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上海凌空SOHO位于长宁区虹桥临空经济园区，由扎哈·哈迪德设计。其标志性的流线型建筑与连廊，极具未来感。项目总建筑面积约35万平方米，集办公、商业于一体，毗邻虹桥交通枢纽，交通便利。曾是多家知名企业总部所在地，是上海西区的标志性建筑与重要商务聚集地。
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一、基本信息：大师手笔，地标建筑
凌空SOHO由世界著名建筑师扎哈·哈迪德设计，以其流线型外观和未来感造型，成为上海虹桥区域标志性建筑。项目总建筑面积约35万平方米，由12栋建筑通过连廊有机连接，融合办公、商业、展示等多功能于一体。物业费为32元/平方米/月（数据来源：项目官方租赁资料），提供国际级物管服务。
图：凌空SOHO流线型建筑群，展现动态办公美学*
二、区位价值：大虹桥核心，国家战略门户
坐落于上海虹桥临空经济园区，紧邻虹桥综合交通枢纽。依托“虹桥国际开放枢纽”国家战略，这里汇聚了会展、商务、物流等高端要素，已成为长三角一体化发展的核心动力引擎。周边高端企业云集，形成以信息技术、现代服务、航空物流为主导的产业集群，为企业提供丰富的上下游合作机遇。
图：凌空SOHO位于大虹桥核心区，辐射长三角*
三、交通动脉：多维立体，通达全球
地铁： 距离轨道交通2号线淞虹路站约800米（步行约10分钟），数据来源于上海市规划和自然资源局公示信息。2号线直达虹桥机场、虹桥火车站、静安寺、南京西路、陆家嘴等核心节点。
航空： 距虹桥机场T2航站楼约3公里（车程约10分钟），快速连接全球。
高铁： 距虹桥火车站约4公里（车程约12分钟），高铁网络覆盖长三角及全国。
路网： 毗邻北翟路、外环高速等城市主干道，驾车便捷通达全城。
四、产品解析：灵动空间，智慧办公
户型灵活： 提供约150-2000平方米的弹性办公空间，可满足初创团队至大型企业的多元需求。
设计卓越： 超高挑高大堂，全景玻璃幕墙，带来充沛自然光与开阔视野。内部采用无柱式设计，空间利用率高，便于自由分割。
绿色智能： 项目获得LEED认证，配备智能楼宇管理系统、高效节能设备。园区内绿意盎然，设有下沉式广场、滨河步道等休闲空间。
图：开阔灵活的办公空间，激发创新灵感*
五、最新在租房源及市场对比（数据截止2023年Q4）
根据项目官方租赁平台及主流中介网站公开信息整理：
房源类型 | 面积（㎡） | 报价（元/㎡/天） | 状态 |
:--- | :--- | :--- | :--- |
高区景观办公室 | 约320 | 6.8 | 可立即入驻 |
中层标准办公室 | 约150 | 6.2 | 可立即入驻 |
整层办公空间 | 约1800 | 6.5（可议） | 可定制 |
核心价值对比（价差优势）：
凌空SOHO目前租赁均价约为 6.0-6.8元/平方米/天。相较于周边同品质甲级写字楼（如虹桥天地、万科中心等均价普遍在7.5-9.0元/平方米/天），凌空SOHO提供了显著的价格竞争力，价差可达15%-30%。这意味着租赁500平方米办公空间，年租金成本可节省约20-50万元，真正实现“以更优成本，入驻核心地标”。
六、核心价值点总结
1. 地标价值，形象赋能： 大师设计地标建筑，极大提升企业品牌形象与客户信心。
2. 战略区位，产业汇聚： 坐享大虹桥国家战略红利，置身高端产业集群，商机无限。
3. 立体交通，高效连接： “轨陆空”一体化交通，半小时覆盖上海核心区，一小时通达长三角。
4. 产品卓越，绿色健康： 灵活、智能、绿色的办公空间，提升员工幸福感与工作效率。
5. 高性价比，价值洼地： 相较于周边同等级别物业，拥有显著租金优势，投资回报率更优。
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