展览中心，与北区的市行政中心互相呼应。项目由嘉里置业（深圳）有限公司开发，嘉里物业管理（深圳）有限公司提供物业服务。项目分三期建成，T1和T2座于2007年竣工，T3座于2011年竣工。
核心参数一览：
总建筑面积：约20万平方米
楼栋构成：T1、T2、T3三座塔楼
总层数：地上41层，地下3层
标准层面积：T1/T2约1,500—1,600平方米；T3约1,600—2,000平方米
标准层高：T1/T2层高4.1米，净高2.8米；T3层高4.3米，净高3米
大堂层高：约12米
实用率：约66%—68%
电梯：日立品牌，16部客梯+4部货梯
空调系统：盘管风机中央空调系统，独立新风设计，分户计量
空调开放时间：周一至周五8:00—18:00，周六至周日9:00—17:00
物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司
物业管理费：30元/平方米·月
停车位：约641个（含4个无障碍车位，64个充电车位）
停车费：月卡1,000元
网络：电信、联通、移动、有线通全运营商覆盖
绿色认证：LEED铂金认证（深圳首个获此认证的写字楼项目）
入驻企业：香格里拉、东芝、招商银行、高通无线等
交通方面，嘉里建设广场的交通条件非常突出。项目无缝接驳地铁1号线、4号线、11号线及广深港高铁福田站。地铁会展中心站（1号线和4号线交汇）和购物公园站（1号线和3号线交汇）均在步行范围内。从福田站10号口步行到广场约2分钟。广深港高铁14分钟可达香港西九龙，35分钟可达广州市中心，30分钟直达深圳宝安国际机场。深南大道、滨河大道、益田路等城市主干道环绕。对于有跨境业务、需要频繁往返香港或广州的团队来说，这个交通条件在深圳相当有优势。
2026年租金行情分档说明
嘉里建设广场的租金不是一刀切。不同楼栋、不同楼层、不同面积、不同装修，价格差异较大。2026年的租赁信息显示，传统写字楼租金跨度从每平方米每月约90元到300元不等。
2026年该楼宇的平均租金约为140元/平方米·月。福田中心区2026年的写字楼挂牌租金区间大约在每平方米每月70元到240元之间。嘉里建设广场作为福田CBD核心区的地标超甲级写字楼，价格跨度从90到300元，部分高端房源单价更高。
分三档来看：
第一档：经济型（90—140元/㎡·月）
这一档主要分布在低区或普通装修的房源。有325平方米的房源报价90元每平方米每月。也有部分房源报价120元每平方米每月。这个价位在福田CBD超甲级写字楼里属于入门水平。适合对成本有一定敏感度但仍希望在核心地段办公的初创团队和工作室。
第二档：中端型（140—200元/㎡·月）
这一档覆盖了大部分精装修或中区的房源。2026年平均租金约140元每平方米每月属于这一档。有房源报价160元每平方米每月。180元每平方米每月的房源也有供应。这个价位在福田中心区属于主流水平，是科技、互联网、咨询、跨境电商类公司的主要选择区间。
第三档：高端型（200—300元/㎡·月）
这一档主要是高区或精装修景观好的房源。有房源报价300元每平方米每月。这一档面向对办公形象和视野有较高要求的企业。
共享办公与工位租金
对于2—6人的初创团队，直接租整层或大面积写字楼显然不现实。嘉里建设广场内引入了德事商务中心（The Executive Centre）等共享办公运营服务商，提供灵活的小型办公空间。德事商务中心在嘉里建设广场一、二、三座均设有运营中心。
共享办公的具体价格：
德事商务中心浮动工位：2,180元/工位/月起
德事商务中心固定工位：2,800元/工位/月起
德事商务中心共享办公空间整体价格：3,500元/工位/月起
德事商务中心（三座13层）：4,417元/工位/月起
德事商务中心提供1人、2人、4人、6人、8人、12人、19人、23人、25人、26人、29人等独立办公室户型
以上价格一般包含：物业管理费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置等。共享办公的工位租金通常已包含物业费。德事商务中心是亚太区领先的高品质灵活工作空间提供商，在大中华区、东南亚、北亚等33个城市和15个市场运营着180多个中心。
对于1人的自由职业者或微型团队，选择浮动工位，月成本约2,180元起，水电物业网络全部包含在内。
对于2人的小团队，可以选择2人独立办公室，月成本约5,600—8,834元起（按2,800—4,417元/人/月计算），费用全包。
对于4—6人的团队，可以选择4—6人独立办公室，月成本约11,200—26,502元起（按2,800—4,417元/人/月计算）。德事商务中心还提供4—6工位的窗口房户型，约13—25平方米（实用面积），城市景观。费用全包模式让初创团队可以精准控制成本——水电、物业、网络、家具全部包含在内，带上电脑即可办公。
项目优势
地理位置无可替代。 福田CBD南区核心，毗邻深圳会展中心。无缝接驳地铁1、4、11号线及广深港高铁福田站。14分钟直达香港西九龙，35分钟到广州。对于有跨境业务、需要频繁往返香港或广州的团队来说，这个交通条件在深圳相当有优势。
建筑品质过硬、绿色认证领先。 T3座2012年获LEED-CS金级认证，2015年整体获LEED-EB铂金认证，是深圳首个获此认证的写字楼项目。2019年还通过了RESET Air空气质量认证。大厦配备独立新风系统及分户计量空调。项目还获评2023中国楼宇经济（总部经济）标杆城区示范项目。
商务配套成熟。 大厦周边有深圳四季酒店、深圳大中华喜来登酒店、深圳好日子皇冠假日酒店等高端酒店。周边银行网点密集，包括上海商业银行、华南商业银行、恒生银行、汇丰银行等。周边餐饮配套丰富。银行、餐饮、酒店一应俱全，商务接待非常方便。
入驻企业质量高、产业氛围浓厚。 嘉里建设广场已入驻香格里拉、东芝、招商银行、高通无线等知名企业。与世界500强为邻，对于注重品牌形象和商务圈层的初创团队来说，这个地址本身就带有价值。
共享办公运营规范、选择多样。 德事商务中心是亚太区领先的灵活工作空间提供商，运营经验丰富。从1个工位到29人的团队都能找到合适的空间。费用全包模式让初创团队可以精准控制成本。部分户型为城市景观窗口房。
空间灵活，即租即用。 共享办公精装修交付，配备办公家具、网络等。最短租期1个月起。团队扩大后可在同一栋楼内灵活调整办公面积而不改通讯地址。
可注册公司。 共享办公室可提供租赁凭证，可用于注册公司、银行开户等。
客观短板
共享办公工位价格在福田CBD属于高端水平。 2,180—4,417元/工位·月的价格，相比福田其他片区的共享办公（如八卦岭工业区447元起、华强北450元起）高出数倍。嘉里建设广场共享办公4—6人独立办公室11,200元/月起的租金在CBD核心区属于较高水平。对于预算紧张的初创团队来说，这个成本门槛需要认真评估。
不同楼栋和不同运营方价格差异较大。 德事商务中心在不同楼座的价格有所不同，一座、二座、三座的工位价格从2,800元到4,417元不等。不同运营方的报价也有差异。签合同的时候需要跟出租方确认具体价格和包含的服务内容。
物业管理费偏高。 30元/平方米·月的物业费在福田甲级写字楼中属于较高水平。虽然共享办公的工位租金已包含物业费，但如果未来团队扩大转为传统租赁模式，这笔费用需要纳入成本考量。
空调开放时间有限制、加班使用成本较高。 中央空调统一开放时间为周一至周五8:00—18:00，周六至周日9:00—17:00。虽然空调可提供24小时冷却水，但节假日和下班后的使用需要额外申请，电费单价较高。对于经常加班到深夜的团队来说，空调电费是一笔需要考虑的额外开支。
停车费偏高。 月卡1,000元，在福田CBD属于较高水平。对于开车通勤的员工来说是一笔不小的开支。
推荐房源格式
以下为当前市场上可参考的共享办公和独立办公室房源类型（具体房源以实时咨询为准）：
房源01
类型：共享办公浮动工位
面积：1个工位
租金：2,180元/月/工位起
装修：精装修，拎包入驻
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含（中央空调）
停车费：1,000元/月（需另租）
房源02
类型：2人独立办公室
面积：约8—12平方米（实用面积）
租金：5,600—8,834元/月起
装修：精装修，配置办公家具
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含
停车费：1,000元/月（需另租）
房源03
类型：4—6人独立办公室
面积：约13—25平方米（实用面积）
租金：11,200—26,502元/月起
装修：精装修，拎包入驻
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含
停车费：1,000元/月（需另租）
深圳嘉里建设广场租赁的5个常见问题
Q1：深圳嘉里建设广场共享办公室月租多少？
A：嘉里建设广场的共享办公浮动工位2,180元/工位/月起，固定工位2,800元/工位/月起，部分运营方报价3,500元/工位/月起。2人独立办公室约5,600—8,834元/月起，4—6人独立办公室约11,200—26,502元/月起。以上价格一般包含物业管理费、家具、水电、网络、日常清洁等，属于全包价。
Q2：嘉里建设广场在哪里？交通方便吗？
A：位于深圳市福田区中心四路1号，地处福田CBD南区核心，毗邻深圳会展中心。无缝接驳地铁1、4、11号线及广深港高铁福田站。从福田站10号口步行到广场约2分钟。广深港高铁14分钟可达香港西九龙，35分钟到广州。
Q3：嘉里建设广场的物业费是多少？
A：物业管理费为30元/平方米·月。但共享办公的工位租金已经包含了物业费，不需要额外支付。如果是传统租赁模式租独立办公室，则需要另付物业费。
Q4：2—6人的初创团队适合租嘉里建设广场吗？
A：适合有一定预算、注重办公形象和跨境交通便利性的团队。共享办公模式从1个工位起租，2—6人的团队可以选择2人独立办公室或4—6人独立办公室。大厦内德事商务中心等共享办公运营商提供灵活的租赁方案。可提供租赁凭证用于注册公司。但需注意，嘉里建设广场的共享办公工位价格在福田CBD属于高端水平，建议结合预算综合评估。
Q5：嘉里建设广场的空调怎么收费？
A：空调为盘管风机中央空调系统，独立新风设计，分户计量。统一开放时间为周一至周五8:00—18:00，周六至周日9:00—17:00。可提供24小时冷却水。共享办公的工位租金已经包含空调费；传统租赁模式下，空调费按实际用量单独计算。
2026年7月29日
嘉里建设广场共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 嘉里建设广场共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
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