上海浦东金融广场:陆家嘴金融城核心区的TOD商业办公综合体
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浦东金融广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海浦东金融广场：陆家嘴金融城核心区的TOD商业办公综合体
一、项目概况
浦东金融广场位于上海市浦东新区浦东南路899号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段。项目北侧紧邻世界广场大楼，南至商城路，东起南泉北路，西临浦东南路，南北长约280米，东西长约240米。
项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司投资建设，美国SOM建筑设计事务所与华东建筑设计研究院共同设计，上海建工一建集团总承包。项目于2012年8月开工，2018年竣工。总建筑面积约45万至47.2万平方米，其中办公面积约18万平方米，商业面积约12万平方米，车库面积约15万平方米。
项目荣获上海市文明工地、上海市绿色施工样板工程、上海市建设工程金属结构金刚奖、中国钢结构金奖等多项荣誉。
二、区位与交通
浦东金融广场地处陆家嘴金融贸易区核心地段，周边商务氛围浓厚。项目北临世纪大道，西靠浦东南路，南近商城路，东接南泉北路，区位条件优越。
轨道交通方面，项目与两条地铁线路无缝衔接。地铁2号线东昌路站位于广场北侧的世纪大道上，地铁9号线商城路站位于广场南侧的商城路上。地下空间直接连通两座地铁站。周边还覆盖地铁14号线浦东南路站。多条轨道交通线路交汇，能够较好地满足企业员工的通勤需求。
地面交通方面，项目内规划有公交枢纽站。周边设有栖霞路崂山路、浦城路东昌路、南泉北路栖霞路等多个公交站，可换乘787路、795路、陆家嘴金融城2路、792路等多条公交线路。项目将商业、办公与公共交通枢纽整合于一体，实现TOD导向的综合开发模式。
三、建筑设计
浦东金融广场的建筑设计由国际知名建筑设计事务所SOM担纲。SOM的场地规划策略将三栋办公塔楼、一栋购物中心、一个公交枢纽和一个地下商业广场有策略地布置在场地周边，在项目场地中央营造出一个多层次的城市广场，成为休闲的步行交汇空间。地面建筑通过步行连廊互联，形成一个有机的整体。
项目包含3栋甲级办公楼和1座商业购物中心。1号塔楼39层，建筑高度194米；2号、3号塔楼20层，建筑高度100米；商业中心12层，建筑高度74米；公交枢纽站1层，地下室4层。项目为在建国内最大钢结构商业单体建筑。
在景观设计方面，建筑物和车行动线有策略地布置在场地周边，在场地中央营造出多层次的城市广场，成为步行交汇空间。项目绿化率约12%。
四、硬件配置
浦东金融广场按照甲级写字楼标准配置硬件设施。三栋办公楼均为5A甲级标准。架空地板高度150毫米。得房率约68%。
电梯方面，项目配备客梯12部、货梯2部。空调系统采用VAV变风量系统，开放时间为周一至周六8:00至19:00。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。
停车位方面，项目配备约1,500至1,600个停车位。停车费用方面，地下车位月租金约1,800元。项目支持工商注册。
五、楼宇分布与入驻情况
浦东金融广场3栋办公楼各有明确的定位。1号楼为泰康保险总部大楼。2号楼由支付宝于2019年1月以22.62亿元购得，命名为“支付宝大厦·S空间”，并于2019年11月18日正式启用。3号楼由陆家嘴集团自持，入驻企业包括资生堂、保时捷等总部机构。
这种“整栋出售+部分自持”的运营模式，在陆家嘴核心区的商务楼宇中具有一定代表性。项目整体定位为现代服务业总部集聚基地。
六、商业配套
浦东金融广场配套一座12层商业购物中心——L+MALL（上海陆家嘴中心）。商业体量约14万平方米，地上11层、地下1层。
L+MALL引入了世界著名百货零售巨头老佛爷百货，入驻1至4层。商业中心还涵盖了购物、餐饮、休闲等多种业态。项目内设有高档餐厅和咖啡厅，提供中西式美食。
七、办公空间与租赁
浦东金融广场提供灵活的办公空间租赁方案。可租赁面积从约351平方米起。项目总高23层。
租金方面，市场报价因面积、楼层、装修标准等因素有所不同，大致在6元至12元/平方米/天之间。部分精装修房源报价约9元/平方米/天。物业费方面，不同来源数据有所差异，大致在32元至40元/平方米/月之间。交付标准包括标准交房和精装修等多种选择。
八、周边配套
浦东金融广场周边商业配套较为成熟。商场方面，项目紧邻第一八佰伴，正大广场、国金中心等大型购物中心均在项目附近。
酒店方面，周边汇聚了四季酒店、香格里拉大酒店、柏悦酒店、君悦大酒店及丽思卡尔顿酒店等五星级酒店。上海陆家嘴八佰伴亚朵酒店、和颐至格酒店等中高端酒店也在项目周边。
金融机构方面，周边银行网点密集。餐饮方面，周边聚集了众多知名餐饮品牌，包括中式餐馆、西式餐厅、快餐店等。完善的周边配套为日常办公和员工生活提供了较为便利的条件。
九、市场定位
浦东金融广场定位为陆家嘴金融城核心地段的大型商业办公综合体。项目所处的陆家嘴金融贸易区是全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区，区域内金融要素市场高度集聚，商务氛围成熟。
项目由陆家嘴集团开发建设，美国SOM建筑设计事务所设计，于2018年竣工交付，楼宇品质较新。项目地下空间直接连通地铁2号线和9号线，内设公交枢纽站，交通便利性较高。项目内配套L+MALL购物中心，引入老佛爷百货，商业配套完善。
对于希望在陆家嘴金融城核心地段建立办公据点、注重楼宇品质和交通便利性的金融机构、总部企业及现代服务类企业而言，浦东金融广场是一个值得关注的选择。
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