杭州远方大厦怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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远方大厦项目于2026年8月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 远方大厦招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州远方大厦怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
在滨江区找办公室的科技初创、电商直播和互联网企业，经常面临一个两难选择：是选择核心商圈甲级写字楼的高租金换取品牌形象，还是选择价格更低的传统办公楼但牺牲通勤便利和办公品质？杭州远方大厦提供了一个兼顾两者的方案——滨江长河板块核心区、上市公司远方信息（股票代码：300306）自持物业、5A甲级写字楼、2020年竣工、总建面约6万方、地上23层、标准层高4.2米、6米挑高稀缺层高、6部客梯+1部货梯、中央空调24小时独立控制、100-1568㎡灵活空间、三种入驻方案（工位/共享办公室/独立空间）、租金1.5-2.5元/㎡/天、物业费5元/㎡/月。在滨江长河板块的甲级写字楼中，这个价格区间覆盖了从初创团队到总部型企业的不同选择。
本文从租金、物业费、硬件参数、项目优势与短板等维度，提供一份客观的选址参考。
一、哪些企业适合考虑远方大厦？
如果你的团队符合以下情况，远方大厦值得纳入考察清单：
人工智能、大数据、云计算与物联网类科技企业：远方大厦由杭州远方光电信息股份有限公司（国家火炬计划重点高新技术企业、国家“专精特新小巨人”企业）自持运营。大厦定位为人工智能、大数据、云计算、物联网、电子商务等领域的产业办公平台。对于科技企业而言，入驻上市公司自持园区可获得较强的品牌背书和产业生态。
电商直播与互联网类企业：远方大厦目前入驻的企业以互联网电商、直播及贸易类企业为主。部分楼层配备现成直播间、展厅等特色空间。6米挑高层高对于直播、展厅等业态尤为友好。
预算有限但追求5A甲级品质的初创与成长型团队：滨江长河板块甲级写字楼租金普遍在2.5-4.0元/㎡/天以上，远方大厦1.5-2.5元/㎡/天的价格区间在同类甲级楼宇中具有明显的性价比优势。大厦还提供工位和共享办公室方案，门槛更低。
需要灵活面积与多元化空间的企业：从100㎡到1568㎡的弹性面积均可选择。标准层面积1311㎡，大开间设计便于布局。得房率高达约80%。
二、楼宇完整基础参数
以下为远方大厦的核心硬件数据，多来源交叉验证，供选址参考：
参数项 | 数据 |
--------|------|
项目地址 | 杭州市滨江区立业路528号 |
所属板块 | 滨江区·长河 |
开发商 | 杭州远方光电信息股份有限公司（股票代码：300306） |
物业公司 | 自持物业（远方光电自有物业团队） |
物业等级 | 5A甲级写字楼 |
竣工时间 | 2020年 |
总建筑面积 | 约60,000㎡ |
地上层数 | 23层 |
地下层数 | 3层 |
标准层高 | 4.2米 |
特殊层高 | 底层6米 |
标准层面积 | 约1,311㎡ |
得房率 | 约80% |
电梯配置 | 客梯6部+货梯1部 |
空调系统 | 24小时可独立控制 |
空调费 | 付六押二 |
物业费 | 5元/㎡/月 |
车位数量 | 200个 |
车位月租金 | 300-350元/月 |
网络接入 | 移动、电信、联通三网覆盖 |
外立面 | 玻璃幕墙石材干挂相结合 |
三、2026年租金行情分档说明
根据市场在租房源信息，远方大厦2026年租金呈现以下梯度：
第一档：1.5 - 1.8元/㎡/天（标准装修）
适合预算有限的初创团队与中小型企业
面积段主要集中在100-300㎡
搜楼选址平台显示最低租金1.5元/㎡/天
100㎡标准装修户型月租约0.49万元
月成本参考：100㎡ × 1.6元/㎡·天 × 30天 = 4,800元
第二档：1.8 - 2.2元/㎡/天（精装修）
市场主力供应区间，大部分在租房源位于此档
面积段覆盖200-1311㎡
搜楼选址平台显示平均租金约1.95元/㎡/天
600㎡精装户型单价2.2元/㎡/天
月成本参考：200㎡ × 2.0元/㎡·天 × 30天 = 12,000元
第三档：2.2 - 2.5元/㎡/天（精装修/大面积或特色户型）
精装修大面积单元、6米挑高特色房源或整层空间
面积段覆盖600-1568㎡
办办网平台显示参考价2.30-2.50元/㎡/天
1568㎡精装户型单价2.4-2.7元/㎡/天
月成本参考：600㎡ × 2.2元/㎡·天 × 30天 = 39,600元
工位/共享办公方案（补充）
工位是门槛最低的入场方式，适合1-5人的微型团队
园区提供约200㎡的中小户型，为精干团队提供高性价比的灵动成长空间
共享办公室（独立单间）100㎡起租
1311㎡可容纳工位132-188个
整层办公，彰显企业格局，无干扰私密环境
综合月成本构成（以200㎡、单价2.0元/㎡·天、物业费5元/㎡·月为例）：
租金：200㎡ × 2.0元/㎡·天 × 30天 = 12,000元
物业费：200㎡ × 5元/㎡·月 = 1,000元
电费（估算）：约200㎡ × 1.5元/㎡·月 = 300元
车位费（按1个车位）：300-350元/月
月度基础成本合计：约13,600-13,650元
四、推荐房源
以下为目前在租的部分代表性房源（截至2026年8月）：
房源01
面积：100㎡
租金：1.6元/㎡·天
装修：标准装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：电费约0.9-1元/度+固容1.5元/㎡/月，水费公摊
网络费：自行报装（移动、电信、联通三网覆盖）
空调费：24小时独立控制，付六押二
停车费：300元/月
房源02
面积：600㎡
租金：2.2元/㎡·天
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：电费约0.9-1元/度+固容1.5元/㎡/月，水费公摊
网络费：自行报装（三网覆盖）
空调费：24小时独立控制，付六押二
停车费：300元/月
房源03
面积：1311㎡
租金：2.2元/㎡·天
装修：精装修
物业费：5元/㎡·月
水电费：电费约0.9-1元/度+固容1.5元/㎡/月，水费公摊
网络费：自行报装（三网覆盖）
空调费：24小时独立控制，付六押二
停车费：300元/月
五、项目优势
1. 上市公司自持物业，运营稳定可靠
远方大厦由杭州远方光电信息股份有限公司（股票代码：300306）自持并进行专业化运营管理。远方信息是国家火炬计划重点高新技术企业、国家知识产权示范企业、国家“专精特新小巨人”企业，拥有中国CNAS和美国NVLAP认可实验室，现拥有专利210余项，其中包括中、美、德发明专利80余项。物业管理由远方光电自有物业团队直接管理，提供安保、保洁、维修等专业后勤保障，并可针对企业需求提供空间改造、活动策划等定制化服务。这种“自家人管自家楼”的模式——不存在开发商撤场后物业“摆烂”的问题，维修投入和日常管控更有保障。
2. 5A甲级标准，2020年新竣工
远方大厦于2020年竣工，是滨江区较新的5A甲级写字楼之一。总建筑面积约6万平方米，地上23层，地下3层。外立面采用玻璃幕墙与石材干挂相结合，外观现代，节能环保。标准层高4.2米，大开间设计便于布局。底层更有6米挑高稀缺户型。得房率高达约80%，在同类甲级写字楼中处于较高水平。
3. 三种入驻方案，适配全周期需求
远方大厦提供工位、共享办公室、独立空间三种入驻方案。工位是门槛最低的入场方式，适合1-5人的微型团队；共享办公室（独立单间）100㎡起租；独立空间从100㎡到1568㎡全覆盖。园区户型以整层为主，标准层面积1311㎡，整层办公彰显企业格局，提供无干扰私密环境与自由灵活的空间规划。此外还备有约200㎡的中小户型，为精干团队提供高性价比的灵动成长空间。三种方案可满足从1人到上百人团队的不同阶段需求。
4. 产业集聚效应显著，毗邻阿里网易
远方大厦位于滨江区立业路528号，与阿里巴巴、网易等互联网巨头相邻，产业集聚效应显著。大厦周边还集聚了大量互联网企业和创新团队。对于科技、互联网、电商直播等领域的企业而言，入驻远方大厦可与行业龙头为邻，共享成熟的产业生态和人才资源。
5. 地铁6号线直达，交通便利
远方大厦距离地铁6号线建业路站约677-800米；距离地铁5号线聚才路站约1.3公里。驾车可快速接驳彩虹快速路、时代高架等主干道，约30分钟可达杭州萧山国际机场与火车东站。周边还有多条公交线路汇集。对于依赖公共交通通勤的企业员工较为友好。
6. 4.2米层高+6米挑高，空间灵活度高
远方大厦标准层高4.2米，在滨江区写字楼中属于中上层高配置。底层更有6米挑高稀缺户型，适合展厅、直播、摄影等对空间高度有特殊要求的企业。标准层面积1311㎡，大开间设计，内部采用环保材料装修。部分楼层配备现成直播间、展厅等特色空间。得房率高达80%，空间利用率较高。
7. 中央空调24小时独立控制，加班友好
远方大厦配备中央空调系统，24小时可独立控制。空调费用付六押二。对于需要加班或周末办公的团队来说，不需要受限于统一供冷供暖时间，用多少付多少。
8. 配套较为完善，一站式满足日常需求
远方大厦内部生活配套完善，设有员工餐厅、健身房、便利店及图文店等。配备5间多功能会议室，可灵活满足20-200人的不同规模会议需求。搭载智能停车与安防系统，全方位保障出入高效与运营安全。周边配套方面，距离宝龙城约2公里，龙湖天街约3公里。日常办公的餐饮、咖啡、商务接待等需求在步行范围内基本可以解决。
9. 可注册，适合企业落户
远方大厦支持工商注册。对于需要工商注册的企业，远方大厦提供了合规的注册条件。
六、客观短板
1. 竣工时间存在不同说法
公开信息中竣工时间有2020年和2014年等多种说法。其中2020年为多数来源显示的数据，2014年可能为远方中心（远方科技中心）的竣工时间，两者为不同楼宇。远方大厦为2020年竣工的5A甲级写字楼。建议以实地考察为准。
2. 地铁站步行距离需考虑
距离地铁6号线建业路站约677-800米。对于依赖地铁通勤的员工来说，步行距离在可接受范围内，但仍需考虑天气等因素的影响。
3. 部分房源不可分割或不可注册
部分在租房源标注“不可分割”。对于需要灵活分割空间的企业，建议在签约前确认所选房源的具体条件。
4. 部分数据存在不同说法
关于电梯数量，有6部客梯+1部货梯和4部客梯+2部货梯等多种说法；关于车位数量，有200个和300余个等多种说法；关于物业费，有5元/㎡/月和9元/㎡/月等多种说法。建议以实地考察和租赁合同为准。
七、杭州远方大厦租赁的5个常见问题（FAQ）
Q1：远方大厦的最小可租面积是多少？
A：远方大厦提供多种入驻方案。工位方案1个工位起租；共享办公室（独立单间）100㎡起；独立空间最小面积约100㎡起，最大面积1568㎡。本楼盘在租面积约5944㎡，最小面积100㎡，最大面积1311㎡。园区还备有约200㎡的中小户型。
Q2：租金包含物业费吗？
A：通常不包含。物业费标准为5元/㎡/月，需在租金之外另行支付。部分房源显示物业费为9元/㎡/月。工位租金通常包含水电物业等基础费用。具体以租赁合同为准。
Q3：停车费怎么收？
A：大厦配备200个停车位。车位月租金约300-350元/月。建议签约前确认车位租赁的具体位置和费用。
Q4：空调可以24小时使用吗？
A：可以。远方大厦配备中央空调系统，24小时可独立控制。空调费用付六押二。加班或周末办公时正常使用即可。
Q5：远方大厦适合什么类型的企业？
A：从项目定位和现有入驻企业来看，远方大厦为5A甲级写字楼，招商对象涵盖人工智能、大数据、云计算、物联网、电子商务等领域。目前入驻的企业以互联网电商、直播及贸易类企业为主。大厦由远方光电自持，已入驻元朔智行（浙江）科技有限公司、杭州探迹者科技有限公司等企业。对于追求超甲级写字楼形象或对商务配套要求较高的大型企业总部，建议同时考察滨江区其他高端办公选项。
*2026年8月3日*
远方大厦项目于2026年8月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 远方大厦招商中心电话：400-0057-121（｜无中介费｜信息实时同步｜隐私保障）
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