深圳星河中心共享办公室月租880元_工位起,水电物业网络全包

星河中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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深圳星河中心共享办公室月租880元/工位起，水电物业网络全包

深圳福田CBD的星河中心，是不少中小团队和初创公司在找办公室时会认真考虑的一个选项。这座由星河产业集团单一业权持有的甲级写字楼，凭借核心地段和自营的优联办公共享空间，这几年吸引了不少企业入驻。这篇文章整理了项目的基本情况和共享办公的租金水平，供正在选址的读者参考。

项目基本情况

星河中心位于深圳市福田区福华三路与中心五路交汇处。项目由星河实业（深圳）有限公司开发，香港许李严建筑师事务所负责整体建筑设计。项目总建筑面积122358平方米，地上24层，地下4层，于2007年建成，2008年全部交付使用。

大厦为甲级写字楼，集超五星级丽思卡尔顿酒店、高档写字楼和裙楼商业于一体。标准层高方面，净层高2.7米。物业由星河智善生活提供管理服务。物业费为28元/平方米·月。电梯配置为12部三菱高速电梯。停车位共445个，车位月租金1200元。项目实用率约70%，享约8米挑高半开敞花园阳台。大厦已获得美国绿色建筑（LEED）金级认证及中国建设工程鲁班奖。

地段与交通

星河中心的位置在福田CBD含金量极高。项目地处深圳行政、商业、金融中心区。地铁1号线、4号线会展中心站无缝衔接，从地铁站到电梯厅仅需20步。2站内可换乘2、3、7、9、10、11号线。项目紧邻福田高铁站，坐拥广深港城际高速，通达粤港澳大湾区。方圆1公里范围内，坐拥1座高铁站（福田站）、6条地铁线、60多条公交线路等立体交通配套。对于需要频繁见客户、跑市场或跨境通勤的团队来说，这个位置的交通便利度确实没话说。

共享办公室租金：880元/工位起

星河中心内的共享办公空间由星河产业集团旗下独立运营的“星河优联办公”品牌提供。优联办公提供1至20人间的多种户型选择，无论是单枪匹马的创业者，还是初具规模的成长型团队，都能在这里找到合适的空间。

租金方面，不同渠道和不同户型的报价有一定差异：

开放工位

开放工位880元/工位/月起。不同平台显示的报价略有差异，有平台显示开放工位价格为1000至2000元/工位/月。另有房源显示为1500至2100元/工位/月。

独立办公室

独立办公室的价格根据人数和面积不同：

· 2人间：有房源显示月租约2000元起

· 4人间：10400元/月；另有4人间报价为2.4万元/月

· 5人间：面积40平方米

· 6人间：1.38万元/月，单价2300元/工位/月

· 14人间：2.8万元/月，单价2000元/工位/月

整体来看，星河优联办公的工位月租区间在2000至2400元/工位/月。

这些价格已经包含了物业费、水电费、网络费、办公家具等——简单说就是拎包入住、一价全含，不需要再单独交什么杂费。

关于“全包”具体包含什么

共享办公室说的“水电物业网络全包”，在星河中心优联办公通常包括以下内容：

· 前台接待服务

· 办公家具（含智能升降办公桌）

· 中央空调

· 百兆宽带及无线WiFi

· 饮用纯水

· 会议室、洽谈室

· 打印复印、传真机

· 微波炉、冰箱

· 多功能厅

· 茶水间、休息区、书吧

· 电话仓、共享资料柜

· 智能独立门禁系统

企业服务方面，还提供工商注册、财务服务、商务聚会、知识讲座等。星河优联办公还通过创新服务全体系如206项政务服务、智慧云服务、运营类服务、市场类服务等，为入驻企业降低综合成本。

租赁条款方面，最短租期通常要求12个月。支付方式有押2付1和押2付3等不同选项。注册公司方面，支持工商注册，要求独立间、租期大于12个月。

不过有几个细节需要注意。第一，不同房型和不同渠道的报价差异比较大——880元/工位起指的是开放工位，独立办公室价格要高出不少（6人间2300元/工位/月）。第二，虽然叫“全包”，但具体包含的项目每个方案可能略有不同，签合同前要确认清楚。第三，传统办公室的物业费是单独计算的——星河中心的物业费标准为28元/平方米·月。

传统办公室租金参考

如果不选共享工位，直接租独立办公室也可以。星河中心的传统办公室租金单价大约在160至200元/平方米·月之间。可租面积从几十平方米到整层不等。以100平方米为例，按160元/平方米·月计算，月租金约16000元，加上物业费28元/平方米·月，月总成本约18800元。

租赁注意事项

实地考察是必要的一步。建议亲自走一趟星河中心，看看实际环境、工位大小、采光和公共区域的配置。不同楼层、不同朝向的办公室感受差异可能不小。合同条款也要仔细看，特别是关于租期、押金、退租条件和额外收费的规定。另外，如果公司有注册需求，要确认所选空间是否满足注册条件——星河中心的共享办公室支持公司注册，但要求独立间且租期大于12个月。

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