上海万象城——10号线紫藤路站地铁上盖,53万方城市综合体,国际甲级写字楼集群租金性价比领跑虹桥吴中路商圈

万象城项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万象城写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 万象城管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 万象城租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 万象城招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海万象城——10号线紫藤路站地铁上盖，53万方城市综合体，国际甲级写字楼集群租金性价比领跑虹桥吴中路商圈

一、基本信息

上海万象城位于上海市闵行区虹莘路3999号（吴中路1551号）。项目由华润置地与申通地铁强强联手开发，国际设计团队精心打造。项目于2015年7月竣工交付。

项目总建筑面积约53万平方米，包含24万平方米万象城购物中心、14万平方米甲级写字楼集群、3万平方米高端精品酒店。写字楼体量约14万平方米，由A、B、C、D四栋国际甲级写字楼组成。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司负责，物业费为33-34元/平方米/月。车位配置约3,000个，车位月租金800元/位。

二、区位价值

上海万象城坐落于虹桥吴中路商圈核心，北临吴中路，西临外环高架。项目地处大虹桥商务区南拓核心区，是西上海最大的超区域都市综合体之一。项目被龙柏、七宝、古北四大成熟商圈环抱，虹吸效应显著。周边3公里范围内汇聚仲盛世界商城、爱琴海购物公园等超百万方商业配套，日均客流量超15万人次。

项目以 “站城一体”TOD开发模式为核心亮点。独具匠心的多首层设计分别连接地铁、地面、空中花园及写字楼区域，快速便捷地到达各办公楼出入口，同时直接连通购物中心、精品酒店及景观平台。项目深度融入万象城综合体生态，这种 “办公+商业+酒店”的全业态闭环，不仅为办公客户提供了完善、便捷的日常配套，更极大地提升了资产的溢价空间与企业员工的办公体验。

项目已吸引三星财产保险、欧普照明、罗森便利、LG化学、星展银行、康普通讯、申通地铁、中国工商银行、SK集团、友利银行等跨国企业和行业领军企业入驻。名企云集，产业集聚效应显著。

三、交通动脉

上海万象城享有轨道交通10号线的零距离覆盖优势。项目直连地铁10号线紫藤路站，为地铁上盖物业。4站直达虹桥枢纽，2站换乘9号线、12号线，地铁30分钟直达南京西路、徐家汇等顶级商圈。此外，项目距离10号线龙柏新村站约603-650米。

公交方面，周边多条公交线路覆盖。驾车出行同样便捷。项目紧邻中环、延安、沪闵三大城市高架动脉。距虹桥交通枢纽仅2公里，车行5分钟到达虹桥枢纽，10分钟到达虹桥古北/漕河泾，20分钟达徐家汇/中山公园，30分钟到达人民广场。项目直面吴中路及外环路高架，占据城市主干道视觉焦点，拥有极佳的展示面。

四、产品解析

上海万象城定位为国际超甲级写字楼，西上海商务品质坐标。项目由四栋国际甲级写字楼（A/B/C/D栋）组成，地上7至10层。项目以 “生态办公+高效商务” 为核心理念，拥有5万平方米超大空中花园，创造沪上首个空中花园生态景观办公，绿意环绕、视野开阔，营造全景花园式生态体验。

建筑参数：

· 竣工时间： 2015年7月

· 总建筑面积： 53万平方米（写字楼集群14万平方米）

· 建筑组成： A、B、C、D四栋国际甲级写字楼

· 总层数： 地上7至10层

· 标准层面积： 2,600-2,800平方米

· 层高： 标准层高4.05-4.1米，净高2.75-2.8米

· 大堂挑高： 8.5米

· 得房率： 70%-75%

· 进深： 12至14米大进深

· 物业费： 33-34元/平方米/月

· 电梯： 每栋各4部客梯、1部VIP梯、1部货运客梯、公用2部转换梯

· 车位： 约3,000个，月租金800元/位

· 空调系统： VAV中央空调系统

· 空调开放时间： 周一至周五8:30-18:00

· 空调加时费： 500元/小时

· 交付标准： 架空地板、新风系统、中央空调、智能闸机、双层LOW-E玻璃幕墙、竖向建筑遮阳、充电车位

· 网络： 电信、联通、移动三网覆盖

· 环境认证： LEED金级预认证

产品亮点：

项目由国际设计团队精心打造，8.5米挑空大堂气度不凡。4.1米超标准层高、12至14米大进深、70%-75%超高得房率，标准层布局方正，可自由分割。双层LOW-E玻璃幕墙与竖向建筑遮阳系统保障写字楼的舒适与气度。项目可整层、整栋租赁，也可灵活分割，98平方米至2,000平方米面积段全覆盖。

五、最新在租房源

根据写字楼行业网站公开信息，上海万象城当前在租房源丰富，面积段覆盖95-2,000平方米：

面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 | 备注 |

---|---|---|---|---|

95 | 5.50 | 1.57 | 标准交付 | |

150-200 | 2.50-4.50 | 1.14-2.74 | 精装/标准交付 | |

200 | 3.00 | 1.83 | 精装全配 | |

225 | 6.70 | 4.58 | 标准交付 | |

250 | 2.20 | 1.67 | — | |

272 | 5.80 | 4.74 | — | |

300 | 3.20 | 2.92 | 精装带家具 | |

357 | 3.90 | 4.23 | — | |

377 | 6.70 | 7.68 | 标准交付 | |

662 | 5.80 | 11.68 | 毛坯 | |

932 | — | — | — | |

1,500（整层） | — | — | — | |

2,000 | 2.50-5.00 | 15.20-30.40 | 多种可选 | |

本楼盘在租房源面积95-2,000平方米，租金区间2.20-6.70元/平方米/天。最低租金2.2元/平方米/天，最高租金6.7元/平方米/天。

另有四栋甲级写字楼可整体或分栋出售。

六、核心价值点

1. 租金性价比突出，虹桥吴中路商圈价格优势明显

上海万象城租金区间2.20-6.70元/平方米/天。对比同区域龙柏/吴中路商圈同类写字楼产品——新华红星国际广场约3.0-4.0元/平方米/天、龙柏金汇写字楼均价约3.25元/平方米/天、吴中路周边写字楼3.5-4.5元/平方米/天——万象城作为10号线地铁上盖、53万方城市综合体、国际甲级写字楼集群，以2.20元/平方米/天起的价格，为企业提供高性价比的超甲级办公选址方案。以200平方米房源为例，万象城月租金约1.83万元，而板块内同类地铁上盖甲级产品月租金普遍在3万元以上，价差显著。物业费33-34元/平方米/月含中央空调能耗，车位月租金仅800元，进一步降低企业运营成本。

2. 10号线地铁上盖+4站直达虹桥枢纽，通勤效率无可比拟

项目直连地铁10号线紫藤路站，为地铁上盖物业。4站直达虹桥枢纽，2站换乘9号线、12号线，地铁30分钟直达南京西路、徐家汇等顶级商圈。车行5分钟到达虹桥枢纽，10分钟到达虹桥古北/漕河泾，20分钟达徐家汇/中山公园。多维立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。

3. 53万方城市综合体+5万方空中花园，生态办公独树一帜

项目总建筑面积约53万平方米，集24万平方米购物中心、14万平方米甲级写字楼集群、3万平方米高端精品酒店于一体。独一无二的5万平方米超大空中花园，创造沪上首个空中花园生态景观办公。“办公+商业+酒店”的全业态闭环，入驻企业足不出户即可享受一站式商务生活服务。

4. 国际甲级标准+LEED金级认证，超甲级品质保障

项目由国际设计团队精心打造，2015年竣工交付。8.5米挑空大堂、4.1米超标准层高、70%-75%超高得房率、12至14米大进深。VAV中央空调系统、双层LOW-E玻璃幕墙、智能闸机、充电车位等甲级配置。荣获LEED金级预认证。第一太平戴维斯提供国际水准物业服务。

5. 名企云集，产业集聚效应显著

项目已吸引三星财产保险、欧普照明、罗森便利、LG化学、星展银行、康普通讯、申通地铁、中国工商银行、SK集团、友利银行等大批跨国企业及行业龙头入驻。名企云集，产业集聚效应显著，入驻即享成熟的高端商务氛围与完备的产业生态。

6. 灵活面积段，适配多元需求

在租房源面积从95平方米至2,000平方米全覆盖。可整层、整栋租赁，也可灵活分割。四栋甲级写字楼可整体或分栋出售。充分适配从初创团队、中型企业到总部级企业的多样化办公需求。

*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*

万象城项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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