上海新漕河泾国际商务中心:漕河泾开发区的双子塔地标
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新漕河泾国际商务中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新漕河泾国际商务中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海新漕河泾国际商务中心：漕河泾开发区的双子塔地标
项目概况
上海新漕河泾国际商务中心位于徐汇区桂平路391号，地处漕河泾开发区漕宝路与桂平路交汇处。项目由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司开发建设，于2010年12月竣工交付。
项目总建筑面积18.8万平方米，由A区、B区两栋38层超高层塔楼及裙房组成，建筑高度153米。两幢塔楼通过裙房相连，简洁挺拔，相互呼应。项目按甲级写字楼标准建设，被视为漕河泾开发区的金融特色楼宇。
2024年，为庆祝漕河泾开发区建区40周年，项目设置了主题装置“HI!”，进一步强化了其作为漕河泾地标建筑的公共属性。
区位与交通
新漕河泾国际商务中心地处漕河泾开发区核心位置。漕河泾新兴技术开发区是上海著名的电子信息与高新技术产业集聚区，综合经济指标位于全国开发区前列。
轨道交通方面，项目周边双地铁覆盖。距离地铁12号线虹漕路站约521至620米，距离地铁12号线虹梅路站约221至760米。距离地铁9号线漕河泾开发区站约939至1100米。双轨交汇的配置，为企业员工的日常通勤提供了较为便捷的选择。
地面交通方面，项目紧邻中环线。周边公交线路覆盖广泛，途经线路包括92路、92b路、106路、171路、735路、763路、953路、沪松线、上佘线、93路、120路、205路、113路等。
建筑与空间参数
新漕河泾国际商务中心由A、B两栋38层塔楼组成。A、B楼建筑面积各64,998平方米，裙房建筑面积12,329平方米。标准层面积约1,700平方米，办公可用面积约12万平方米。
在空间参数方面，底层高5米，标准层高4米。得房率约66%至70%。项目按甲级写字楼标准建设，并获得了LEED建筑环保认证。
项目支持企业注册，适合设立企业总部、研发中心和服务中心等集中办公需求。
硬件配置
电梯系统方面，新漕河泾国际商务中心配备客梯22部、货梯2部。电梯采用三菱品牌。22部客梯的配置能够充分满足日常办公高峰时段的垂直运输需求。
空调系统方面，项目采用集中式中央空调。空调开放时间为周一至周五8:30至18:30，周六9:00至12:00。另有信息显示部分区域采用VRV空调系统。
网络方面，支持电信、联通、移动三家运营商接入。
停车位方面，项目设有1,090个停车位，其中地上70个、地下1,020个。车位月租金为600元。充足的停车位配置在同类写字楼中较为少见。
裙房1至3层规划为商务配套服务区，面积约2万平方米，设有餐饮、银行、咖啡厅、商务中心、便利店等设施。
租赁市场参考
新漕河泾国际商务中心的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天3.5元至7.32元之间。具体来看，有信息显示租金为3.5至4.2元/平方米·天，有信息显示为3.8至5.8元/平方米·天，也有部分房源报价为5.6至5.8元/平方米·天。不同楼层、面积及朝向对最终租金会产生一定影响。
可租面积方面，项目提供较为灵活的选择空间，从27平方米至16,747平方米不等。目前有约50至64套房源在租，可满足从初创团队到大型企业的不同规模需求。
物业管理费方面，不同渠道显示为每月每平方米25元至26元不等。物业费通常包含空调能耗费用。租期方面，最短租期一般为12个月。付款方式一般为押三付一。
交付标准方面，项目提供精装修与简装等多种选项。部分房源提供乳胶漆墙面、矿棉板吊顶、15毫米架空地板等交付标准。
周边配套
商业配套方面，项目裙房自带约2万平方米的商务配套服务区。周边分布华美达新园酒店及多家金融机构。周边商业设施包括家乐福、上海永乐（漕宝店）、苏宁易购（闵行第一店）、沃尔玛（田林店）、新宜街等。
餐饮方面，湘鄂情（漕虹店）位于项目C座二层。周边还有全家便利店（桂平路店、桂箐路店）、罗森便利店（科创中心店）、快客便利店（田州店）等便利设施。
物业服务
新漕河泾国际商务中心的物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责。另有信息显示物业公司为新和物业管理有限公司。物业服务涵盖24小时安保、清洁、设备维护等日常运营服务。物业管理费收费标准为每月每平方米25至26元。
对于在漕河泾开发区及徐汇区寻找高品质办公空间的企业而言，新漕河泾国际商务中心提供了一个兼顾产业集聚效应、交通便利性与建筑品质的选项。项目地处漕河泾开发区核心位置，周边高新技术企业集聚，产业生态成熟；12号线、9号线双轨覆盖，交通条件较为便利；38层双子塔地标建筑、LEED环保认证与22部客梯的配置在同类甲级写字楼中具备显著竞争力；灵活的租赁面积选择可满足不同规模企业的需求。对于关注徐汇漕河泾板块甲级写字楼租赁市场的企业决策者来说，新漕河泾国际商务中心值得纳入办公选址的考察范围。
新漕河泾国际商务中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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