2026深圳同胜科技大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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同胜科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、同胜科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 同胜科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 同胜科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 同胜科技大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳同胜科技大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
同胜科技大厦这个项目在哪，大概什么情况？
同胜科技大厦在龙华区大浪街道，华辉路3号。2013年1月竣工的。总建筑面积42250平方米，总共11到13层。
层高3.5米，净高2.7米。客梯2到4部。车位地上100个、地下200个。物业是同胜科技大厦物业管理，物业费5元每平。空调是分体式中央空调，24小时开放，按电费计费。
交通方面，靠近地铁6号线元芬站和阳台山东站。周边有福龙快道、机荷高速、龙大高速。公交线路也不少，万景公司、上横朗、华荣工业区等都有站点。
这栋楼主要面向科技、电商、贸易这些行业的企业。
2026年的租金到底什么水平？
先看整体行情。同胜科技大厦的租金报价差异比较大。有平台显示租金在30到40元每平。有的显示均价45到60元每平。还有平台显示38元每平起。
租金范围之所以跨度大，跟楼层、面积、装修都有关系。特价房源有42元每平起的，大面积整租还可以面议。
跟龙华区整体写字楼租金相比——龙华区办公室租赁均价约65元每平——同胜科技大厦的价格处于低位，比区域均价低了差不多三到四成。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（56-120㎡）
56平方米有在租。
65平方米的，0+1格局。
85平方米有在租。
95平方米的。
98平方米有在租。
100平方米的。
103平方米有在租。
104平方米的，0+1格局。
106平方米的。
112平方米的，中层。
113平方米的，低层，38元每平，月租金4294元。简装，使用率70%，可容纳20到25人。
115平方米有在租。
120平方米的。简装45元每平。
126平方米有在租。
129平方米有在租。
中等面积户型（145-289㎡）
145平方米有在租。
150平方米的有好几套。精装45元每平，月租金6750元。2+1格局的也有。
165平方米的。
172平方米的，1+1格局。
180平方米的，高层，45元每平，月租金8100元。
184平方米有在租。
190平方米的，1+1格局。
200平方米有在租。精装55元每平。
219平方米有在租。
230平方米有在租。
250平方米的。
256平方米有在租。
260平方米的，低层，40元每平，月租金1万元。
285平方米有在租。
289平方米有在租。
大面积户型（300-500㎡）
300平方米有在租。
303平方米的，5+1格局。
314平方米的。
330平方米的有好几套。低层35元每平，月租金1.2万元。简装1.16万元每月。
340平方米的。
348平方米有在租。
350平方米有在租。
381平方米有在租。
385平方米有在租。
450平方米有在租。
472平方米有在租。
480平方米的，高层，35元每平，月租金1.7万元。
490平方米有在租。
500平方米有在租。
超大面积户型（500-2000㎡）
500平方米以上，536、558、600、632、743、799、835、820、1100、1130、1340、1800、2000平方米都有在租。
1130平方米的，低层，38元每平，月租金4.3万元。简装。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 楼层/格局 | 备注 |
---|---|---|---|---|
113 | 4294 | 38 | 低层 | 简装，使用率70% |
120 | 约5400 | 45 | — | 简装 |
150 | 6750 | 45 | — | 精装 |
180 | 8100 | 45 | 高层 | — |
200 | 约11000 | 55 | — | 精装 |
260 | 10000 | 40 | 低层 | — |
330 | 12000 | 35 | 低层 | 简装 |
480 | 17000 | 35 | 高层 | — |
1130 | 43000 | 38 | 低层 | 简装 |
关于费用和租赁条件
物业费5元每平。车位月卡200元。临时停车30分钟内免费，首小时5元，之后每小时递增1元，20元封顶。
付款方式押二付一。免租期1到2个月，根据租期长短调整。可以注册公司，有红本。业主直租免中介费。
同胜科技大厦是2013年建成的，楼龄超过十年了。跟龙华区那些新建的甲级写字楼比，硬件上肯定有差距。但租金确实便宜——30到60元每平的价格，在龙华区属于低位。目前在租的面积从56平到2000平都有，选择面很广。小到几个人的初创团队，大到整层办公的企业，基本都能找到对应的户型。
同胜科技大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、同胜科技大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 同胜科技大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 同胜科技大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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