上海漕河泾软件大厦:漕河泾开发区的IT产业集聚写字楼

梧州楼市发布 2026-06-26 13:41:46

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

漕河泾软件大厦的租金在漕河泾开发区内处于较为实惠的水平，主要面向IT、软件、信息技术等行业的租户。从入驻企业的类型来看，涵盖软件开发、信息技术、物流科技、医疗器械等多个领域，与漕河泾开发区整体的产业生态基本匹…

漕河泾软件大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、漕河泾软件大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 漕河泾软件大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 漕河泾软件大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 漕河泾软件大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海漕河泾软件大厦：漕河泾开发区的IT产业集聚写字楼

一、项目概况：漕河泾开发区的软件产业载体

上海漕河泾软件大厦位于上海市徐汇区虹漕路461号。项目由漕河泾新兴技术开发区发展总公司开发建设，物业由上海漕河泾开发区物业管理有限公司统一管理。

大厦总建筑面积约27,000平方米。大厦共17层，于2003年12月竣工。大厦与光启园隔街相望，外观以宏伟壮观的现代建筑风格呈现，大堂采用大理石铺砌地面与墙面。楼内配置银行、餐饮、便利店等基础服务设施。

二、区位交通：漕河泾核心地段，距9号线桂林路站步行15分钟

漕河泾软件大厦地处漕河泾新兴技术开发区核心区域。漕河泾开发区是国务院批准的首批14个国家级经济技术开发区之一，也是国家级高新技术产业开发区。大厦所在的虹漕路近钦江路一带，是漕河泾开发区软件与信息技术产业的重要聚集区域。

轨道交通方面，项目距离地铁9号线桂林路站步行约15分钟。9号线横贯上海东西方向，可直达徐家汇、世纪大道等核心商圈。有资料显示从项目步行至桂林路站约需10分钟。项目距离地铁15号线吴中路站约1,199米，步行约16分钟。

公交方面，周边设有多个公交站点，包括钦江路虹漕路、宜山路虹漕路、钦州北路虹漕路、虹漕路钦江路等。可换乘的公交线路包括205路、804路、927路、113路、120路、252路等。

自驾方面，项目距内环高架吴中路下匝道车行约5分钟。距上海南站车行约5公里，距虹桥国际机场约12公里，距虹桥火车站约14公里，距浦东国际机场约51公里。

三、建筑空间与硬件配置

漕河泾软件大厦在建筑空间和硬件配置上以实用为导向。标准层高3.2米，净高2.8米。得房率约70%。标准层面积约1,500至1,700平方米。

电梯方面，大厦配备客梯3部、货梯1部。空调系统采用分体空调，支持24小时独立控制。网络方面覆盖电信、联通、长城、移动四家运营商。

停车方面，项目设有地上50个、地下50个停车位，共100个。车位月租金约350元。

物业费方面，不同来源的数据基本一致，约为6.5元/平方米/月。空调费按流量计费。

四、租赁市场概况

漕河泾软件大厦的租金在漕河泾开发区内处于较为实惠的水平，主要面向IT、软件、信息技术等行业的租户。大厦常年出租率较高。

租金方面，不同面积和楼层的房源有一定差异。整体租金区间大致在2.3至4.16元/平方米/天。具体来看，有252平方米房源报价2.30元/平方米/天；520平方米房源报价2.5元/平方米/天；742平方米精装房源报价3.3元/平方米/天；303至529平方米房源报价3.2至3.9元/平方米/天。有资料显示租金参考价为3.0至3.5元/平方米/天。

可租面积方面，从252平方米到2,500平方米不等。开间面积包括60、70、100、110平方米等多种选择。项目支持工商注册。房屋状态为现房，可随时入驻。交付标准涵盖毛坯和精装修等多种选择。

五、产业生态与入驻企业

漕河泾软件大厦的产业定位与软件开发、信息技术等领域紧密相关。据市场资料显示，大厦内IT企业占比超过78%，涵盖软件开发、云计算、人工智能等领域。租户以IT行业为主，形成了较为集中的产业氛围。

据公开资料显示，已入驻的企业包括：

· 复瑞科技实业公司

· 上海力晨信息科技有限公司

· 上海晨想信息技术有限公司

· 上海三达电子科技有限公司

· 上海德欧物流科技有限公司

· 亚信科技（成都）有限公司上海分公司

· 创毅讯联通迅科技有限公司

· 上海西南软件园有限公司