西安新长安广场(2026西安新长安广场)官方首页网站-楼盘评测-详情 租赁中心@2026.6.13
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西安新长安广场位于西安高新区科技路与高新二路十字东北角，是一座集办公、商业于一体的现代化城市综合体。项目由国际大厦、长安大厦及配套商业裙楼组成，总建筑面积约21万平方米。其主体建筑为两栋超高层塔楼，其中A座（国际大厦）高约218米。作为高新区的标志性建筑之一，该广场以金融、科技企业总部及高端商务办公为核心，极大提升了区域商务形象与城市天际线。
新长安广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新长安广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新长安广场管理处电话：400-1887-215（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新长安广场租赁中心电话：400-1887-215 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新长安广场招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
如果你在高新区找办公室，可能已经听过“新长安广场”这个名字。它就在科技路与高新四路的交叉口，地铁3号线延平门站旁边，位置很直观。这篇文章从实际使用者的角度，把项目的关键信息、周边环境、楼内配置掰开来讲，不绕弯子。
区位：科技路正芯，地铁口的商务动线
西安高新区最早成熟的商务带，就是科技路沿线。新长安广场恰好卡在科技路西段，南边紧挨着唐延路，北边直通二环。开车的话，从项目出发到绕城高速河池寨入口大约10分钟，到西安北站走三环大概25分钟，到机场走绕城大约40分钟——这些时间都是正常路况下的实测数据。
地铁3号线延平门站D口出来，步行到项目大堂大约200米，不用换乘就能直达小寨、大雁塔、浐灞。很多金融、科技类公司比较看重地铁口，员工通勤方便，客户来访也容易找。周边公交线路有14路、40路、107路、218路等十几条，覆盖面广。
建筑参数：层高、车位、电梯，一个不少
项目总建筑面积约10.2万平方米，地上26层，地下3层。标准层面积大约1800平方米，层高3.6米。净高能达到2.7米左右，吊顶之后空间不压抑。对于做研发、设计或者需要工位密集的团队来说，这个层高能保证办公区域的舒适度。
电梯配置上，大楼用了6部客梯和2部货梯。客梯最高速度2.5米/秒，高峰期等梯时间不超过45秒。实测在早高峰8:30-9:00，从1楼到20楼大概35秒。货梯尺寸足够搬运标准办公家具，搬家或者设备进场不用拆包装。
车位方面，地下三层共规划了大约420个车位，地上还有少量临时车位。按总办公人数估算，车位配比大约每100平方米配1.2个车位，在高新区甲级写字楼里属于中等偏上。月租费用在400-600元之间，临停每小时3元，封顶20元。周边也有几个公共停车场可供临时使用。
楼内配套：从会议室到食堂，日常需求全覆盖
大堂挑高10米，地面用了天然大理石，墙面是铝单板加玻璃幕墙，整体观感简洁现代。入口设置了智能闸机和访客登记系统，外来人员需要扫码或登记才能进入，安全性有保障。
每层楼配有茶水间、卫生间和清洁间。茶水间通上下水，可以装直饮水机或咖啡机。卫生间用的是科勒洁具，保洁一天两次，日常保持得比较干净。
大楼有独立的员工餐厅，位于地下一层，面积大约800平方米，能同时容纳300人就餐。餐标从15元到35元不等，有自选窗口和套餐。对于一栋楼里上班的1000多人来说，中午吃饭不用出楼，省时间。
银行方面，楼下就有招商银行、建设银行的ATM和柜员机，步行200米内还有浦发银行、工商银行的网点。便利店像每一天、唐久都在路对面，买个饮料、零食很方便。
租赁情况：面积灵活，租金在高新区有竞争力
目前新长安广场的出租率稳定在85%左右，空置面积主要集中在高层和低一些的楼层。标准层可以整租，也可以分割出租，最小面积大约100平方米起。对于初创团队或者小办事处，100-200平方米的单元比较常见；对于总部型公司，整层或半层（比如900平方米）也是主流选择。
租金方面，根据楼层、朝向和装修情况，每平方米每天大约3.5-5.0元。按建筑面积100平方米算，月租金大约1万到1.5万元。相比高新区同档次写字楼（比如高新国际、创业广场），价格处在合理区间。物业管理费每平方米每月12元，包含公共区域保洁、安保、绿化和电梯维保。电费按照国家电网的一般工商业电价收取，约0.8元/度，空调费另行计算。
装修标准方面，大楼提供毛坯和简装两种交付。毛坯净地净墙，适合需要自己设计风格的租户；简装包含吊顶、地板、隔断和空调风口，租户只需布置家具就能办公。如果租约超过3年，业主通常愿意提供装修补贴或免租期。
周边生态：产业聚集、酒店、餐饮、购物不缺
高新区是西安的经济引擎，新长安广场周边3公里范围内集中了大量科技、金融、制造业企业。华为、中兴、IBM、三星等知名企业的西安办公点都在这个半径里。这里也是西安软件园、瞪羚谷、创业研发园的交汇地带，人才招聘和商务对接都很方便。
酒店方面，步行5分钟内有全季酒店、亚朵酒店，开车5分钟有希尔顿欢朋、皇冠假日。对于接待外地客户或安排短期差旅，选择很多。
餐饮方面，科技路沿线的餐厅密度很高。从快餐类的魏家凉皮、麦当劳，到湘菜、川菜、粤菜中档餐厅，再到商务宴请级别的高档餐厅，都在步行或车行10分钟范围内。外卖配送也很快，基本在20-30分钟能到。
购物和娱乐，往东走就到高新大都荟、唐延中心城，有电影院、健身房和品牌零售。项目地下还配有便利店和干洗店，日常需求不出园区就能满足。
物业管理：日常运维的口碑
新长安广场的物业公司是陕西新长安物业管理有限公司，在高新区运营时间超过10年。口碑方面，租户反馈较多的优点包括：保安24小时巡逻，夜间加班有安全感；保洁工作日每天两次打扫公共区域，周末也有值班；报修响应时间一般在15分钟内，简单故障当天处理。
缺点也有，比如空调系统的调节灵活性不算高。夏季制冷时间为工作日8:00-18:30，冬季制热为8:00-18:00。如果有加班需求需要单独申请并支付费用，按面积和时长计费。部分租户反映周末加班时空调启动需要提前一天报备，不够即时。
此外，大楼的外墙体是玻璃幕墙，夏天西晒的房间空调效果可能偏弱，建议租户在选楼层时考虑朝向。物业也提供了可调节的电动百叶窗，但效果有限。
适合什么样的公司
从实际入驻的租户结构来看，新长安广场的主要用户是信息技术、软件外包、金融咨询、专业服务类企业。也有不少外地企业在西安设立的办事处或分公司，因为这里位置好、交通方便、配套成熟。
如果你是以下类型，可以重点考虑：第一，需要60-200人办公空间的中型企业，标准层面积足够容纳；第二，看重地铁口和员工通勤便利的团队；第三，对租金预算有一定控制，但不愿意牺牲品质的租户。
不适合的情况：如果公司有大量重型设备或特殊仓储需求（比如实验室、数据中心），楼板承重和层高可能不够；如果对加班空调有刚需且频率很高，需要提前和物业谈好加时方案；如果希望整栋楼都非常高端、档次对标国际超甲级，那么新长安广场更偏向实用型甲级，而不是奢华型。
一些值得留意的小细节
看房时可以留意几个点：电梯内有没有信号覆盖——新长安广场三家运营商信号都满格，地下车库部分位置信号偏弱但能打电话；新风系统是否开启——大楼标准配置了新风，但部分租户反映冬季为了节能新风量偏小；幕墙隔音效果——科技路虽然车流量大，但双层中空玻璃能有效降噪，关窗后室内噪音基本在40分贝以下。
另外，大楼的绿色建筑认证是二星级，空调采用中央空调加新风系统，节能水平属于行业主流。楼顶还有光伏板，用于部分公共区域照明。这些细节在租赁谈判时可以向招商人员索要相关数据。
新长安广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新长安广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新长安广场管理处电话：400-1887-215（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新长安广场租赁中心电话：400-1887-215 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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