上海沪东金融大厦招商中心:杨浦五角场+10号线地标甲级办公
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沪东金融大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、沪东金融大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 沪东金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 沪东金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 沪东金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海沪东金融大厦招商中心：杨浦五角场+10号线地标甲级办公
一、上海沪东金融大厦写字楼简介
区域、商圈、街道： 杨浦区—五角场商圈—五角场街道
详细地址： 上海市杨浦区翔殷路1128号
地铁线路与距离： 地铁10号线五角场站约417—428米，步行约5分钟；地铁10号线江湾体育场站约350—356米，步行约5分钟
公交信息： 59路、90路、102路、133路、139路、325路、405路、406路、812路、817路、842路、854路、大桥三线、大桥五线、538路、850路、991区、机场四线、453路、55路、61路、99路、168路、307路、329路、713路、910路、942路、819路、937路等多条公交线路
竣工时间： 2000年
层高： 主楼净高2.6米；裙楼单层净高4—7米
层数： 地上26层
建筑面积： 约45,793—48,000平方米
物业公司： 上海沪东金融大厦物业管理有限公司
物业费： 22元/㎡·月（部分来源显示21—24元/㎡·月，建议以实际签约合同为准）
停车位： 地上20个，地下120个，共140个
停车费： 600元/月/车位；临停10元/小时、80元封顶
空调类型： 集中式中央空调
空调费： 物业管理费包含空调费；加时费0.35—0.4元/平米/小时（整层起开）
空调开放时间： 周一至周五8:30—18:30（部分来源为9:00至18:00）
电梯数量： 三菱客梯6部，货梯1部
网络支持： 电信、联通、移动、卫通
楼宇介绍：
上海沪东金融大厦位于上海市翔殷路1128号，属于五角场商圈核心位置，是一栋古铜色菱形塔式建筑，曾为五角场地区第一高楼。大厦由上海天诚置业有限公司开发，于2000年竣工。沪东金融大厦由5层裙房和21层办公综合楼组成，集银行、金融、办公、商业、餐饮、娱乐为一体。底层高6米，2—5层高5米，裙房共1.3万平方米。大厦每层面积约2600平方米。大厦主体由两个菱形建筑组成，分别为A区和B区，建筑外型独特。项目配备多台电梯，保证高峰时间的电梯需求。
已入驻企业包括农业银行、大西洋百货、中国太平洋人寿保险股份有限公司、上海杨浦区新东方进修学校、上海交大昂立职业培训中心等。大厦拟开设商业、餐饮、娱乐、金融办公等设施。
二、区位与交通：五角场核心，10号线双站直达
沪东金融大厦位于杨浦区五角场商圈核心位置。五角场是上海东北部规模较大的市级商业中心之一，与徐家汇、花木、张江并列为上海四大城市副中心。
地铁方面，大厦距离地铁10号线五角场站约417—428米，距离江湾体育场站约350—356米，步行均约5分钟可达。10号线贯穿上海东西，可直达南京东路、豫园、新天地、陕西南路等核心商圈，并可换乘多条线路。双站覆盖意味着员工从不同方向通勤都有较为便捷的选择。
实际通勤参考：
到五角场商圈核心：步行约5分钟
到南京东路：地铁10号线直达，约20—25分钟
到人民广场：地铁10号线换乘1/2/8号线，约25—30分钟
到陆家嘴：地铁10号线换乘2号线，约30—35分钟
到虹桥枢纽：地铁10号线直达，约40—45分钟
自驾方面，大厦紧邻中环高架入口，经中环线可快速接入内环高架。周边有杨浦大桥、大连路隧道、翔殷路隧道等过江通道，通达上海各主要区域。
公交方面，周边有59路、90路、102路、133路、139路、325路、405路、406路、812路、817路、842路、854路、大桥三线、大桥五线、538路、850路、991区、机场四线等数十条公交线路。
适合谁： 如果你的团队员工主要依赖地铁10号线通勤，或者需要便捷到达市中心各核心商圈，沪东金融大厦的双站覆盖区位值得重点考察。对于需要在五角场商圈核心位置办公的公司，区位优势明显。
三、办公空间参数：标准配置，灵活分割
沪东金融大厦的办公空间参数有几个值得关注的特点：
层高与净高。 主楼净高2.6米，裙楼单层净高4—7米。2.6米的净高在2000年竣工的写字楼中属于标准配置。对于科技、互联网、咨询类公司来说，这个高度可以满足基础的办公空间需求。如果做吊顶和综合布线，建议提前评估实际使用高度是否满足需求。裙楼部分层高较高，适合有特殊空间需求的业态。
得房率与标准层。 得房率约67%—72%。大厦每层面积约2600平方米。以100㎡的单元为例，实际使用面积约67—72㎡，可容纳8—14个工位。
户型灵活度。 大厦主体由5层商业裙房和21层办公楼组成。目前对外招租的面积段灵活，涵盖76㎡至666㎡的多样化空间。在租房源面积覆盖52㎡、75㎡、87㎡、104㎡、145㎡、149㎡、150㎡、343㎡、365㎡、560㎡、664㎡、893㎡等多种规格。最小可租面积52㎡，最大可达666㎡。可满足从微型初创团队到中型企业的不同面积需求。大厦1—5层裙房为商业用途，适合有展示或零售需求的企业。
空调系统。 采用集中式中央空调，空调费用包含在物业费内。开放时间为周一至周五8:30—18:30。如果需要加班使用空调，加时费约为0.35—0.4元/平米/小时（整层起开）。对于需要经常加班或周末办公的科技、互联网、跨境电商团队来说，建议提前评估加班时段空调使用的额外成本。
网络支持。 电信、联通、移动、卫通四家运营商均可接入。对于对网络带宽和稳定性有较高要求的AI、互联网、跨境电商类公司来说，选择空间较大。
建筑智能化。 大厦为SA智能化商务楼，配备多台电梯，保证高峰时间的电梯需求。
四、租赁成本：真实月成本拆解
根据市场在租房源信息，沪东金融大厦的租金报价区间大约在2.0—4.0元/㎡·天。物业费为22元/㎡·月。停车费600元/月/车位。
以下选取三套有代表性的在租房源，供参考对比：
房源一
面积：104㎡
租金：2.4元/㎡·天
装修：精装修
物业费：22元/㎡·月（部分来源显示24元/㎡·月，建议以实际签约合同为准）
水电费：按实际用量计费（商业用电标准）
网络费：自行向运营商申请（电信/联通/移动/卫通均可接入）
空调费：含在物业费内（限工作日8:30—18:30）
停车费：600元/月
月租金计算： 104㎡ × 2.4元/㎡·天 × 30天 = 7,488元
月物业费： 104㎡ × 22元/㎡·月 = 2,288元
月度固定成本（租金+物业费）：约9,776元
该户型适合10—16人规模的初创团队或中小型工作室，房型方正，朝东朝北双面采光。
房源二
面积：149㎡
租金：3.8元/㎡·天
装修：精装修
物业费：22元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行向运营商申请
空调费：含在物业费内
停车费：600元/月
月租金计算： 149㎡ × 3.8元/㎡·天 × 30天 = 16,986元
月物业费： 149㎡ × 22元/㎡·月 = 3,278元
月度固定成本（租金+物业费）：约20,264元
该户型可容纳约14个工位，适合15—20人规模的团队。
房源三
面积：343㎡
租金：2.4元/㎡·天
装修：精装修
物业费：22元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行向运营商申请
空调费：含在物业费内
停车费：600元/月
月租金计算： 343㎡ × 2.4元/㎡·天 × 30天 = 24,696元
月物业费： 343㎡ × 22元/㎡·月 = 7,546元
月度固定成本（租金+物业费）：约32,242元
该户型位于19层高区，在五角场区域属于较少见的大型办公室，适合30—50人规模的贸易、建筑、教培、金融、MCN等机构。
停车成本参考： 沪东金融大厦停车位共140个（地上20个、地下120个），月租金600元，临停10元/小时、80元封顶。600元/月的停车费在五角场商圈处于较低水平。
最短租期： 12个月起
五、配套与服务：五角场商圈成熟配套
沪东金融大厦在配套方面有几个值得关注的方面：
五角场商圈核心配套。 大厦地处五角场商圈核心位置，周边商业集群集中。步行可达万达广场、合生汇、百联又一城、巴黎春天等大型商业综合体。商务宴请、员工用餐、休闲娱乐一步到位。1—5层裙房为商业用途，已入驻大西洋百货等商业配套。
金融机构聚集。 大厦内已入驻农业银行，周边还有光大银行杨浦支行、翔殷路邮政支局邮政储蓄、建行五角场支行、中国农业银行股份有限公司上海市分行五角场支行等多家金融机构。对于金融、服务贸易类公司来说，银行网点配套较为便利。
高校资源集聚。 大厦紧邻复旦大学（步行约5—7分钟），距离同济大学仅2个地铁站。周边还有上海财经大学等知名高校。对于需要招聘实习生或与高校有产学研合作的公司，区位优势明显。
酒店配套。 大厦6楼为和颐至尊酒店大堂，方便商务接待和短期住宿需求。周边还有多家酒店可供选择。
共享办公空间。 大厦1—5层设有厚朴共享办公（五角场SOHO3Q），内有工位2499个。对于需要灵活工位或临时办公空间的团队，共享办公空间可作为补充。
入驻企业生态。 已入驻农业银行、大西洋百货、中国太平洋人寿保险股份有限公司、上海杨浦区新东方进修学校、上海交大昂立职业培训中心等企业。入驻企业覆盖金融、商业、教育、培训等多个领域。
六、谁适合优先考察沪东金融大厦
基于以上参数和成本数据，以下类型的公司可以优先将沪东金融大厦列入考察名单：
1. 对租金成本有较高敏感度的初创团队。 沪东金融大厦的租金在五角场商圈中处于中低位区间（约2.0—4.0元/㎡·天），物业费22元/㎡·月在同类写字楼中处于中等水平，停车费600元/月在五角场商圈处于较低水平。如果你的团队希望在五角场核心位置以相对可控的成本入驻，沪东金融大厦值得重点考察。
2. 8—50人规模的科技、互联网、咨询、工作室。 104—343平方米的在租房源对应10—50人的工位容量，52—666平方米的灵活面积段覆盖从微型初创团队到中型成长型公司的需求。精装修交付的房源也适合希望快速入驻、在装修上控制成本的公司。
3. 依赖地铁10号线通勤的团队。 地铁10号线五角场站和江湾体育场站双站覆盖，步行均约5分钟可达。如果你的团队员工主要分布在10号线沿线（如五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽等区域），沪东金融大厦的通勤效率较高。
4. 希望融入五角场商圈生态的成长型公司。 大厦地处五角场商圈核心位置，周边万达广场、合生汇、百联又一城等商业综合体环绕。对于希望通过商圈品牌效应提升自身形象、或在成熟商业生态中寻找客户和合作机会的团队，沪东金融大厦的区位值得关注。
5. 与高校有合作或需要人才资源的公司。 紧邻复旦大学、同济大学、上海财经大学等高校，对于需要招聘应届生、实习生或与高校有产学研合作的公司，区位优势显著。
6. 对商业和金融配套有较高要求的团队。 大厦1—5层为商业裙房，已入驻大西洋百货、农业银行等，周边金融机构密集。对于需要频繁进行商务接待、客户约谈或金融业务往来的公司来说，步行可达的商业和金融配套提供了较大便利。
2026年7月24日
沪东金融大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、沪东金融大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 沪东金融大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 沪东金融大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 沪东金融大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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