上海耀江国际广场:北外滩核心综合型商务社区
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耀江国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、耀江国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海耀江国际广场：北外滩核心综合型商务社区
项目概况
耀江国际广场位于上海市虹口区吴淞路308号（吴淞路、汉阳路路口），地处北外滩核心规划区域。项目由浙江省耀江集团与上海振兴房地产公司联合开发，上海耀兴房地产开发有限公司负责具体开发建设。项目于2006年交付入住，2010年竣工。
项目总建筑面积约11.3万至14万平方米。整个社区由1幢28层酒店式公寓、1幢28层甲级写字楼、3幢高层住宅（2幢32层、1幢23层）及若干独立式企业总部组成。作为北外滩核心区域集居住、商务、办公、休闲娱乐于一体的现代化综合社区，耀江国际广场在北外滩商务板块中具备较高的辨识度。
区位与交通
耀江国际广场地处上海中央商务区“黄金三角”之一的北外滩核心地带。项目南向黄浦江畔，翻越吴淞路桥即可抵达外滩CBD。周边与外滩源、老外滩、陆家嘴金融贸易区遥相辉映。
轨道交通方面，项目距地铁10号线四川北路站约639至716米，步行约8至10分钟可达；距地铁12号线天潼路站约300米。此外，地铁4号线亦在项目周边覆盖。对于注重员工通勤便利性的企业来说，这样的交通条件具备实际吸引力。
公交出行同样便利。周边设有吴淞路、东汉阳路等多个公交站点，123路、55路、145路等多条公交线路经停。驾车出行方面，项目紧邻外滩隧道和吴淞路桥，可快速通达外滩、人民广场及陆家嘴等核心区域。
建筑设计
耀江国际广场采用围合式布局，平面结构围绕中心大面积住区景观展开。建筑风格端庄大方，流水形外立面造型与黄浦江水相得益彰。项目采用智能化、生化等高科技技术与设备。绿化率高达41%。
写字楼部分为28层甲级写字楼。标准层高3.3米。写字楼得房率约70%至85%。大堂层高3.3米。办公空间可灵活分割，从约16平方米到1,104平方米不等。部分中高区单元可观赏黄浦江及对岸陆家嘴金融中心景观。
硬件设施
电梯系统方面，写字楼配置客梯4部、货梯1部。空调系统采用VRV独立空调，支持分户计量和租户自行控制。网络通讯覆盖电信、联通、移动三大运营商。
停车配套方面，项目设有约450个停车位，其中地上30个、地下100个。车位月租金约1,200元。对于有日常驾车通勤需求的企业员工和访客而言，这一车位配比在北外滩核心区具备一定竞争力。
物业管理方面，项目由第一太平戴维斯（中国）有限公司（第一太平戴维斯FPDSavills）提供物业管理服务。物业费为14元/平方米·月。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务机构，其物业管理水准在行业内具备较高认知度。
商业与生活配套
耀江国际广场自带较为完善的商业配套。项目总建筑面积中包含商业配套部分，涵盖高级餐饮、休闲娱乐、银行服务、健身中心等业态。此外，项目还设有现代化的会议设施和商务中心。
周边商务生活配套同样成熟。项目地处北外滩CBD核心区域，毗邻四川路商业街。周边商业资源密集，与白玉兰广场、W酒店等形成黄金三角。医疗配套方面，周边有上海市第一人民医院等医疗机构。教育配套方面，周边有虹口业余大学、虹口第三小学、北虹中学、虹口中学等学校。对于企业员工而言，这样的配套体系基本可以满足日常餐饮、商务接待、休闲购物等多元需求。
租赁信息
耀江国际广场提供灵活的办公空间选择，可出租面积从约16平方米到1,104平方米不等。参考日租金报价约为1.9至5.8元/平方米。物业管理费为14元/平方米·月。项目支持工商注册。对于正在北外滩核心区域寻找高品质办公场地的企业来说，耀江国际广场提供了一个具备综合型社区配套、甲级写字楼品质、高绿化率生态环境与第一太平戴维斯物业服务的商务办公选择。
耀江国际广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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