2026年上海联强国际广场办公室租金行情:各户型价格对比
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联强国际项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、联强国际写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 联强国际管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 联强国际租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 联强国际招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海联强国际广场办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
联强国际广场（又称联强国际科技广场）位于上海市长宁区天山西路1068号（协和路口），地处虹桥临空经济示范区核心门户。项目由全球知名电子元器件分销与解决方案提供商联强国际集团（Synnex）投资建设，2011年前后竣工交付，是其在中国大陆的总部及华东运营中心所在地。
项目总建筑面积约5万平方米，由两栋甲级办公楼及配套立体仓库组成。地上10层，标准层面积约3300平方米。标准层高约3.5至3.8米，净高约2.5至2.7米。大堂挑高约4至11米。整体得房率约70%至75%。
物业由国际五大行之一的仲量联行（JLL）提供全周期管理服务。物业费约18至20元每平方米每月。电梯配置为三菱品牌客梯5部、货梯1部。地下及地面车位约450至500个，车位月租金600元。空调为集中式中央空调，开放时间周一至周五9：00至18：00、周六9：00至12：00。
项目采用约30%高绿化率的园林式设计，打破传统写字楼的封闭感，营造“办公在公园里”的生态体验。除联强国际集团自用外，办公区域多整租给爱立信上海分公司。
整体租金水平
2026年联强国际广场的办公室租金，不同渠道统计的数据存在一定差异。
搜楼选址显示在租房源平均租金4.41元每平方米每天，最低3.2元，最高5.5元。另一渠道显示租金区间为3.3至4.7元每平方米每天，部分整层低至3元每平方米每天。51cbd平台显示参考出租价格3.3至4.7元每平方米每天。综合评估报告显示日租金报价区间为3.2至5.5元每平方米每天。淘楼网显示参考租金2.5至3.6元每平方米每天。93office平台显示100至450平方米户型租金3.0至3.1元每平方米每天。另有平台显示230至325平方米户型租金4.0至4.5元每平方米每天。
综合来看，2026年联强国际广场的主流租金区间可以概括为3.0元—5.5元/㎡/天。折算成月租金，大概在90元到165元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。整层或大面积房源单价相对较低，精装小面积户型单价相对较高。
各户型面积段价格对比
联强国际广场可租面积从约90平方米到5000平方米不等，支持100平方米起租，亦可实现1000至2000平方米的整层或跨层租赁。公开渠道常见的户型集中在100至5000平方米区间。
小面积户型（89-255㎡）
89平方米的标准交付房源，3.5至4.9元每平方米每天。90平方米的简装房源，5.0元每平方米每天。194平方米的精装房源，3.5至4.9元每平方米每天。223平方米的简装房源，3.5至4.9元每平方米每天。255平方米的精装房源，3.20元每平方米每天，月租金约2.48万元。
中等面积户型（279-386㎡）
279平方米的精装房源，3.5至4.9元每平方米每天。314平方米的精装房源，3.20元每平方米每天，月租金约3.06万元。334平方米的精装房源，月租金约2.75万元。386平方米的精装房源，3.5至4.9元每平方米每天。
较大面积户型（500-1145㎡）
500平方米的简装房源，4.90元每平方米每天，月租金约7.45万元。510平方米的简装房源，月租金约5.59万元。673平方米的精装房源，3.5至4.9元每平方米每天。1140平方米的标准装修房源，4.70元每平方米每天，月租金约16.29万元。1143平方米的标准装修房源，4.70元每平方米每天，月租金约16.34万元。1145平方米的标准装修房源，有报价4.30元每平方米每天（月租金约14.97万元）和4.50元每平方米每天（月租金约15.67万元）。
大面积及整层户型（1700-5000㎡）
1700平方米的标准装修房源，4.70元每平方米每天，月租金约24.3万元。5000平方米的标准装修房源，5.50元每平方米每天，月租金约83.63万元。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
89 | 3.5-4.9 | — | 标准交付 |
90 | 5.00 | — | 简装 |
194 | 3.5-4.9 | — | 精装 |
223 | 3.5-4.9 | — | 简装 |
255 | 3.20 | 2.48万元 | 精装 |
279 | 3.5-4.9 | — | 精装 |
314 | 3.20 | 3.06万元 | 精装 |
334 | — | 2.75万元 | 精装 |
386 | 3.5-4.9 | — | 精装 |
500 | 4.90 | 7.45万元 | 简装 |
510 | — | 5.59万元 | 简装 |
673 | 3.5-4.9 | — | 精装 |
1140 | 4.70 | 16.29万元 | 标准装修 |
1143 | 4.70 | 16.34万元 | 标准装修 |
1145 | 4.30-4.50 | 14.97-15.67万元 | 标准装修 |
1700 | 4.70 | 24.30万元 | 标准装修 |
5000 | 5.50 | 83.63万元 | 标准装修 |
交通与周边配套
联强国际广场地处长宁区北新泾核心，紧邻大虹桥交通枢纽。轨道交通方面，距离地铁2号线淞虹路站约400至533米，步行约5至7分钟。1站直达虹桥机场，2站抵虹桥火车站，无缝衔接长三角高铁网络及国内航线。周边还有74路、141路、846路等多条公交线路。地面交通方面，紧邻外环高速（S20）、北翟路高架及北横通道，5分钟车程接入城市快速路网，10至15分钟直达虹桥枢纽核心区。
周边配套方面，1至3层规划商业配套，引入星巴克、瑞幸咖啡及各类餐饮。毗邻中国银行、工商银行等金融机构。周边餐饮、便利店、银行等生活服务设施丰富多样。周边还有多家商务酒店和连锁酒店，满足企业商务接待需求。
入驻企业与产业生态
联强国际广场目前已形成以电子信息、通信技术为主导的成熟产业生态圈。园区已集聚了爱立信（Ericsson）、亚萨合莱（ASSA ABLOY）、巨人通力（KONE）等通信与制造巨头。此外还包括星巴克等知名企业。作为联强国际集团的中国大陆总部，项目自带世界500强级企业的选址标准与供应链生态，对于上下游关联企业，产业协同效应显著。
装修与交付标准
大厦在租房源涵盖精装、简装、标准装修等多种交付状态。精装户型通常配备办公家具，可直接入驻。简装和标准交付留给企业一定的改造空间。不同装修标准对租金有明显影响，精装户型单价通常高于简装或标准交付户型。
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