2026上海WE国际文化创意中心(东湖)办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
WE国际文化创意中心(东湖)项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、WE国际文化创意中心(东湖)写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ WE国际文化创意中心(东湖)管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ WE国际文化创意中心(东湖)租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ WE国际文化创意中心(东湖)招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海WE国际文化创意中心（东湖）办公室租金行情与户型价格对比
项目基本信息
WE国际文化创意中心（东湖），也称德必东湖WE，位于上海市徐汇区东湖路20号。项目地处淮海中路商圈铂金区域，周边有比利时领事馆、杜月笙公馆旧址等历史建筑，具有独特的文化底蕴。旁依淮海中路，紧邻淮海嘉华中心及东湖宾馆，长乐路、巨鹿路、襄阳路商业街环伺，商务氛围浓厚。
项目由德必集团开发运营。建筑共7层，层高4.5至6米。项目作为中意设计交流中心的上海徐汇基地，承担中意文化交流展示、人才培训、意大利企业引进等功能。德必集团是中国领先的文科创企业服务商，目前在全球3个国家、9个城市共拥有70余家创意园区，公司于2021年在深圳上市。
交通方面，项目邻近地铁1号线、10号线、12号线陕西南路站，步行约5至10分钟可达。
2026年租金区间概览
WE国际文化创意中心（东湖）2026年的租金报价呈现较大差异，不同来源和不同房型的价格区间较宽。
租金口径 | 价格范围（元/㎡/天） |
---|---|
项目整体租金区间 | 5.5 - 12.8 |
主流在租房源报价 | 10.6 - 12.8 |
部分大面积/简装房源 | 5.5 - 6.0 |
根据市场在租房源信息，项目整体租金约在5.5至12.8元/㎡/天之间。多数在租房源报价集中在10.6至12.8元/㎡/天。部分大面积或简装房源报价相对较低，约5.5至6.0元/㎡/天。另有平台数据显示该项目可租面积从50至800平方米不等。
综合来看，2026年WE国际文化创意中心（东湖）的租金报价差异主要与房源面积、楼层位置、装修标准以及出租方（大房东、二房东或小业主）等因素有关。精装小面积户型单价通常较高，而大面积简装房源单价相对更低。
各面积段户型租金对比
WE国际文化创意中心（东湖）提供从约50平方米到800余平方米的多种户型选择。项目最小可租面积约50平方米，最大可租面积约845平方米。以下为2026年市场在租各面积段典型户型的租金数据：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
89 | 11 - 12 | 约3.0 - 3.2 | 标准交付 | 小业主房源 |
121 | 11 - 12 | 约4.0 - 4.4 | 标准交付 | 小业主房源 |
125 | 5.5 | 约2.1 | — | 低价房源 |
194 | 11 - 12 | 约6.4 - 7.0 | 精装 | 大房东房源 |
226 | 5.5 | 约3.7 | 精装 | 低区 |
251 | 12.8 | 约9.6 | 精装 | 在租房源 |
271 - 279 | 10.6 - 12 | 约8.6 - 10.0 | 精装 | 二房东/多套房源 |
362 | 5.5 | 约6.0 | — | 低价房源 |
402 | 6.0 | 约7.2 | 标准 | 高区 |
415 | 10.68 | 约13.3 | — | 使用率约68% |
449 | 5.5 | 约7.4 | — | 低价房源 |
468 | 11.45 | 约16.1 | — | 使用率约68% |
536 | 12.8 | 约20.6 | 精装/简装 | 在租房源 |
579 | 10.6 | 约18.4 | — | 在租房源 |
653 | 5.6 | 约11.0 | — | 低价房源 |
718 | 6.0 | 约12.9 | 标准 | 高区 |
845 | 6.0 | 约15.2 | 简装 | 低区 |
从户型分布来看，小面积段（50-200㎡）适合初创团队或小型工作室，月租金成本约在2至7万元区间。中等面积段（200-500㎡）适合成长型企业和中型机构，月租金约4至16万元，也是目前市场供给最集中的区间。大面积段（500㎡以上）主要面向总部型企业或大型机构，月租金约11万元以上。
物业费及其他费用
除了租金之外，入驻企业还需承担以下固定费用：
· 物业管理费：30元/㎡/月
· 停车费：400-500元/月（部分来源显示800元/月）
· 空调：分体空调，24小时独立控温，电费单独计量
· 电梯配置：1-2部
· 可注册：支持
以一套251平方米的精装单元为例，企业每月固定支出（租金+物业费）约在10.6万元左右。以一套536平方米的单元为例，月租金约20.6万元，加上物业费约1.6万元，月度固定成本约22.2万元。
区位与建筑特色
WE国际文化创意中心（东湖）地处衡复历史文化风貌区，东湖路修筑于1902年。项目秉承意式建筑风格，融入中国元素，正面外立面以白红砖对半铺就。一至六层配备超大落地窗复式格局，顶层七楼为全视角露台和阁楼设计。这种设计既营造出阁楼式办公的独特美感，也没有脱离淮海路商圈的个性外观。
2026年第二季度，WE国际文化创意中心（东湖）市场在租房源户型覆盖了从约50平方米到845平方米的多种面积段。不同装修标准和租金水平的房源均有供给，企业可根据自身规模和预算在不同面积段中进行筛选。
WE国际文化创意中心(东湖)项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、WE国际文化创意中心(东湖)写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ WE国际文化创意中心(东湖)管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ WE国际文化创意中心(东湖)租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ WE国际文化创意中心(东湖)招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
