深圳福田共享办公室租赁:深圳鼎和大厦2200元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

鼎和大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、鼎和大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 鼎和大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 鼎和大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 鼎和大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳福田共享办公室租赁：深圳鼎和大厦2200元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

上个月帮一个做跨境金融的朋友在福田找办公室，团队五个人，要求很明确——要在CBD最核心的位置，离地铁和会展中心近，办公环境要体面，最好还能跟大公司做邻居。看了好几栋楼，最后在鼎和大厦停下了。如果你也在找福田中心区的小面积办公空间，这篇把鼎和大厦的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。

地段和交通：会展中心旁，双地铁无缝接驳

鼎和大厦在福田区福华三路100号，福华三路与金田路交汇处西北角。地处福田CBD核心区，东侧与财富大厦隔路相望，南临深圳会展中心，西靠星河·丽思卡尔顿酒店，北靠金中环商务酒店。这个位置可以说是福田商务氛围最浓的区域之一。

交通是鼎和大厦最大的优势。大厦紧邻地铁1号线和4号线交汇的会展中心站，步行距离约226-234米。从会展中心站E出口出来，正常步速两到三分钟就能到。周边还覆盖了地铁10号线，三条地铁线在这里交汇。

公交也很方便。福华三路口站有15、33、34、50、60、62、64、K113、235、371、374等路线；会展中心站有机场9线、E13、15、50、64、80、109、235、371、374、375、379等路线；财富大厦站有80、103路B线、109、375等路线。如果开车过来，大厦就在福华三路与金田路交汇处，地下四层设有停车场，提供约800个车位。车位月租金约1,100元。

对于需要频繁去会展中心参展、或者员工通勤方向比较分散的团队来说，这个交通条件确实没什么可挑剔的。

建筑参数：210米地标，绿色建筑二星认证

鼎和大厦由鼎和财产保险股份有限公司开发，是鼎和财险的总部所在地。大厦于2011年9月奠基，2017年竣工。建筑高度约210米，地上48层，地下3层。总建筑面积约10.67万至13.87万平方米。大厦定位为甲级/超甲级写字楼。

几个关键数据可以参考一下：

· 标准层高：4.2米，净高2.8-3.0米

· 标准层面积：约1,998-2,100平方米

· 电梯：25台日本三菱高速客梯，客梯12部、货梯2部

· 物业管理：世邦魏理仕（CBRE）

· 物业费：32元/平方米·月

· 车位：地上30个，地下约680个

· 空调：VAV变风量空调系统

· 空调开放时间：周一至周五8:00-18:30

层高4.2米在写字楼里属于比较宽裕的。普通甲级写字楼净高也就2.8米左右，这里净高能做到3米，多出来的空间感完全不一样。大厦获得国家二星级绿色建筑认证，每三层设置了约300平米的空中花园。地下车库采用了自然光导照明系统。建筑外观呈L型，采用白色石材与玻璃幕墙结合的四段式现代简约风格，设计灵感来源于青铜器“鼎”。大厦可注册公司。

共享办公与独立办公室：2200元/工位起

鼎和大厦的共享办公空间主要由ATLAS寰图运营。ATLAS寰图是目前在中国及香港拥有50个项目、总面积超过250万平方呎的办公空间运营商。寰图办公空间·鼎和大厦可租工位数从1个到291个不等。

工位价格方面，ATLAS寰图的共享办公工位起步价为2200元/人/月起。浮动工位约1,990元/工位/月。也有房源显示工位价格在1,000-3,000元/月不等。整间24人工位的办公室约6.25万元/月，折合2,604元/工位/月。

独立办公室方面，户型选择比较丰富：

· 1-2人内侧独立间：5,600元/月

· 2人内侧独立间：5,600元/月

· 3人内侧独立间：7,000元/月

· 15人带经理室套间：3.3万元/月

· 16人带经理室套间：4.5万元/月

· 20-30人带经理室套间：6.5万元/月

共享办公一般是全包价，含水电费、管理费、空调费、清洁费、网络费、咖啡茶水费等。配置办公桌椅（国际前三知名品牌）、会议室、洽谈区、茶水间、2,500平公共休息区、露天空中花园等。租期最短3个月，最小起租数1个工位，支付方式押二付三。配备24小时闭路电视监控、家具配套、休息区、微烘焙咖啡、驻场职员、24小时出入等设施。部分房源可提供注册地址服务。

除了共享办公，鼎和大厦也提供传统办公室租赁。出租面积从120平方米到整层2,048平方米不等。传统办公室租金在138-220元/平方米·月区间。也有房源显示在100-150元/平方米·月。对于1-8人的小团队，如果觉得共享工位不够私密，也可以考虑120平方米左右的独立办公室，月租金大概在1.6万元到2.6万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求3年起租。

入驻企业和周边配套

鼎和大厦是鼎和财产保险股份有限公司的总部所在地。入驻企业以金融、保险、贸易类为主，形成了成熟的金融商务圈层。大厦是福田区“亿元楼宇”之一。深圳市福田区首个楼宇新联会在鼎和大厦成立。

周边配套方面，鼎和大厦自带约1万平方米成熟商业配套，裙房部分1至4层为商业空间，内部设有餐厅、咖啡馆、便利店等生活服务设施。5至6层为配套设施。大厦底层配套有银行网点、员工餐厅、便利店。周边1公里内有COCO Park、皇庭广场、领展中心城、卓越Intown等商业体。

金融机构在片区密集分布，中国银行、宁波银行、工商银行、华厦银行、交通银行、招商银行等网点环绕。酒店方面，丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、香格里拉酒店、希尔顿酒店等多家五星级酒店在周边。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。

创业补贴：最高1560元/月

深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：

自主创业人员在经市直部门及各区政府认定或备案的创业带动就业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等（以下简称认定载体）内创办初创企业，按照第一年每月1,200元、第二年每月1,000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1,560元、第二年每月1,300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。在认定载体外租用场地的，按每月最高不超过650元给予补贴。连续补贴3年，最高累计5.6万元。

申请条件方面：

· 初创企业在商事登记成立3年内

· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

· 初创企业实体需正常经营

· 自主创业人员是初创企业法定代表人且在其初创企业当前参保状态正常

· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致），相关场地非法定代表人或经营者自有物业

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。

申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。

入驻鼎和大厦的企业在申请场租补贴时，建议向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。

鼎和大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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