深圳碧桂园·凤凰智谷:铁仔山科技城甲级写字楼,智慧园区产业办公新选择
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碧桂园·凤凰智谷项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、碧桂园·凤凰智谷写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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深圳碧桂园·凤凰智谷：铁仔山科技城甲级写字楼，智慧园区产业办公新选择
在深圳宝安西乡板块，铁仔路与通成路交叉路口西北侧的位置上，碧桂园·凤凰智谷（又称碧桂园凤凰国际智谷）作为碧桂园在深圳的产业力作，近年来在区域内逐渐受到关注。这个项目由深圳市天安中益实业有限公司（碧桂园全资子公司）开发建设，2020年12月竣工交付。在宝安西乡的写字楼租赁市场中，碧桂园·凤凰智谷提供了一个定位清晰、配置较高的甲级办公选项。对于正在寻找宝安西乡写字楼出租、铁仔山科技城办公室租赁、甲级智慧园区办公空间的企业来说，碧桂园·凤凰智谷是一个值得了解的选项。
区位与交通：铁仔山科技城核心，双地铁覆盖
碧桂园·凤凰智谷位于深圳市宝安区西乡街道铁仔山科技城，具体地址为铁仔路50号。从大的区位来看，项目地处宝安西乡核心板块，是铁仔山科技城的重要组成部分。铁仔山科技城是宝安区重点发展的产业片区之一，周边产业园区密集。
轨道交通方面，项目周边有地铁1号线西乡站和11号线碧海湾站覆盖。此外，规划中的地铁12号线也在项目周边经过。1号线是深圳东西向的主干线路，往东可以直达宝安中心区、南山科技园等核心区域；11号线则可以快速连接机场和福田中心区。两条地铁线的覆盖在一定程度上扩大了通勤的选择范围。
公交出行方面，项目楼下设有公交总站——凤凰智谷公交场站，B630路等多条公交线路以此为起讫点运营。对于依赖公交通勤的员工来说，这种“公交就在楼下”的便利性是比较直观的。
如果自己开车，项目临近107国道与宝安大道、西乡大道等多条城市主干道。从公开信息来看，大厦地下配置了872个停车位，其中充电车位约270个。这个车位配比在宝安片区的写字楼中属于较高水平。
项目规模与空间：16.8万平方米，甲级写字楼配置
从建筑指标来看，碧桂园·凤凰智谷的占地面积为1.9万平方米，总建筑面积约16.8万平方米。项目由A、B两栋塔楼组成，A栋地上29层、地下2层，B栋地上23层、地下2层。在写字楼分类中，它被评定为甲级写字楼。
项目的产业方向比较明确——围绕“科技+文创”的方向，重点引进智能制造、人工智能、新一代信息技术、文化创意等战略新兴产业。园区定位为智能、绿色、开放、共享的新一代智慧产业园区。
大堂配置方面，A栋大堂高度约10米、面积约1140平方米，B栋大堂高度约9米。这种尺度的大堂在宝安片区的写字楼中并不多见，对于需要接待客户、展示企业形象的公司来说，第一印象会比较直观。
标准层高约4米，使用率约72%。可租面积从约260至2400平方米不等。从初创团队到需要整层办公的企业总部，基本都能找到匹配的面积段。部分户型户户带阳台，这在写字楼产品中并不多见。
项目还规划了约1000平方米的文创特色街区、约9.3万平方米的研发办公空间及约2.2万平方米的居住空间。这种“办公+商业+居住”的综合配置，对于在这里办公的企业员工来说，生活便利性相对较高。
电梯与空调配置
在垂直交通方面，大厦的电梯配置比较充足。A栋配备12部通力客梯（含1部消防电梯），B栋配备7部通力电梯（含1部消防电梯）。也有信息显示A栋客梯11部、B栋客梯6部。19部电梯的总配置量在同类写字楼中属于较高水平，早晚高峰期的候梯时间应该相对可控。
空调系统采用日立VRV中央空调，24小时开放，按流量计费。这种计费方式对于加班较多的企业比较友好——用多少付多少，成本相对透明，不像固定费用那样无论用不用都要交同样的钱。网络方面支持移动、电信等主要运营商。
物业管理
碧桂园·凤凰智谷的物业管理由深圳市碧桂园智谷物业服务有限公司负责。运营服务由深圳市碧科产业运营有限公司提供。物业费方面，写字楼部分为14.8元/平方米/月。公寓及宿舍部分的物业费约为5元/平方米/月。
周边配套：公园、商业、医疗、教育
一个办公项目好不好用，很大程度上取决于周边的配套是否跟得上。从公开信息来看，碧桂园·凤凰智谷周边的配套设施比较完整。
生态环境方面，项目周边公园资源丰富。背靠铁仔山公园，周边还有平峦山公园、尖岗山、企龙山、宝安公园等多个公园。项目本身采用垂直绿化设计，规划了热带庭院、水景天窗、休闲台阶等多个景观节点。对于注重办公环境的企业来说，这种生态条件在写字楼项目中并不多见。
商业配套方面，项目自带约1000平方米的文创特色街区。周边的商业配套包括流塘路商圈、港隆城商圈、港隆城、双沃尔玛、华润万家、家乐福等。
医疗配套方面，周边有深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院、宝安区中心医院、西乡人民医院、深圳恒生医院等医疗机构。
教育配套方面，周边有智园小学、华中师范大学宝安附属学校、流塘小学、共乐小学、西乡中学等学校。
体育配套方面，周边有宝安体育馆、宝安体育中心、西乡体育中心、碧海湾高尔夫球场等。
项目定位与适用企业
综合来看，碧桂园·凤凰智谷的定位比较清晰——它是一个由碧桂园开发的、位于铁仔山科技城的甲级智慧产业园区。4米的层高、260至2400平方米的灵活空间、双地铁的交通便利性、872个停车位的高车位配比、丰富的生态和商业配套，这些特征使其对智能制造、人工智能、新一代信息技术、文化创意等行业的企業有较强的吸引力。
对于正在寻找宝安西乡写字楼出租、铁仔山科技城办公室租赁、甲级智慧园区办公空间的企业来说，碧桂园·凤凰智谷是一个值得实地考察的选项。16.8万平方米的体量、A栋29层和B栋23层的双塔配置、约10米挑高的大堂、19部电梯的垂直交通配置，使其在宝安西乡板块的写字楼市场中具有一定的辨识度。如果你在宝安西乡或铁仔山科技城板块寻找甲级写字楼，碧桂园·凤凰智谷值得列入看房清单。
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