上海民润大厦:漕河泾开发区地铁上盖的办公选择
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民润大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、民润大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 民润大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 民润大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 民润大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海民润大厦：漕河泾开发区地铁上盖的办公选择
项目概况
上海民润大厦位于徐汇区宜山路1388号，地处宜山路与虹梅路的交汇处。项目由上海远中实业有限公司开发建设，上海畅和物业管理有限公司负责物业管理。大厦于2009年12月竣工，属于漕河泾开发区内的一座现代化标准写字楼。
民润大厦是远中产业园区的二期工程，项目总建筑面积约4.1万平方米，由一幢16层商务楼、两幢6层和一幢3层综合楼组成。大厦外观采用玻璃幕墙与金属材质相结合的设计，内部装修简洁大方。项目定位为乙级写字楼，在漕河泾区域的办公市场中具备一定的关注度。
区位与交通配套
民润大厦地处漕河泾开发区核心位置。漕河泾新兴技术开发区是上海著名的电子信息产业集聚区，经过多年发展，已成为高新技术企业的重要承载区域。民润大厦坐落于此，能够直接受益于开发区成熟的产业生态与配套环境。
在交通配套方面，民润大厦的优势较为突出。轨道交通方面，大厦紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，属于地铁上盖物业。从大厦到地铁站4号口仅约30米，步行约2分钟即可到达。9号线作为上海轨道交通的骨干线路之一，可便捷换乘多条线路，通达徐家汇、陆家嘴、世纪大道等核心区域。此外，大厦距离地铁12号线虹梅路站约1228米。
地面交通方面，周边设有多个公交站，可换乘757路、804路、809路、89路、131路、152路、731路、927路等多条公交线路。
自驾出行方面，大厦距中环高架虹许路吴中路下匝道车行约5分钟。从项目出发，距虹桥国际机场约10公里，距上海南站约7公里，距虹桥火车站约12公里。
建筑与空间参数
民润大厦主楼共16层，标准层面积约2000平方米。办公空间可根据企业需求灵活分割，可租面积从60平方米到2000平方米不等。目前可租赁面积包括105平方米、125平方米、180平方米、423平方米、750平方米、1050平方米、2000平方米等多种户型。
层高方面，大厦标准层高3.8米，净高3.2米。净高3.2米在写字楼市场中属于较为充裕的水平，能够提升办公空间的舒适度。得房率约为72%至75%。大堂层高9米，挑高设计增强了入口区域的品质感。交房标准方面，项目提供毛坯、标准交付和精装修交付等多种选项。
硬件配置
电梯系统方面，民润大厦配备奥的斯品牌电梯。客梯4部、货梯1部。奥的斯为国际知名电梯品牌，在写字楼市场中有较高的认可度。多部电梯的配置能够满足日常办公高峰时段的垂直运输需求。
空调系统方面，大厦采用VRV空调系统与分体式空调相结合的方式。VRV系统支持分户独立控温，企业可根据自身办公时间进行调节，按电费计量。这种配置在一定程度上降低了非工作时间的能耗成本。
智能化配置方面，大厦配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源及照明系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等安防设施。网络方面支持电信、联通、移动等多网络接入。项目支持企业注册。
租赁市场参考
民润大厦的租赁价格在漕河泾区域具有一定的竞争力。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天3元至5.5元之间。具体来看，有信息显示租金为3至3.5元，也有信息显示为3.5至4元，部分房源报价可达4.5至5.5元。不同楼层、面积、装修及朝向对最终租金会产生一定影响。
物业管理费方面，不同渠道显示为每月每平方米5.6元至12元不等。较为集中的信息显示物业费为每月每平方米8元。
停车位方面，大厦共设有约230个停车位，其中地上车位30个、地下车位200个。车位月租金为400至450元。
空调开放时间方面，项目提供较为灵活的选项，租户可自行控制空调开放时长。部分信息显示周一至周五开放时间为7：00至23：00，周六至周日为8：00至20：00。
周边配套
商业配套方面，民润大厦周边餐饮、银行、酒店、超市等配套设施较为齐全。商场方面，周边有夏淼贸易商行、上海全国土特产食品商场、国美电器（宜山店）等。超市方面，有罗森（宜山路店）、农工商超市虹梅店等。银行方面，分布有中国银行（古美路支行）、交通银行漕河泾支行、上海农商银行漕河泾开发区支行等。餐饮方面，有星巴克漕河泾店、SPR COFFEE、立豪海鲜酒家等。
物业服务
民润大厦的物业管理由上海畅和物业管理有限公司负责。物业服务涵盖安保、清洁、工程维护等日常运营服务。安保方面，大厦实行24小时巡逻与闭路电视监控。物业费收费标准为每月每平方米8元。
对于在漕河泾开发区寻找办公空间的企业而言，民润大厦提供了一个兼顾地铁上盖便利性、空间灵活性与成本可控性的选项。项目地处9号线地铁上盖，周边公交线路密集，交通条件较为便利；建筑空间配置在同类物业中具备一定竞争力；灵活的租赁面积选择可满足不同规模企业的需求。对于关注徐汇漕河泾写字楼租赁市场的企业决策者来说，民润大厦值得纳入办公选址的考察范围。
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