2026深圳东浩大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

东浩大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、东浩大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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✅ 东浩大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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2026深圳东浩大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

一、项目概况

东浩大厦（亦称东浩艺术中心）位于深圳市龙华区民治大道中段民治商业街A4。项目毗邻地铁5号线民治地铁站A口，步行约4分钟可达；距深圳北站约500米，步行约15分钟。周边有玉龙路、民治大道、梅龙路等主干道，可快速连通福田、南山等核心区域。

大厦为8层全玻璃幕墙建筑，建筑类型为甲级写字楼。标准层层高4米（部分资料显示为4.2米），配2部三菱客梯和1部货梯。物业由东浩物业管理，物业费为3元/平方米/月（亦有渠道显示为6元/平方米/月）。停车费约965元/月。网络覆盖电信、联通、移动。空调类型为中央空调，电费按实际使用计费。绿化率25%。

大厦为集商业、办公于一体的综合性写字楼，低区为商业裙楼，高区为办公空间，主力户型为中小面积灵活间隔。目前入驻企业以贸易、物流、金融及现代服务业为主。

二、2026年租金水平

2026年，东浩大厦的租金报价存在多个价格区间。

根据2026年4月的数据，东浩艺术中心（东浩大厦）租金单价为80-90元/平方米/月。同月更新的信息显示，东浩大厦租金均价为90元/平方米/月。2026年5月至6月期间，多个渠道显示234平方米精装户型租金为80元/平方米/月。

另有渠道报价为85元/平方米/月（234平方米精装），以及部分平台显示有39-130元/平方米/月的浮动区间。

综合来看，东浩大厦2026年的主流租金区间在80-90元/平方米/月。项目地处民治地铁口与深圳北站双枢纽辐射范围，凭借“关口物业”的区位优势及甲级写字楼配置，租金在龙华区民治板块处于中上水平。

三、各户型面积与价格对比

东浩大厦提供的出租面积选择较为丰富，从98平方米到2000平方米不等。具体在租面积包括：98、103、115、120、123、127.5、129、145、160、168、195、198、205、219、288、289、295、315、327.5、328、338、395、398、400、405、490、495、520、620、623、625、695、698、810、888、1480、1727平方米等。

以下是各面积段典型户型的租金价格参考：

面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 楼层/装修 | 备注 |

---|---|---|---|---|

93 | — | — | 2层 | 1+1格局 |

98 | — | — | — | 在租 |

103 | — | — | — | 在租 |

110 | — | — | 7层 | 2+1格局 |

115 | — | — | — | 在租 |

120 | — | — | 2层 | 1+1格局 |

123 | — | — | 2层 | 1+1格局 |

127.5 | — | — | 4层 | 2+1格局 |

129 | — | — | — | 在租 |

145 | — | — | — | 在租 |

160 | — | — | 2层 | 2+1格局 |

168 | — | — | 5层 | 1+1格局 |

195 | — | — | 5层 | 1+1格局 |

198 | — | — | 2层 | 3+1格局 |

205 | — | — | 3层 | 2+1格局 |

219 | — | — | — | 在租 |

234 | 18,720 | 80 | 中低层/精装 | 在租 |

234 | 19,890 | 85 | 中低层/精装 | 在租 |

288 | — | — | 3层 | 2+1格局 |

289 | — | — | 8层 | 1+1格局 |

295 | — | — | 7层 | 2+1格局 |

315 | — | — | 4层 | 4+1格局 |

327.5 | — | — | 3层 | 3+1格局 |

328 | — | — | 4层 | 3+1格局 |

338 | — | — | 2层 | 4+1格局 |

395 | — | — | 6层 | 4+1格局 |

398 | — | — | 4层 | 4+1格局 |

400 | — | — | 7层 | 5+1格局 |

405 | — | — | 5层 | 4+1格局 |

490 | — | — | 8层 | 0+1格局 |

495 | — | — | 4层 | 4+1格局 |

520 | — | — | 8层 | 6+1格局 |

620 | — | — | 8层 | 4+1格局 |

623 | — | — | 4层 | 4+1格局 |

625 | — | — | 6层 | 6+1格局 |

695 | — | — | 6层 | 5+1格局 |

698 | — | — | 2层 | 5+1格局 |

810 | — | — | 3层 | 7+1格局 |

888 | — | — | 5层 | 5+1格局 |

1480 | — | — | 6层 | 8+1格局 |

1727 | — | — | 5层 | 20+1格局 |

（以上数据综合自多个租赁信息平台）

从上述数据可以看出，98-219平方米的中小户型可选择范围较广，是项目的主力供应面积。234平方米精装户型有明确的租金报价，单价为80-85元/平方米/月。288平方米以上大面积户型在8层建筑中均有分布，7-8层以中大户型为主。

整体来看，东浩大厦8层全玻璃幕墙建筑、4米层高的硬件配置在龙华民治板块具有一定竞争力。全玻璃幕墙设计保证了良好的采光与视野，户型规整且支持面积灵活组合。

四、租赁费用构成

租赁东浩大厦的办公室，除租金外还需考虑以下费用：

· 物业管理费：3元/平方米/月（部分渠道显示为6元/平方米/月）

· 空调费用：中央空调，电费按实际使用计费

· 停车费：约965元/月

租金支付方式及免租期需与业主具体协商。东浩大厦物业费在龙华区同类写字楼中处于较低水平，有助于企业控制运营成本。

五、小结

2026年深圳东浩大厦的办公室租金主流区间在80-90元/平方米/月。98-219平方米中小户型为主要供应面积；234平方米精装户型单价约80-85元/平方米/月；288平方米以上大面积户型分布于各楼层，具体价格需面议。除租金外，还需承担3-6元/平方米/月的物业费及中央空调电费。项目位于龙华区民治地铁站旁，4分钟步行至地铁口、15分钟至深圳北站的交通条件，以及8层全玻璃幕墙建筑的办公环境，是其区别于周边写字楼的显著特点。

东浩大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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