2026深圳喜之郎总部大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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喜之郎总部大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、喜之郎总部大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 喜之郎总部大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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2026深圳喜之郎总部大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
喜之郎总部大厦在南山后海总部基地，中心路3033号。这个项目是广东喜之郎集团有限公司开发的，2018年12月竣工。总建筑面积约73504.85平方米，建筑高度162米，地上32层、地下4层。总投资约12到45亿元。
大厦是超甲级写字楼，标准层面积约1400到1500平方米，标准层高4.5米、净高3.08米。大堂挑高16米。物业是招商局物业，物业费30元每平每月。电梯配了13部全进口日本三菱电梯，其中10部客梯、1部消防梯、2部转换梯。车位256个，月卡1200元，临时停车60元每天。空调是三菱VRV分户计量系统，24小时计电收费，周一至周五8：00到19：00、周六8：00到13：00。
大厦以“果冻布丁”为设计灵感，外立面采用钻石幕墙与网格窗设计，获国家绿色建筑二星认证。东、西、北三侧设置了空中花园，绿化覆盖率30%。
交通方面，距离地铁2号线登良站约300到380米，11号线后海站约900米到1.1公里，在建的13号线人才公园站约200米。紧邻深圳湾口岸、滨海大道等主干道。
回到大家最关心的问题：2026年喜之郎总部大厦办公室租金到底什么水平？
租金概况
喜之郎总部大厦的租金单价跨度比较大。从2026年市场数据来看，整体上大部分房源的报价集中在160到350元每平每月这个区间。具体价格看面积、楼层、装修和朝向。
低的有120元每平每月的特价房源，常规报价在190到240元每平每月，高层海景或精装房源能到250到350元以上。
各户型价格对比
300平方米以下小面积户型
这个面积段在喜之郎大厦的选择不算多，大厦起租面积通常是300平方米起。
300-800平方米中等户型
这是市面上最常见的面积段。
418.96平，6隔间1办公区格局，朝南，月租金77507.6元——算下来单价约185元每平每月。
389平简装房源，单价228元每平每月，月租金约8.87万元。
同样面积的房源价格差异不小，主要是楼层、朝向和装修标准不同。
800-1500平方米大面积
1000平房源，有特价99元每平的——这个价格在楼里算很低的，可能和具体楼层或促销有关。也有1000平高层海景房，单价190元每平每月，月租金约19万元。
标准层约1400到1500平，整层出租的价格在250到350元每平每月之间。整层面积1400平，月租金约35到49万元。
1500平方米以上整层
2000平整层，单价210元每平每月起，使用率75%。整层房源可定制装修，适合总部型企业。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼层 | 备注 |
---|---|---|---|---|
389 | 228 | 8.87 | — | 简装 |
418.96 | 约185 | 7.75 | — | 6隔间1办公区 |
1000 | 99（特价） | 9.90 | — | 特价房源 |
1000 | 190 | 19.00 | 高层 | 一线海景 |
1400 | 250-350 | 35.00-49.00 | — | 整层 |
2000 | 210 | 42.00 | — | 整层，使用率75% |
*数据基于2026年市场在租房源报价，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，喜之郎总部大厦的租金在后海总部基地属于偏上水平。160到350元每平每月的价格区间，比周边很多写字楼要贵。但项目的定位、设计和配套也确实不一样——超甲级标准、钻石幕墙、空中花园、绿色建筑认证，这些都是加分项。
第二，物业费30元每平每月。这个费用在深圳写字楼里属于比较高的水平。加上租金，总成本不低。不过空调是三菱VRV系统、24小时计电收费，没有额外的空调费。对加班多的企业来说，不用额外支付加班空调费，算是个利好。
第三，车位256个，月卡1200元。这个车位配比不算多，月卡价格在后海也算偏高的。开车上班的要注意。
第四，起租面积通常是300平方米起。小面积需求的企业在这个楼里选择不多，更适合有300平以上需求的中大型企业。
第五，喜之郎总部大厦是开发商直租。入驻企业包括喜之郎集团总部、网之易（深圳）网络有限公司、深圳魔戒餐饮、为我健康医疗科技等。周边阿里巴巴、深圳湾一号等总部大楼聚集。
第六，2018年竣工的楼，在后海属于比较新的项目。标准层高4.5米、净高3.08米，空间感不错。大堂16米挑高，钻石幕墙外立面，在深圳湾天际线里辨识度很高。
喜之郎总部大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、喜之郎总部大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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