深圳苍松大厦共享办公室月租多少?500元_工位起,水电物业网络全包
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苍松大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 苍松大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳苍松大厦共享办公室月租多少？500元/工位起，水电物业网络全包
2—6人的初创团队在福田车公庙找办公室，心里通常有几个坎：
预算有限，但又想留在车公庙——毕竟这里是深圳四条地铁线交汇的枢纽，员工通勤、客户来访都方便；想租个体面的地方，又怕押金和装修把现金流压垮；算来算去，发现物业费、空调费、网络费加起来比租金还高；最怕的是签了长约，团队扩了缩了都动弹不得。
如果你正在车公庙—天安数码城一带找办公室，苍松大厦是一个绕不开的选项。这栋楼在泰然七路25号，地处泰然工贸园的核心地段，2000年开盘至今已运营二十余年。大厦总建筑面积69824㎡，分南、北两座，地上22层，地下2层。大厦内由创富港等共享办公运营商提供灵活的小型办公空间。500元/工位起、一价全包、四条地铁交汇、4.2元物业费——这些参数放在车公庙核心区，性价比确实突出。
但2—6人的小团队能不能租得起？共享办公室到底多少钱？水电物业网络真的全包吗？
这篇把苍松大厦的共享办公价格、楼宇参数、2026年租金行情、优势短板一次性说清楚。
楼宇完整基础参数
先看硬指标。
苍松大厦位于深圳市福田区车公庙泰然七路25号，地处泰然工贸园的核心地段。东临国家级民营科技园天安数码城，西望深圳湾全海景，南临滨海大道，北临深南大道。大厦由深圳泰然实业有限公司开发，于2000年6月开盘。
核心参数一览：
总建筑面积：69,824平方米
楼栋构成：南座、北座
总层数：地上22层，地下2层
标准层面积：约1,200平方米
标准层高：3.5米，净高2.8米
大堂层高：3.5—10米
实用率：约70%
电梯：8部客梯（奥安达品牌），2部货梯
空调系统：中央空调
空调开放时间：周一至周五9:00到18:00、周六至周日10:00到19:00
物业公司：深圳市泰然物业管理服务有限公司
物业管理费：4.2元/平方米·月
停车位：地上320个，地下50个，共370个
停车费：普通月卡380—500元/月
临时停车：15分钟内免费，首小时15元，之后每小时5—10元，每天60元封顶
网络：支持全部运营商
可注册公司：是
建筑等级：乙级纯写字楼
交通方面，苍松大厦的交通条件在车公庙片区属于相当突出的配置。大厦距离地铁1号线、7号线、9号线、11号线交汇的车公庙站仅393到492米，步行约5—10分钟可达。四线交汇枢纽，在深圳写字楼中属于稀缺配置。周边公交线路非常密集，34路、50路、64路、76路、103路、K113路、K204路等几十条线路经过。对于需要频繁跑福田中心区、南山科技园或者宝安机场的团队来说，这个交通便利度很难被替代。
周边配套方面，招商银行、中国银行、农业银行、交通银行等网点都在附近。丰盛町美食街、KK ONE购物中心、十亩地等商业配套也都在步行范围内。酒店方面有冰河时代亚朵S酒店、深圳香榭丽宫酒店等。商务接待的成熟度，是很多新建园区暂时还追不上的。
2026年租金行情分档说明
苍松大厦的租金不是一刀切。不同楼层、不同面积、不同装修，价格差异较大。2026年的租赁信息显示，传统写字楼租金跨度从每平方米每月约50元到103元不等。也有信息显示租金区间为50—119.4元/平方米·月。不同楼层、朝向、装修、面积都会影响最终价格。
2026年上半年，深圳全市甲级写字楼平均租金降至每月每平方米144.2元。苍松大厦作为乙级纯写字楼，50元/㎡起的租金在福田甲级/乙级写字楼里属于非常低的水平。
分三档来看：
第一档：经济型（50—70元/㎡·月）
这一档是大厦的主流租金区间。50到100平方米的户型单价在50到60元每平方米每月，月租大概2500到6000元。138平方米精装单位月租约8000元。也有房源挂59元每平方米每月。这个价位在福田车公庙写字楼里属于入门水平，比福田中心区不少写字楼都要实惠。适合对成本敏感的初创团队和工作室。
第二档：中端型（70—90元/㎡·月）
这一档覆盖了大部分精装修或中区的房源。100到500平方米的户型单价在60到85元每平方米每月。部分房源挂85元每平方米每月。90元每平方米每月的房源也有供应。94元每平方米每月的房源属于这一档。这个价位在车公庙片区属于中等水平，是科技、互联网、咨询、跨境电商类公司的主要选择区间。
第三档：高端型（90—103元/㎡·月）
这一档主要是精装修或大面积房源。103元每平方米每月的房源属于这一档。91.2元每平方米每月的房源也有供应。这一档面向对办公品质有更高要求的企业。
共享办公与工位租金
对于2—6人的初创团队，直接租整层或大面积写字楼显然不现实。苍松大厦内的共享办公主要由创富港运营。创富港起源于1995年成立于香港的拓业国际商务中心，是一家为广大创业者和中小企业提供专业商务服务的集团连锁机构。创富港第98家商务中心就设在苍松大厦。截至2025年7月，创富港已在全国九大城市设立270多个空间，运营面积50万+㎡，累计服务企业数达45万+家。
苍松大厦共享办公的户型覆盖非常全面，从1人间到25人间都有对应的选择：
小户型：1人间、2人间、3人间、4人间、5人间、6人间、7人间、8人间
中户型：9人间、10人间、12人间、13人间、15人间
大户型：20人间、23人间、25人间
对于1—20人的团队，基本都能找到对应的户型。
共享办公的具体价格：
按工位计价：
共享办公工位：500—913元/工位·月起
1人独立办公室：500元/间·月
创富港工位：580—640元/工位·月起
联合开放式卡座：599元/月起
另有信息显示工位单价最低可达498元/工位·月
苍松大厦共享办公整体报价：880元/月起
创富港官方报价也有1,480元/间/月起
按独立办公室计价（费用全包）：
1—2人间：780—980元/月
2—3人办公室：1,080—1,880元/月
3—4人办公室：1,080—3,000元/月
5—6人办公室：2,080—4,350元/月
5—8人团队办公室：1,800—4,380元/月
7—8人以上办公室：4,280元/月起
10至15人办公室：6,880元/月
以上共享办公价格一般包含：水电费、物业管理费（4.2元/平方米·月）、空调费、网络费、办公家具、饮用水、会议室使用、洽谈室、书吧、前台服务等。共享办公的工位租金已包含物业费，不需要额外支付4.2元/平方米·月的物业管理费。部分运营方还提供红本租赁凭证，可用于注册公司、银行开户、工商税务异常解锁等。
共享空间配套通常包括：共享前台、多功能会议室（最大容纳8—12人，配备投影仪/电子白板/液晶屏）、文印设备、茶水间、休闲书吧、洽谈区等。配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具，可以满足1人至100人的办公需求。
对于1人的自由职业者或微型团队，选择1人独立办公室，月成本500元起，水电物业网络全部包含在内。
对于2人的小团队，可以选择1—2人间，月成本780—980元起，费用全包。
对于3—4人的团队，可以选择3—4人办公室，月成本1,080—3,000元起，费用全包。
对于4—6人的团队，可以选择5—6人办公室，月成本2,080—4,350元起。费用全包模式让初创团队可以精准控制成本——水电、物业、网络、家具全部包含在内，带上电脑即可办公。
项目优势
地理位置优越，四条地铁交汇。 苍松大厦地处车公庙核心区，距离地铁1、7、9、11号线车公庙站仅393到492米，步行约5—10分钟可达。周边公交线路非常密集。对于需要频繁外出的初创团队来说，这个交通便利度很难被替代。
运营成本极低。 物业费仅4.2元/平方米·月，在车公庙写字楼中属于极低水平。停车月卡380—500元。共享办公费用全包模式让初创团队可以精准控制成本——水电、物业、网络、家具全部包含在内，带上电脑即可办公。
共享办公价格实惠、选择丰富。 工位价格500元起，1人间500元/间·月，2人间780—980元/月，在车公庙核心区属于非常有竞争力的水平。从1个工位到25人的团队都能找到合适的空间。创富港等知名共享办公运营商提供专业服务。
空间灵活，即租即用。 共享办公室精装修交付，配备办公桌椅、网络端口等。可短租日租。团队扩大后可在同一栋楼内灵活调整办公面积而不改通讯地址。
可注册公司，支持创业服务。 共享办公室可提供红本租赁凭证，可用于注册公司、银行开户、工商税务异常解锁等。不限行业办证，支持退税开户解异常。
产业氛围浓厚。 苍松大厦地处泰然工贸园核心地段，东临国家级民营科技园天安数码城。周边办公气氛极佳，商圈氛围浓厚，配套设施齐全，周围有十多家银行、各类餐饮企业。对于科技、互联网、跨境电商等领域的初创团队来说，意味着更近的产业链协作和更充分的人才供给。
客观短板
楼龄较长。 苍松大厦2000年6月开盘，在车公庙写字楼里属于老楼。虽然硬件维护得不错，但和近几年新落成的写字楼相比，在外观和部分细节上会有差距。
不同来源数据存在差异。 公开资料显示，大堂层高有3.5米和6.5米等多种说法；停车位有地上320个地下50个和地上35个地下320个等多种说法；物业公司有泰然物业和泰宁物业两种说法。签合同的时候需要跟出租方确认具体信息。
建筑等级为乙级。 苍松大厦是乙级纯写字楼，不是甲级。对于追求高端商务形象的企业来说，可能不如甲级写字楼有视觉冲击力。但对于科技、电商、贸易类初创公司来说，务实、高性价比的定位反而更契合实际需求。
空调开放时间有限制。 传统租赁模式下，中央空调统一开放时间为周一至周五9:00到18:00、周六至周日10:00到19:00。共享办公的工位租金已包含空调费，但传统租赁模式下加班使用需额外考虑。
推荐房源格式
以下为当前市场上可参考的共享办公和独立办公室房源类型（具体房源以实时咨询为准）：
房源01
类型：1人独立办公室
面积：1个工位
租金：500元/月起
装修：精装修，拎包入驻
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含（中央空调）
停车费：380—500元/月（需另租）
房源02
类型：2人独立办公室
面积：约8—12平方米
租金：780—980元/月起
装修：精装修，配置办公家具
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含
停车费：380—500元/月（需另租）
房源03
类型：4人独立办公室
面积：约15—25平方米
租金：1,080—3,000元/月起
装修：精装修，拎包入驻
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含
停车费：380—500元/月（需另租）
深圳苍松大厦租赁的5个常见问题
Q1：深圳苍松大厦共享办公室月租多少？
A：苍松大厦的共享办公工位500元/工位·月起，1人独立办公室500元/间·月起，1—2人间780—980元/月起，3—4人办公室1,080—3,000元/月起，5—6人办公室2,080—4,350元/月起。以上价格一般包含水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家具等，属于全包价。
Q2：苍松大厦在哪里？交通方便吗？
A：位于深圳市福田区车公庙泰然七路25号。距离地铁1、7、9、11号线车公庙站仅393到492米，步行约5—10分钟可达。周边公交线路非常密集，34路、50路、64路、76路、103路等几十条线路经过。
Q3：苍松大厦的物业费是多少？
A：物业管理费为4.2元/平方米·月。在福田车公庙的写字楼里属于非常低的水平。但共享办公的工位租金已经包含了物业费，不需要额外支付。如果是传统租赁模式租独立办公室，则需要另付物业费。
Q4：2—6人的初创团队适合租苍松大厦吗？
A：适合。共享办公模式从1个工位起租，2—6人的团队可以选择1—2人间、3—4人办公室或4—6人办公室。大厦内创富港等共享办公运营商提供灵活的租赁方案。工位价格500元起，1—2人间780元起，在车公庙核心区属于非常有竞争力的水平。可提供红本租赁凭证用于注册公司。
Q5：苍松大厦的空调怎么收费？
A：传统租赁模式下，空调为中央空调，统一开放时间为周一至周五9:00到18:00、周六至周日10:00到19:00。共享办公的工位租金已经包含空调费；传统租赁模式下，空调费按实际用量单独计算。
2026年7月29日
苍松大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 苍松大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
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