杭州万象企业中心(2026杭州万象企业中心)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.12
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杭州万象企业中心位于钱江新城核心区，是华润置地开发的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，由两栋塔楼及商业裙房组成，紧邻万象城购物中心。其定位为国际品质商务空间，拥有双层挑高大堂、高速电梯、VAV中央空调等高端配置，并强调绿色生态办公理念。主要吸引金融、专业服务及世界500强企业入驻，坐拥一线江景与立体交通网络（地铁2、4、9号线直达），是杭州商务地标之一。
万象企业中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
在杭州上城区，钱江新城这片区域，商务写字楼的选择不少。但真正能同时满足“地段、交通、配套、品质”四个条件的项目，其实并不多。杭州万象企业中心就是其中一个。
项目基本情况
杭州万象企业中心位于钱江新城的核心位置，具体在富春路与民心路交叉口。这个位置属于上城区，也是杭州市政府重点打造的城市新中心。项目由华润置地开发建设，总建筑面积约12万平方米，包含两栋国际甲级写字楼。
楼体设计由国际知名建筑事务所操刀，外立面采用玻璃幕墙，整体风格现代简约。标准层面积约2000平方米，层高达到3米，净高2.85米以上，这个数据在甲级写字楼中属于比较优秀的水平。
交通与通勤
对于上班族来说，通勤便利是第一位的。杭州万象企业中心地下直接连通地铁4号线和2号线的换乘站——钱江路站。从地铁站走到电梯厅，步行时间不超过3分钟。这一点在雨天或炎热天气下，体验感会非常明显。
开车的话，项目紧邻富春路、钱江路等多条主干道，距离杭州东站约15分钟车程，萧山国际机场约30分钟车程。地下车位配比约每100平方米1个车位，对于写字楼来说属于中上水平。
商务配套
写字楼好不好用，很大程度上要看配套。杭州万象企业中心地上部分直接连通杭州万象城购物中心。万象城是杭州商业体量较大的购物中心之一，餐饮、咖啡、健身房、银行、零售等商务配套一应俱全。
午餐时间，员工可以步行到B1层的美食广场，或者直接上楼到购物中心的各类餐厅。下午茶或商务洽谈，星巴克、喜茶、以及几家精品咖啡店都在步行范围内。这种“下楼就是商场”的配套，对于企业来说，能显著提升员工满意度和商务接待效率。
建筑硬件
写字楼的硬件参数，直接关系到办公体验。杭州万象企业中心采用全玻璃幕墙设计，采光充足。空调系统采用VAV变风量系统，可以独立调节每个区域的温度。新风量达到每人每小时30立方米以上，符合国际标准。
电梯方面，项目配置了12部客梯，分为高区和低区，平均等待时间不超过30秒。这个数据在早晚高峰时段尤为重要。另外还配有2部货梯，方便企业搬运物品。
物业服务
物业管理由华润置地自有物业团队负责。华润物业在行业内口碑较好，服务标准对标国际五大行。日常保洁、安保、维修响应速度都有一套成熟流程。项目还提供前台接待、会议室预约、快递代收等增值服务。
对于入驻企业，物业会定期组织企业交流活动，比如沙龙、讲座、节日活动等。这种社区运营的思路，可以帮助企业之间建立联系，对于创业型或成长型企业来说有一定价值。
租赁市场表现
从市场数据来看，杭州万象企业中心的出租率长期稳定在90%以上。租金水平在钱江新城属于第一梯队，目前在6-8元/平方米/天之间，具体取决于楼层、朝向和租期。这个价格相较于上海陆家嘴或北京CBD来说，有一定性价比。
入驻企业类型以金融、专业服务、科技、贸易为主。比如一些证券公司、律师事务所、会计师事务所，以及部分互联网企业。整层或半层租赁的客户较多，这也说明项目对大中型企业的吸引力较强。
潜在租户需要关注的点
楼层视野：高区可以看到钱塘江，江景房的价格会高一些，但视野确实好。低区虽然看不到江，但电梯等待时间更短，且价格实惠。
装修标准：项目提供毛坯和精装两种交付方式。精装标准为每平方米800-1200元，包含天花、地板、墙面、空调风口、照明等。也可以由企业自行装修，但需要报物业审批。
租期与付款：一般租期3年起，付款方式多为押三付一或押二付三。部分大客户可以谈更灵活的方案。
扩租与缩租：企业如果有增长计划，建议提前了解楼内是否有预留扩租空间。目前项目大部分楼层已出租，整层空置较少，但依然有部分小面积单元。
周边竞品对比
钱江新城板块的甲级写字楼还有来福士中心、平安金融中心、浙江财富金融中心等。杭州万象企业中心的主要优势在于“综合体+地铁直达”，周边万象城的商业配套是其他项目难以复制的。且华润置地是央企背景，项目交付标准和后期运营稳定性更有保障。
劣势方面，万象企业中心的楼龄相对较新（2020年交付），但部分层高和进深设计在某些行业看来可能偏常规。此外，车位租金在杭州属于中等偏上——目前月租约1000元，地面临时停车8元/小时，企业如果员工开车比例高，需提前算一笔账。
一些真实的反馈
我们从一些公开渠道收集了入驻企业的评价。大部分企业提到“员工很喜欢，因为中午吃饭选择多”“商务接待体面，访客容易找”。也有企业提到“空调在过渡季节（春秋）可能关闭，需要提前报备”“加班时部分楼层电梯会限停”。这些细节在签约前最好和物业确认清楚。
另外，项目周边正在建设一些新的商业和住宅项目，未来几年周边界面会进一步改善。目前周边道路在早晚高峰时段会出现轻度拥堵，但相比市中心武林广场已经好很多。
关于项目本身的定位
杭州万象企业中心不是那种“走高端路线、只租给世界500强”的项目。它的定位更偏向“优质企业都能用得上”的甲级写字楼。不管是200平方米的小办公室，还是2000平方米的整层，都可以灵活安排。租金定价在区域内属于合理区间，没有虚高。
万象企业中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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