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梧州楼市发布 2026-02-25 13:13:29

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入驻企业以科技、金融、贸易为主，周边商业氛围浓厚，生活配套齐全，是徐汇区标志性商务综合体，兼具高效办公与品质生活需求。特别值得关注的是其“垂直社区”理念——每栋写字楼内均设有共享会议中心、云端咖啡厅和空中花园…

上海嘉汇国际广场位于徐汇区核心地段，毗邻徐家汇商圈，交通便捷，地铁1/4/9号线交汇。项目集甲级办公、精品商业于一体，建筑现代简约，配套完善。入驻企业以科技、金融、贸易为主，周边商业氛围浓厚，生活配套齐全，是徐汇区标志性商务综合体，兼具高效办公与品质生活需求。

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站在徐家汇商圈的十字路口，嘉汇国际广场像一颗镶嵌在都市丛林中的钻石，既保留着上海老城区的烟火气，又散发着现代商务的璀璨光芒。这座总建筑面积约15万平方米的复合型综合体，自2018年投入使用以来，已成为众多企业选址时绕不开的参考标的。

【地理位置与交通脉络：三轨交汇的黄金节点】

嘉汇国际广场坐落在徐家汇核心区，具体位置是广元西路与虹桥路交叉口。这里最突出的优势是交通网络——地铁1号线、9号线、11号线在此形成“三轨交汇”的立体交通网。从项目出发，步行至徐家汇地铁站仅需8分钟，到上海南站车行12分钟，浦东机场方向车程45分钟即可直达。对于每日通勤的上班族而言，这样的交通配置直接降低了时间成本。周边500米范围内分布着20多条公交线路，早晚高峰时段，公交站台的候车人群总能快速疏散，这得益于片区成熟的交通调度系统。

【建筑空间设计：从办公到生活的无界融合】

项目主体由两栋甲级写字楼、一座购物中心和三栋精品公寓组成。写字楼部分采用LOW-E玻璃幕墙设计，单层面积从1000到2000平方米不等，层高4.2米，这种空间尺度既适合中小企业灵活分割，也满足大型企业总部对开阔办公环境的需求。特别值得关注的是其“垂直社区”理念——每栋写字楼内均设有共享会议中心、云端咖啡厅和空中花园，这些公共空间通过连廊与商业部分串联，形成“上班-休闲-社交”的完整生态链。

在商业配套方面，B1至3层规划了精品超市、主题餐饮和艺术展厅。不同于传统商场的封闭式布局，这里的商铺采用“玻璃盒子”设计，外立面与中庭景观带形成视觉互动，顾客在购物时能随时看到办公区域的动态，这种设计增强了空间的流动感。

【租户画像与生态构建：谁在入驻嘉汇】

目前，嘉汇国际广场的租户构成呈现出明显的“科技+金融+创意”特征。以A栋写字楼为例，3至8层聚集了多家人工智能初创企业，这些企业看中的不仅是交通便利，更是周边上海交通大学、复旦大学等高校带来的智力资源。9至15层则以金融科技公司为主，他们更关注项目内配备的银行、证券营业网点和跨境支付服务窗口。值得一提的是，项目内还设有“企业服务中心”，提供工商注册、税务筹划等一站式服务，这种软性配套成为吸引中小企业的关键因素。

【生活场景的细节温度】

对于在此工作的白领而言，嘉汇国际广场的生活便利性体现在细节处。项目内配有24小时便利店、智能快递柜和无人健身房，这些设施通过手机APP实现预约使用。特别受欢迎的是顶楼的“城市农场”，员工可以在午休时参与种植体验，这种将自然生态融入商务空间的做法，在徐家汇商圈中颇具特色。

【周边生态的互补效应】

项目周边3公里范围内，分布着徐家汇公园、光启公园等城市绿肺，午休时段的公园长椅上总能见到带着电脑办公的年轻人。这种“工作-生活-生态”的平衡，正是嘉汇国际广场区别于其他商务区的独特标签。此外，项目毗邻上海第六人民医院，医疗配套的完善性也为企业人才引进提供了隐性支持。

【市场反馈与潜在关注点】

从市场监测数据看，嘉汇国际广场的写字楼出租率长期保持在90%以上，租金水平稳定在每平方米每天8至12元区间。租户调查显示，最受关注的三个因素依次是：交通便捷度、空间灵活性、商业配套丰富度。而随着徐家汇商圈的持续升级，项目周边的城市更新项目正在形成新的商业集群，这种区域协同效应有望进一步提升嘉汇国际广场的长期价值。

在徐家汇这方寸土寸金之地，嘉汇国际广场用建筑空间回应着城市发展的命题——它既不是单纯的写字楼，也不是传统的商场，而是一个承载着工作、生活、社交多重需求的立体城市单元。这种复合型空间的实践，或许正是未来城市综合体发展的一个缩影。