上海e通世界虹桥园(南区)写字楼分析报告及测评@租赁中心2026.6.25
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e通世界虹桥园(南区)项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、e通世界虹桥园(南区)统一热线（三端直连）
✅ e通世界虹桥园(南区)管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ e通世界虹桥园(南区)租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ e通世界虹桥园(南区)招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海e通世界虹桥园（南区）——大虹桥核心·近10万方商务集群·高性价比办公优选
一、基本信息
上海e通世界虹桥园（南区）位于上海市青浦区华徐公路685号，地处大虹桥商务区北虹桥板块，由上海莎欧科技发展有限公司开发。项目于2013年竣工。
项目南区商务楼整体规划用地面积22,612平方米，分为A、B、C、D四栋，总建筑面积约49,000平方米，容积率达到2.9。其中C、D栋企业入驻率已达到90%，A、B栋于2014年7月开始招商。
项目楼栋均为地上12层，标准层高3.9米，净高2.7米，大堂层高5.4米。得房率约69%至72%。物业管理由仲量联行物业管理服务有限公司提供，物业费为10元/平方米·月。
车位方面，项目配备约250个车位，车位月租金为300元。电梯配置为三菱客梯2部、货梯1部。空调系统为VRV中央空调系统，24小时独立控制。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
项目物业类型为甲级写字楼，可涉外、可注册。可租面积覆盖87平方米至3,257平方米，包括87㎡、133㎡、238㎡、251㎡、260㎡、265㎡、276㎡、280㎡、283㎡、303㎡、325㎡、326㎡、327㎡、330㎡、335㎡、556㎡、593㎡、600㎡、800㎡等多种户型。
二、区位价值
上海e通世界虹桥园（南区）坐落于大虹桥商务区北虹桥板块核心地带，地处西虹桥活力地段。项目近10万平方米现代建筑，傲然挺拔于西上海活力地段。项目分南北两区，建筑以简洁的线条、错落有致的韵律和轻快的金属、玻璃肌理完美呈现，时尚爽朗的商务灰色与玲珑剔透的大玻璃面和谐相融。
区域产业集聚效应显著。园区已吸引亚展展览有限公司、亿虎网络科技有限公司、百伟投资有限公司、浦梭特（上海）网络系统有限公司等知名企业入驻。园区与上海市科技创业中心联合打造企业创业苗圃、企业孵化器平台。
周边配套方面，项目周边配套设施完善，涵盖交通、商业、餐饮、金融、酒店、休闲等多个领域。园区内配备咖啡厅、便利店、员工餐厅、ATM机等基础商业设施；周边商业氛围浓厚，夏都小镇、虹桥天街等商业中心距项目仅十分钟车程；项目毗邻国家会展中心，商务活动资源丰富。周边2公里范围内有2个地铁站及43个公交站。生活居住方面，周边分布着众多餐饮、酒店及休闲设施。
三、交通动脉
上海e通世界虹桥园（南区）享有“多轨交汇、路网密集”的交通优势：
· 轨道交通：项目周边有地铁17号线蟠龙路站，距离约1,600米；地铁2号线虹桥火车站站约3公里；周边还有规划中的地铁25号线。园区设有免费班车接驳地铁站。
· 地面交通：项目紧邻沪渝高速与沈海高速入口，快速连接上海市中心及长三角其他城市。公交线路覆盖全面，徐泾3路、1503路、青凤徐专线等多条线路环绕。
· 商旅交通：距离上海虹桥国际机场仅15分钟车程；距离虹桥火车站约3公里，便捷对接航空和高铁。
四、产品解析
上海e通世界虹桥园（南区）在产品设计上体现了高标准与灵活性的有机结合：
建筑立面：项目以简洁的建筑外观，简约、时尚而不失奢华气度的厅、堂等装修，营造出致美的视觉体验。建筑外观简约大气，采用玻璃幕墙设计，整体风格时尚现代。
公共空间：项目设有气派的挑高大堂、高品质的硬件配套，卓然的商务地标气质，深度契合大虹桥国际商务腾飞之需。大堂层高5.4米。
办公空间：项目提供87至3,257平方米全户型覆盖，可自由分割组合。交付标准涵盖标准装修、简装、中等装修、精装修、精品装修等多种选择。部分房源带VRV独立空调、隔断及办公家具，拎包即可入驻。公共区域无线网络覆盖。
商务配套：园区内休闲咖啡吧、公共休憩区为商务洽谈和闲暇时光提供了轻松、舒畅的交流平台。楼内设有多个会议室和休息区，配备高清会议系统及安全监控系统。园区节能、环保的绿色建筑理念和出众的景观、绿化更突显出现代商务办公的高尚品味。
五、最新在租房源
上海e通世界虹桥园（南区）目前提供多元化的租赁选择，满足不同规模企业的办公需求。项目整体租金区间为1.18至3.6元/平方米·天。
精选在租房源（信息来源为写字楼行业网站）：
· 87平方米：3.6元/平方米·天，精品装修
· 133平方米：1.30元/平方米·天，精装修
· 238平方米：2.1至2.5元/平方米·天
· 251平方米：3.0元/平方米·天，精品装修
· 260平方米：2.5元/平方米·天，精品装修
· 265平方米：2.5元/平方米·天，中等装修
· 265平方米：2.35元/平方米·天，中等装修
· 276平方米：2.8元/平方米·天，精品装修
· 276平方米：2.64元/平方米·天，精装修
· 280平方米：3.0元/平方米·天，精品装修
· 283平方米：2.7元/平方米·天，中等装修
· 303平方米：2.57元/平方米·天，精装修
· 325平方米：2.74元/平方米·天，精装修
· 326平方米：2.49元/平方米·天，中等装修
· 327平方米：2.7元/平方米·天，中等装修
· 330平方米：2.9元/平方米·天，精品装修
· 335平方米：2.0元/平方米·天，简装修
· 556平方米：2.8元/平方米·天，中等装修
· 556平方米：2.64元/平方米·天，精装修
· 593平方米：2.64元/平方米·天，中等装修
· 600平方米：2.64元/平方米·天，中等装修
· 600平方米：2.89元/平方米·天，简装修
· 800平方米：2.64元/平方米·天，中等装修
可租面积从87平方米到800余平方米不等，涵盖标准装修、简装、中等装修、精装修、精品装修等多种交付标准，满足从初创企业到中大型企业的多元需求。
六、核心价值点
1. 大虹桥核心区位，不可复制的商务地标
项目地处大虹桥商务区北虹桥板块核心地带，近10万平方米现代建筑。建筑以简洁的线条、错落有致的韵律和轻快的金属、玻璃肌理完美呈现。气派的挑高大堂、高品质的硬件配套，深度契合大虹桥国际商务腾飞之需。
2. 立体交通网络，通达全球的交通枢纽
项目周边地铁17号线蟠龙路站（约1.6公里）、2号线虹桥火车站站（约3公里）等多条轨交线路环绕。园区设有免费班车接驳地铁站。紧邻沪渝高速与沈海高速入口，快速连接上海市中心及长三角其他城市。距离虹桥国际机场仅15分钟车程。
3. 近5万方商务集群，全业态商务生态
项目南区总建筑面积约49,000平方米，分A、B、C、D四栋。配备咖啡厅、便利店、员工餐厅、ATM机等完善商务配套。园区与上海市科技创业中心联合打造企业创业苗圃、企业孵化器平台。
4. 产品灵活多样，从初创到总部全覆盖
项目提供87至3,257平方米全户型覆盖，可自由分割组合。标准装修、简装、中等装修、精装修、精品装修等多种交付标准可选。部分房源带VRV独立空调、隔断及办公家具，拎包即可入驻。VRV中央空调系统24小时独立控制。
5. 价格优势显著，性价比突出
e通世界虹桥园（南区）整体租金区间为1.18至3.6元/平方米·天。对比周边写字楼——虹桥商务区整体日租金约6至10元/平方米·天，智筹工场·虹桥绿谷约6.00元/平方米·天，恒大虹桥国际约5.50元/平方米·天，诺亚财富中心约5.19元/平方米·天——e通世界虹桥园（南区）在保持高品质的同时，价格优势极为突出，是企业降本增效的理想之选。
6. 高品质硬件与专业物业管理
项目由仲量联行物业管理服务有限公司提供专业物业管理。配备三菱电梯、VRV中央空调系统、24小时安保系统及楼宇自动化控制。节能环保的绿色建筑理念和出众的景观绿化突显现代商务办公的高尚品味。项目已吸引亚展展览、亿虎网络科技、百伟投资、浦梭特网络系统等知名企业入驻。
e通世界虹桥园(南区)项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、e通世界虹桥园(南区)统一热线（三端直连）
✅ e通世界虹桥园(南区)管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ e通世界虹桥园(南区)租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ e通世界虹桥园(南区)招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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