2026上海恒利国际大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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恒利国际大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒利国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 恒利国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒利国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒利国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海恒利国际大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：南京西路CBD的5A智能化写字楼
恒利国际大厦位于静安区威海路233号、成都北路199号。曾用名海银国际大厦。地处南京西路CBD顶级商务区，东侧距人民广场约500米，南侧临近淮海中路商业集中区。由恒利投资控股集团投资，上海飞驰房地产有限公司开发，美国SRSS设计事务所设计。
大厦2005年10月开盘。由一栋塔顶高达100米的26层主楼与一栋高30米的7层副楼构成。总建筑面积逾4.6万平方米。标准层面积约1300平方米，层高2.7米。得房率约71%。三菱电梯7部客梯、1部货梯。物业由上海高力国际物业服务有限公司管理。
交通上，距地铁2号线南京西路站约500米，距1号线人民广场站约1500米。周边还有8号线及规划中的12号线、13号线。
大厦采用YORK中央空调系统。5A智能化系统配置，每户配备智能控制终端。每层设高级行政专用洗手间和直饮水系统，配套公共商务秘书、国际视频会议中心、主题餐饮等。创造性的弧形建筑外观设计，采用低辐射镀膜中空玻璃幕墙。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，恒利国际大厦的办公室日租金整体在5元到8.5元/㎡·天的区间。不同面积、楼层、装修情况价格差异明显。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
133-168 | 5.0-5.8 | 约2.0-2.9万元 | 精装带家具，拎包办公 |
172 | 5.0 | 约2.6万元 | 精装，拎包办公 |
188 | — | — | 精装带家具 |
238 | — | — | 精装带家具 |
380 | 5.5 | 约6.3万元 | 精装修带家具 |
535 | 5.73 | 约9.3万元 | 简装 |
700 | 6.0 | 约12.8万元 | 低区 |
数据来自2026年上半年的市场挂牌信息。
133-172㎡：中小户型，单价5-5.8块
133㎡到168㎡精装带家具房源报价5到5.8块。172㎡精装报价5块，月租约2.6万。这个面积段适合10到20人左右的团队。小户型在核心区写字楼里比较稀缺，房源相对抢手。
238-380㎡：中等户型，单价5.5块左右
238㎡精装带家具。380㎡精装修带家具报价5.5块，月租约6.3万。这个面积段的单价明显比小户型便宜，月租6万出头在南京西路算中等水平。
535-700㎡：中大户型，单价5.73-6块
535㎡简装报价5.73块，月租约9.3万。700㎡低区报价6块，月租约12.8万。面积越大单价反而略高？可能跟楼层或具体房源位置有关。700平月租不到13万，在南京西路核心地段性价比不错。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，百科显示35元/㎡·月。也有信息显示36元/㎡·月。差异可能跟统计口径有关，看房时直接跟出租方确认最稳妥。
停车费：百科显示1500元/辆/月。车位共133个。也有信息显示约160个车位、1850元/位/月。
空调：YORK中央空调系统。开放时间和加班收费标准，签合同前问清楚。
四、周边租金对比
南京西路沿线，恒隆广场约10到12块，嘉里中心约12块。恒利国际大厦百科显示7.5到8.5元/㎡·天，但2026年上半年实际挂牌房源多在5到6块区间。比周边标杆项目便宜不少。
便宜主要来自楼龄——2005年竣工，比周边恒隆、嘉里这些新楼老了十年以上。但地段是实打实的——南京西路CBD核心区，人民广场500米范围内。5A智能化配置、高力国际物业管理，硬件和服务标准不低。说白了，恒利国际大厦在南京西路属于性价比选项——地段核心、价格实惠、配置够用。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算有限、团队10-20人：133-172㎡。5到5.8块，月租2到2.9万。精装带家具，拎包入驻，省了装修的时间和成本。
· 团队20-30人：238㎡。精装带家具，空间规整。
· 团队30-50人：380㎡。5.5块，月租约6.3万。精装修带家具，在南京西路核心地段这个价格不算贵。
· 团队50人以上：535㎡或700㎡。535㎡月租约9.3万，700㎡月租约12.8万。面积越大总价越高，但人均成本更低。
恒利国际大厦2026年的租金，中小户型5到5.8块，中大户型5.73到6块。整体来看，5到6块能在南京西路核心地段拿下一套5A智能化写字楼——这个价格在静安寺沿线很有竞争力。具体选多大面积、什么楼层，看团队规模和预算，也看你对装修、朝向、采光这些细节的要求。
恒利国际大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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