深圳华融大厦共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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华融大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 华融大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华融大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华融大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳华融大厦共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
华融大厦在福田区民田路178号，属于福田中心区CBD核心地段。总建筑面积约7.36万平方米，建筑高度135.8米，地上32层、地下4层，2007年竣工。开发商是深圳市时轩达实业有限公司，物业是中铁物业管理公司。
交通是华融大厦最大的优势。大厦位于深南大道旁，深交所对面。步行150米到2/8/11号线福田站3A出口，步行230米到福田站，步行300米到1号线购物公园站B出口。福田高铁站也在步行范围内，15分钟到香港西九龙。周边还有101路、113路、223路等多条公交线路环绕。
周边配套方面，COCO Park、卓越中心、皇庭广场都在步行范围内。附近有兴业银行、建设银行、交通银行等网点。酒店有深圳好日子皇冠假日酒店、喜来登等。
二、传统写字楼租金多少
先看传统租赁的价格。
华融大厦传统写字楼租金范围大概在70元到180元每平方米每月。中原地产数据显示，有房源挂140元/平·月。也有135元/平·月的。还有一些房源租金在100到130元/平·月之间。
具体房源方面：73.89平方米低层单位月租约1.1万元。117.17平方米中层单位月租1.58万元，单价135元/平·月。135平方米低层单位月租1.69万元。145.8平方米中高层单位月租2.19万元。也有1889.56平方米的大面积单位月租26.45万元。
传统租赁通常12个月起租，押二付一。物业费11元/平方米·月。租金只是基础费用，空调费、水电费、网络费都要额外算。
三、共享办公：1-20人户型怎么选
华融大厦有共享办公运营商入驻，主要是创富港。
创富港在华融大厦4楼设有商务中心，面积超过1300平方米。提供1到20人不等的多种独立办公室户型。具体包括1人间、2人间、3人间、4人间、5人间、6人间、8人间、10人间、15人间、20人间等。面积从10平方米到200平方米不等。配套共享前台、会议室、开放办公区、洽谈区、公共休闲区等。房间配备办公家私，拎包入驻。
价格方面，创富港1人间办公室980元/月起。也有信息显示1人间880元/月起。1-4人间温馨紧凑，适合初创团队。5-20人间宽敞通透，可满足成长型企业的扩展需求。工位方面，移动卡位980元/月，固定卡位1180到1380元/月。
也有其他房源信息显示，2-6人小户型人均500元全包。5人初创团队月租2500元。1-15人办公室均可选择，月租880元起。
对于1-20人的团队，具体户型选择可以参考：
· 1-3人：1人间或2-3人间，月租880到1180元
· 4-8人：4-8人间，月租约2000到4000元
· 9-15人：9-15人间
· 16-20人：16-20人间
四、水电物业网络到底怎么算
这个问题要分两种情况看。
传统租赁——物业费、水电费、网络费单独算。物业费11元/平方米·月。也有信息显示物业费12元/平方米·月。空调是集中式中央空调，开放时间工作日8：00到18：30，周六8：00到12：30。也有信息显示开放到18：00。网络方面，多家运营商覆盖。停车位地上50个、地下308个，月卡800到900元。
以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约1万到1.8万（按100-180元/平算），加上物业费1100到1200元、空调费（按流量计）和网络费，每月总支出大概1.2万到2万。
共享办公/服务式办公室——租金已经包含了水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家私等所有费用。有房源明确写着“免管理费、租赁税、水费、电费、中央空调费、本体维修费、网络费”。创富港的办公室租金包含水电、家私、网络、空调、物业费。每个月只需付租金，不需要额外操心杂费。这也是“水电物业网络全包”这个说法对应的模式。
共享办公还提供其他增值服务：新公司注册、银行开户、创业补贴申请等。办公室可注册公司，提供租赁红本。
五、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 层高：标准层高3米，净高2.2米
· 楼层：地上32层、地下4层
· 电梯：6部客梯、2部货梯（蒂森克虏伯品牌）
· 物业：中铁物业管理公司
· 可注册公司：大部分房源均可注册
· 竣工年份：2007年
· 认证：LEED金级+国内绿色建筑二星认证
六、适合什么样的团队
华融大厦在福田CBD核心区，地铁和高铁都近在咫尺，交通便利度很高。对于1-20人的初创团队和小微企业：
如果预算相对充裕、想要独立空间、自己控制装修和配置，可以考虑传统租赁的小面积户型。73到117平方米月租大概1.1万到1.58万（按135-150元/平算），但要注意物业费11元/平、空调费、网络费都要额外算。
如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。1人间月租880到980元全包，1-20人都有对应的户型可选。而且共享办公区域提供创业补贴申请、公司注册等配套服务，对初创团队比较友好。
具体价格以实际看房时运营商或业主的报价为准。华融大厦房源类型比较多，传统租赁和共享办公都有不少选择，建议多看几套不同楼层和面积的房源，问清楚是全包还是纯租金，对比之后再决定。
华融大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 华融大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华融大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华融大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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