杭州天亿大厦(2026杭州天亿大厦)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.12
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州天亿大厦位于拱墅区莫干山路与文三路交叉口附近，是一座集商业、办公与公寓于一体的综合性楼宇。项目格局方正，周边交通便利，紧邻地铁站及多条公交线路。楼内配套成熟，设有电梯、停车位及基础商业，适合中小型企业办公或小型商铺经营。大厦周边商务氛围浓厚，餐饮、银行等生活设施齐全。其户型设计灵活，租金在同类写字楼中具备一定性价比。整体而言，天亿大厦以实用性和便利性著称，是杭州城西较为成熟的商业物业之一。
天亿大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天亿大厦统一热线（三端直连）
✅ 天亿大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天亿大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天亿大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目基本定位
杭州天亿大厦位于杭州市西湖区天目山路与学院路交汇处，具体地址为天目山路160号。该建筑隶属于黄龙商圈，是杭州主城区内较为成熟的商务办公区域之一。根据百度百科及相关商业地产平台的公开信息，天亿大厦总建筑面积约为3.8万平方米，建筑层数为地上22层、地下2层，标准层面积约1500平方米。
这栋写字楼并非新建项目，但经过多年运营，内部设施与外部形象保持了一定水准。对于正在寻找西湖区写字楼的租户来说，天亿大厦是一个值得纳入考察范围的选项。
区位交通的实际体验
我们在撰写这份分析报告时，首先关注的是通勤便利性。天亿大厦周边的交通配套较为完善。距离地铁3号线与机场快线换乘站——西湖文化广场站，步行约需8-10分钟。对于依赖地铁通勤的企业员工而言，这一距离属于可接受范围。此外，周边公交线路密集，天目山路上的公交站台覆盖了K17、K23、K49等十余条线路。
驾车方面，大厦毗邻天目山路与学院路两条主干道，前往杭州绕城高速或市区各方向均较为顺畅。大厦配有地下停车场，但非高峰期停车位基本充足，早晚高峰时段可能略显紧张。对于经常需要接待客户的企业，周边的停车配套是值得提前实地考察的细节。
办公空间的实际配置
天亿大厦的内部空间设计偏向实用主义。标准层高约为3.2米，配备中央空调系统，公共区域的地面铺设了瓷砖，墙面为乳胶漆。电梯配置为4部客梯与1部货梯，高峰时段等候时间在可接受范围内。
值得提及的是，大厦内部分单元经过重新装修，空间的灵活度较高。无论是需要开放式工位的初创团队，还是需要独立办公室的中型企业，都可以根据自身需求对空间进行合理分割。大厦物业管理方提供标准的办公清洁与安保服务，日常运维响应速度在西湖区写字楼中属于中等偏上水平。
租金与成本分析
根据2024年西湖区写字楼市场数据，天亿大厦的日租金报价区间大致在2.8-4.2元/平方米/天，这一价格在黄龙商圈内处于中等水平。物业管理费约为每平方米每月15-18元，包含空调能耗分摊。
与周边同类型写字楼相比，天亿大厦的租金相对亲民，性价比表现较为突出。对于预算有限但希望入驻主城区成熟商圈的企业，这里确实提供了一个值得认真考虑的选项。需要留意的是，水电费、网络费等杂费需根据实际使用情况另行缴纳，租赁合同中通常会明确这些费用的计算方式。
周边配套的便利程度
天亿大厦地处西湖区核心生活圈，周边商业配套成熟。步行5分钟范围内有世纪联华超市、星巴克、全家便利店以及多家餐饮店铺。距离黄龙体育中心约1公里，员工可以在午休或下班后进行体育锻炼。周边银行、医院等公共设施也十分齐全。
对于员工而言，这一地段的便利性是实实在在的加分项。午饭选择丰富，下班后购物、娱乐的场所也多，长期办公的体验感会因此提升。
适合入驻的企业类型
从大厦的实际条件来看，它更适合以下类型的企业考虑：
中型企业：需要一定规模办公空间但预算有限
初创公司：寻找成本可控且交通便利的起步地点
传统行业企业：如贸易、咨询、法律服务等不需要大量对外展示空间的公司
外资企业驻杭办事处：需要稳定、规范的办公环境
需要注意的是，大厦内部装修风格偏向稳重实用，并非特别适合追求现代前卫风格或需要大面积展示区域的企业。
实地考察建议
对于正在考虑入驻天亿大厦的企业决策者，我们建议在租赁前实地考察以下几个要点：
1. 上下班高峰期的电梯等候时间：建议在9:00-9:30之间到访体验
2. 地下停车场实际使用情况：如果公司员工驾车比例高，这一点尤为重要
3. 意向楼层的实际采光与视野：不同楼层的条件差异较大
4. 空调系统的工作状态：夏季制冷与冬季供暖效果需要确认
5. 物业管理方的服务响应速度：通过前台咨询或与现有租户交流可以了解
写在最后
杭州天亿大厦作为西湖区黄龙商圈内的一座写字楼，其最大的优势在于区位成熟、交通便利与租金性价比。它或许不是最耀眼的选择，但对于追求实用与稳定办公环境的企业而言，确实提供了切实可行的解决方案。
以上分析基于公开资料与实地调研形成，内容仅作为市场参考。具体的租赁条件与办公体验，建议以实际考察与合同约定为准。
天亿大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天亿大厦统一热线（三端直连）
✅ 天亿大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天亿大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天亿大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
