上海瑞虹企业天地:北外滩CAZ核心的双子塔超甲级商务地标
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瑞虹企业天地项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、瑞虹企业天地写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 瑞虹企业天地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 瑞虹企业天地租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 瑞虹企业天地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海瑞虹企业天地：北外滩CAZ核心的双子塔超甲级商务地标
项目概况
瑞虹企业天地位于上海市虹口区飞虹路118号，地处北外滩延伸板块的核心区域。项目由瑞安房地产开发有限公司打造，是瑞安房地产时隔7年后推出的企业天地系升级产品。项目于2021年9月竣工交付，总建筑面积约15万平方米，由两栋170米高的36层双子塔楼组成。作为瑞安办公在商办领域的一次全新尝试，项目整合了超甲A级标准硬件设施与铂金级物业服务。
项目所处的北外滩延伸板块，根据最新规划将建设成为城市顶级中央活动区（CAZ），着力打造世界级会客厅，构建北外滩总部经济和涉外经济中心。瑞虹企业天地与虹口区加快建设“上海北外滩、都市新标杆”同频共振，已成为北外滩商务办公新标杆的代表。
区位与交通
瑞虹企业天地地处陆家嘴、外滩、北外滩构筑的上海“黄金三角”腹地。项目为地铁4号线临平路站上盖建筑，出站即可直达办公楼大堂。同时辐射8号线、10号线、12号线及规划中的19号线，形成“四轨环绕”的精密交通网络。周边涵盖内环线、中环线两条高架路，以及外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道和北横通道。
从项目出发，15分钟可达陆家嘴和国际客运中心码头，20分钟可至上海客运总站、人民广场、静安寺、南京西路等成熟商圈，35分钟可达虹桥交通枢纽，45分钟直通上海浦东国际机场。公交线路方面，周边设有多个公交站点，可换乘多路公交线路。对于经常需要在浦西与浦东之间通勤或跨城出行的企业来说，这样的交通条件提供了实际便利。
建筑设计
瑞虹企业天地由两栋170米高的双子塔楼组成，T1办公楼为3至36层，T2办公楼为6至36层。楼内包含4.35米的标准层高和5.7米的挑高楼层。标准层面积约1800至2900平方米，得房率约70%至78%。大堂挑高10.7米，空间开阔。
办公空间可灵活分割，可租面积从约160至2900平方米不等，适配从初创企业到总部企业的多样化空间需求。8层设有约1800平方米的WORKX SOCIAL开放式多功能社交空间，涵盖会议分享区及各类社群活动区域。屋顶花园可供企业洽谈与舒适休憩。
绿色建筑认证
瑞虹企业天地在绿色建筑领域获得了多项权威认证。项目已荣获LEED金级认证和WELL金级双重认证。项目通过VAV中央空调系统与双重空气过滤装置高效去除PM2.5颗粒。在建筑设计上，项目集成了屋顶花园、雨水回收灌溉及智能能耗监控系统，实现节水超40%。办公楼层特设母婴室及无障碍卫生间。对于注重企业社会责任与员工健康办公环境的企业而言，这些认证是办公空间品质的有力佐证。
硬件设施
电梯系统方面，T1配置16部客梯、T2配置14部客梯，另各配2部货梯，平均候梯时间控制在30秒以内。空调系统采用VAV中央空调，配备电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒，常规供冷时间为周一至周五8：00至18：00。网络通讯覆盖电信、联通、移动三大运营商。
停车配套方面，项目设有约1482个地下停车位，车位月租金约1500元。对于有日常驾车通勤需求的企业员工和访客而言，这一车位配比在市中心写字楼中具备较强竞争力。
商业与生活配套
瑞虹企业天地最大的配套优势在于其与太阳宫的无缝连接。项目与18万平方米的超区域型购物中心太阳宫直接相连，同时覆盖月亮湾（7万平方米）、瑞虹坊（3万平方米）及星星堂（2万平方米），总计商业配套面积超过30万平方米。商业配套面积与项目办公面积之比高达2：1。
太阳宫汇聚了约300家餐饮品牌，包括FOODIE SOCIAL美食社交空间、IMAX巨幕影院、室内水族馆等国内首店。周边还配套有和平公园等休闲场所。对于企业员工而言，这样的配套体系可以充分满足日常餐饮、商务接待、休闲健身等多元需求。
物业服务
瑞虹企业天地的物业管理由上海丰诚物业管理有限公司负责。物业费为35元/平方米/月。作为瑞安办公旗下专业团队，物业管理在运营中形成了“基础服务+增值服务”的双重体系，涵盖24小时安保巡逻、公共区域清洁、设施设备维护等常规服务，以及定制化企业服务、会议场地预约等延伸功能。项目引入无忧服务解决方案，并配置铂金级物业服务团队。
租赁信息
瑞虹企业天地提供灵活的办公空间选择。参考日租金报价约为3.5至8元/平方米。物业管理费为35元/平方米/月。停车费为1500元/月。
对于正在北外滩及虹口核心区域寻找高品质办公场地的企业来说，瑞虹企业天地提供了一个具备双轨上盖、LEED与WELL双金认证、超30万平方米商业配套与超甲级品质的商务办公选择。
瑞虹企业天地项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 瑞虹企业天地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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