静安寺三轨交汇·国企自持·地下金库配置·超高性价比办公——上海信达大厦写字楼价值解析
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信达大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、信达大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 信达大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 信达大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 信达大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
静安寺三轨交汇·国企自持·地下金库配置·超高性价比办公——上海信达大厦写字楼价值解析
一、基本信息
信达大厦（原名建京大厦）位于上海市静安区北京西路1399号。项目由上海建银房地产有限公司开发建设，于1997至1998年间建成投入使用。项目用地面积约0.41公顷，总建筑面积约36,650至43,200平方米。大厦地上25层、地下2层。项目产权由中国信达持有。物业由上海银协物业管理有限公司提供专业服务，物业费为30元/㎡·月（含空调费）。项目配备约50个停车位，车位月租金为1,200元。项目可注册企业。
二、区位价值
信达大厦坐落于静安区北京西路、常德路路口，地处南京西路商圈核心区域，隶属于南京西路街道。项目紧邻嘉里中心、静安香格里拉大酒店等高端商业综合体，周边遍布高档办公、商业、酒店、银行、餐饮、娱乐设施。招商银行、汇丰银行等金融机构形成集群效应，商务资源高度聚合。
项目所处南京西路商圈是上海写字楼市场最高水准的代表区域之一，奢侈品与专业服务业高度集聚。周边高端商业配套成熟——恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等顶级商业体环绕。五星级酒店、高端餐饮、金融机构及各类商务配套高度成熟。项目更配有地下金库，适合金融机构营业。
信达大厦日租金均价约3.0至5.8元/㎡·天。对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，信达大厦具有极为显著的价格竞争力。即便对比北京西路商圈写字楼均价6.84元/㎡·天的水平，信达大厦仍保持较强的性价比优势。企业可以更低的办公成本入驻南京西路核心商务区，坐拥顶级商务资源。
三、交通动脉
信达大厦拥有极为优越的轨道交通条件。项目紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站。距离2号线静安寺站约428米，步行约5至6分钟可达；距离7号线静安寺站约428至506米；距离14号线静安寺站约691至754米。2号线、7号线、14号线三条轨交线路在此交汇，可快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心节点。此外，项目距离7号线昌平路站约1,036米，步行约15分钟可达。
地面交通方面，周边公交线路密集覆盖，包括21路、15路等。项目快捷连接虹桥机场、浦东机场及上海任何角落。自驾出行方面，项目地处静安区核心，可快速辐射全市核心区域。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
四、产品解析
信达大厦由上海建银房地产有限公司开发建设，是集现代化办公、商务服务于一体的标志性甲级写字楼。项目采用现代化设计风格，外墙采用玻璃幕墙设计。
建筑参数方面：项目地上25层、地下2层。标准层面积1,300至1,700平方米。层高3.0米，净高2.6米。得房率约70%。可租面积覆盖65至1,700平方米区间。
配套设施方面：项目采用VAV中央空调系统。空调开放时间为周一至周五8:30至18:00，周六8:30至12:30。空调费用已包含于物业管理费中。电梯配置方面，配备客梯3部（全进口三菱品牌）、货梯1部。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目配备智能安防体系，含24小时监控及门禁管理。
产品特色方面：项目配备地下双层停车场，更配有地下金库，满足金融机构特殊需求。项目底层设有商业空间，餐厅、超市、银行等配套齐全。上海银协物业管理有限公司提供一站式服务，涵盖保洁、设备维护、商务支持等，服务品质连续多年获评“上海市优秀物业管理项目”。项目提供会议室租赁、商务接待等配套支持。标准交付配备吊顶、白墙、架空地板。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，信达大厦当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
82 | 4.20 | 约1.05万元 | 30 | 标准交付 |
85 | 4.56 | 约1.18万元 | 30 | 简装 |
90 | 4.50-6.00 | 约1.23-1.64万元 | 30 | 简装/遗留装修 |
170 | 4.50 | 约2.33万元 | 30 | 简装 |
211 | 4.50 | 约2.88万元 | 30 | 简装 |
216 | 4.50 | 约2.95万元 | 30 | 简装修 |
217 | 4.50 | 约2.97万元 | 30 | 简装 |
294 | 4.56 | 约4.07万元 | 30 | 简装 |
296 | 4.50 | 约4.05万元 | 30 | 简装 |
数据说明：以上房源信息来自多个渠道。项目可租面积覆盖80至544平方米区间。当前在租房源约5至24套。另有91-551㎡等多种面积可供选择。项目支持简装、标准交付、遗留装修等多种交付方式。最短租期12个月起。付款方式为押三付一。
对比周边写字楼：信达大厦日租金均价3.0至5.8元/㎡·天。对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，信达大厦具有极为显著的价格竞争力。对比北京西路商圈写字楼均价6.84元/㎡·天的水平，信达大厦仍保持较强的性价比优势。企业可以更低的办公成本入驻南京西路核心商务区。
六、核心价值点
（一）南京西路商圈核心，静安寺CBD黄金坐标
信达大厦坐落于静安区北京西路1399号，地处南京西路商圈核心区域。项目紧邻嘉里中心、静安香格里拉大酒店等高端商业综合体。周边遍布高档办公、商业、酒店、银行、餐饮、娱乐设施。招商银行、汇丰银行等金融机构形成集群效应。项目更配有地下金库，适合金融机构营业。商务氛围浓厚，配套高度成熟。
（二）三轨交汇，立体交通畅达全城
项目紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站。距离2号线静安寺站仅约428米，步行约5至6分钟可达。三条轨交线路在此交汇，21路、15路等多条公交线路环绕。快捷连接虹桥机场、浦东机场及上海任何角落。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）国企自持物业，上海市优秀物业管理
项目产权由中国信达持有。上海银协物业管理有限公司提供一站式服务，涵盖保洁、设备维护、商务支持等。服务品质连续多年获评“上海市优秀物业管理项目”。物业费30元/㎡·月（含空调费），运营成本优势突出。
（四）70%得房率，灵活空间组合
信达大厦得房率约70%。标准层面积1,300至1,700平方米。可租面积覆盖65至1,700平方米区间。配备全进口三菱电梯3部、VAV中央空调系统、智能安防体系。灵活分割适配不同规模企业需求——从初创团队到大型集团均可找到匹配空间。
（五）显著的租金性价比优势
对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，信达大厦3.0至5.8元/㎡·天的日租金具有极为显著的价格竞争力。对比北京西路商圈写字楼均价6.84元/㎡·天的水平，信达大厦仍保持较强的性价比优势。物业费30元/㎡·月（含空调费），空调费用已包含于物业管理费中。企业可以更低的办公成本入驻南京西路核心商务区，坐拥静安寺CBD顶级商务资源。
（六）多元化的入驻企业生态
信达大厦已吸引多家知名企业入驻。入驻企业包括上海诺莱仕经济发展集团有限公司、上海兴申房地产经营有限公司、美迪乐（上海）商贸有限公司、上海达利通投资管理有限公司、槃石投资顾问（上海）有限公司、汤博贸易（上海）有限公司、上海国联能源有限公司、瑰华软件（上海）有限公司、住友精密工业技术（上海）有限公司等。此外，博润人力、幸福人寿保险、爱戈芮食品、爱醇贸易、创河商务、仟富来资产、万博国际旅行社、国任财产保险、爵视风华文化等企业亦入驻于此。入驻企业覆盖投资、房地产、贸易、能源、软件、精密技术、人力资源、保险、食品、文化等多个领域。多元化的入驻企业圈层，为入驻企业提供了良好的商务合作生态与品牌背书。
信达大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、信达大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 信达大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 信达大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 信达大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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