2026深圳天健创智中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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天健创智中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天健创智中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 天健创智中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天健创智中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天健创智中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳天健创智中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
天健创智中心在南山北环大道与深云西路交汇处，也叫做天健科技大厦、天健云途创智中心。这个项目是天健集团开发的，2017年11月竣工。总用地面积23588.76平方米，地上建筑面积71100平方米。由两栋74.9米高塔楼及裙房围合而成。
大厦是甲级写字楼，地上16层，地下3层。层高4.5米，净高3米。物业是深圳天健物业管理有限公司。电梯配了22部日立进口客梯。车位900个，停车费有显示300元每月也有400元每月的。物业费18元每平每月。空调是约克中央空调，加时空调收费0.3元每平方米每小时。
交通方面，紧邻地铁7号线桃源村站、2号线侨城北站。周边还有M240、M358等多条公交线路，自驾可快速连接北环大道、广深高速等主干道。
回到大家最关心的问题：2026年天健创智中心办公室租金到底什么水平？
租金概况
从2026年市场数据来看，天健创智中心的租金单价跨度不小。有数据显示2026年1季度挂牌均价3.12元每平每天，单价区间90到117元每平每月，挂牌13套。也有行业网站显示均价90到121元每平每月。还有平台显示价格范围63到135元每平每月。整体上，大部分房源的报价集中在65到140元每平每月这个区间，具体价格看面积、楼层、装修和朝向。
各户型价格对比
150平方米以下小面积户型
这个面积段比较适合初创团队或者小型办事处。有平台显示100平以下在租房源2套。天健云途创智中心A塔10层03单元，面积109.13平，2026年6月公开招租底价70元每平每月。另有100平左右房源，租金均价约75元每平每月。
150-300平方米中小户型
这是市面上最常见的面积段。有平台显示100到200平在租房源16套，200到300平在租房源19套。173平精装房源，2+1格局，中层，南北朝向，使用率60%。
300-800平方米中等户型
这个面积段选择比较丰富。有平台显示300到500平在租房源8套，500到1000平在租房源19套。可租面积包括350平、400平、450平、490平、600平、798平、800平等多种户型。
800平方米以上大面积/整层
大面积房源的选择相当丰富。900平、950平、1128平、1647平、1800平、1900平等都有供应。
整层方面，天健云途创智中心B塔9层11-20单元，面积1931.91平，2026年6月成交租金65元每平每月，租期3年。1960平中层房源，单价140元每平每月，月租金27.44万元。另有965.31平精装房源，靠近电梯口。4到5层还有4000平的大面积，专享110平独立大堂、18米挑高空间。
各户型价格速览
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 月租金（万元） | 楼栋/楼层 | 备注 |
---|---|---|---|---|
109.13 | 70（招租底价） | 约0.76 | A塔10层 | 2026年6月公开招租 |
173 | — | — | 中层 | 精装，2+1格局 |
965.31 | — | — | — | 精装，靠近电梯口 |
1931.91 | 65（成交价） | 12.56 | B塔9层 | 2026年6月成交 |
1960 | 140 | 27.44 | 中层 | — |
4000 | 115（含税） | 46.00 | 4-5层 | 专享110平独立大堂 |
*数据基于2026年市场在租房源报价及官方招租成交公示，实际成交价可能因谈判、租期、免租期等因素有所浮动。*
几个值得注意的点
第一，天健创智中心有多个名称。天健科技大厦、天健云途创智中心、天健创智中心指的是同一个项目。但要注意深圳还有一个“天健创智新天地”在龙岗区，那是不同的项目，别搞混了。
第二，物业费18元每平每月。空调费方面，有显示12元每平每月的，也有加时空调0.3元每平方米每小时的。具体收费标准看房的时候问清楚。
第三，使用率方面，有房源显示得房率70%。在甲级写字楼里算正常水平。
第四，天健创智中心是天健集团自持物业，国企背景，开发商直租，一手房源无中介费，可提供红本备案。入驻企业包括今日头条、海尔研发、蕾奥规划设计等知名公司。
第五，2017年竣工的楼，楼龄不到十年，在南山写字楼里算比较新的。层高4.5米、净高3米，空间感不错。
天健创智中心的位置在南山北环大道旁，南面是华侨城，北面是塘朗山。租金在南山属于中等水平，65到140元的价格区间选择面比较宽。具体选哪个户型、哪个楼层，主要还是看公司的预算和实际需求。
天健创智中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天健创智中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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