上海中山万博广场—内环内3410号线三轨上盖甲级写字楼,Art-Deco经典风格·75%得房率·戴德梁行物业,日租金3.7元_㎡起
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中山万博广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中山万博广场统一热线（三端直连）
✅ 中山万博广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中山万博广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中山万博广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海中山万博广场——内环内3/4/10号线三轨上盖甲级写字楼，Art-Deco经典风格·75%得房率·戴德梁行物业，日租金3.7元/㎡起
内文：
1. 基本信息
中山万博广场（亦称中山万博国际中心）位于上海市长宁区淮海西路666号（凯旋路1580号），地处淮海西路与虹桥路交汇处。项目由上海万博房地产开发有限公司开发建设，于2010—2011年竣工交付。
项目总建筑面积约52,895—64,100平方米，由1幢24层甲级办公楼及约5,000平方米“新·淮海坊”时尚商业街组成。标准层面积约1,671平方米，标准层高3.9米，净高2.8米，大堂挑高7.8—8米。得房率高达70%—75%。
大厦由北京戴德梁行物业管理有限公司上海分公司提供国际化物业管理服务。物业费为28元/㎡·月，包含集中式中央空调使用费。停车位方面，大厦设有地上68个、地下330个，共计约398个停车位，车位月租金1,500元。电梯配置为OTIS品牌客梯6部、货梯2部。空调为集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:00—18:00。网络覆盖电信、移动等多家运营商。项目为甲级写字楼，支持企业注册。
2. 区位价值
中山万博广场地处徐家汇、虹桥、中山公园、淮海路四大CBD组成的商务核心。周边拥有古北财富中心二期、远东国际广场、协泰中心、长宁国际广场、汇京国际广场等著名楼盘环绕。铂金地段和便利交通条件使其成为企业发展的理想选择。
项目配套约5,000平方米“新·淮海坊”时尚商业街，集合高档办公、商务、商业时尚元素。周边配套成熟完善：
· 餐饮：唐宫海鲜舫、本来川菜、红料理、肉多坊、重庆袁老四老火锅、呷哺呷哺等数十家餐饮选择环绕。
· 酒店：亿客宾馆、宜必思酒店、如家精选酒店、格林豪泰、汉庭酒店、海友酒店等多家商务酒店近在咫尺。
· 银行：广东发展银行、上海银行、中国农业银行、中国工商银行、平安银行、中国光大银行等十余家银行网点分布周边。
项目已吸引泰尔茂医疗产品、上海凯旋城市信用合作社、日本东芝医疗器械、上海威士顿信息技术、环球资源会展、凯西医药咨询等多家知名企业入驻。
3. 交通动脉
中山万博广场交通优势极为突出，是真正意义上的三轨上盖物业。轨道交通方面，大厦与地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站无缝对接，步行仅需约1—3分钟即可进站。距离地铁站仅约84—100米。
地铁10号线可快速连通虹桥枢纽、陕西南路、新天地、南京东路、五角场等核心商圈；地铁3、4号线为环线及南北向骨干线路，可便捷换乘多条轨交，快速通达全市各核心商圈。三线交汇，轨交网络覆盖全城。
地面交通方面，周边26路、44路、72路、113路等数十条城市公交网络环伺。自驾方面，项目150米直达内环高架，延安高架近在咫尺。5分钟可达徐家汇商圈，20分钟接驳虹桥机场，30分钟畅达陆家嘴。内环、延安两条高架与地铁、公交共同构筑起立体城市捷运网络。
4. 产品解析
中山万博广场是长宁区淮海西路沿线的甲级商务写字楼地标。建筑立面采用经典的Art-Deco风格，欧洲拱廊式独特建筑造型，时尚简约。项目由国际团队设计，融合Art-Deco建筑风格与智能化管理系统。大堂挑高7.8—8米，空间开阔大气。
办公空间产品亮点突出。大厦标准层高3.9米，净高2.8米。得房率高达70%—75%，空间利用率远高于市场平均水平。标准层面积约1,671平方米，在租面积覆盖48—1,671平方米，从初创团队到整层企业总部均可适配。大厦为精装修、简装、标准交付等多种状态。集中式中央空调确保办公环境舒适，物业费已包含空调使用费。6部OTIS客梯与2部货梯确保高效便捷的垂直交通。项目配备IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等完善安防体系。
5. 最新在租房源
中山万博广场目前在租房源面积段丰富，覆盖从小面积灵活办公到大面积整层多种选择。根据市场公开信息，项目当前在租房源约18套，在租面积总计约4,474—4,602㎡，在租面积范围48—1,671㎡。租金区间约3.7—13.3元/㎡·天。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 | 备注 |
---|---|---|---|---|
48 | 5.0—13.3 | — | — | 最小起租面积 |
112 | 6.50 | 2.21万元 | 精装 | — |
121 | 6.20 | 2.28万元 | 豪华装修 | — |
178 | 6.50 | 3.52万元 | 豪华装修 | — |
200 | 5.58 | 3.39万元 | 毛坯 | — |
221 | 5.80 | 3.90万元 | 精装 | — |
226 | 5.60 | 3.85万元 | 精装 | — |
303 | 5.80 | 5.34万元 | 简装 | — |
304 | 5.00 | 4.62万元 | 简装 | — |
305 | 7.20 | 6.68万元 | 豪华装修 | — |
532 | 6.30 | 10.19万元 | 简装 | — |
533 | 5.0—13.3 | — | — | 最大在租面积 |
本楼盘在租面积最小48㎡、最大1,671㎡（整层），平均租金约7.12—7.15元/㎡·天，最低租金3.7元/㎡·天，最高租金13.3元/㎡·天。
6. 核心价值点
内环四大CBD交汇，铂金地段价值：中山万博广场地处徐家汇、虹桥、中山公园、淮海路四大CBD组成的商务核心。周边古北财富中心二期、远东国际广场等著名楼盘环绕。欧洲拱廊式独特Art-Deco建筑造型，7.8—8米挑高大堂，戴德梁行国际物管。已吸引泰尔茂医疗产品、日本东芝医疗器械等知名企业入驻。
三轨上盖交通枢纽，极致通勤效率：中山万博广场是真正的三轨上盖物业，与地铁3、4、10号线虹桥路站无缝对接，步行仅需1—3分钟即达。150米直达内环高架，5分钟可达徐家汇商圈，20分钟接驳虹桥机场，30分钟畅达陆家嘴。数十条公交线路环伺，立体交通网络覆盖全城。
70%—75%高得房率+3.9米层高，产品力突出：中山万博广场得房率高达70%—75%，标准层高3.9米，净高2.8米。标准层面积约1,671平方米，48—1,671平方米多元户型，从初创团队到企业总部均可适配。物业费28元/㎡·月已包含中央空调使用费，企业无需额外支付空调能耗。
产品灵活多样：在租房源面积从48㎡到1,671㎡不等，可满足不同规模企业的多元化需求。精装、简装、毛坯、标准交付等多种状态可选。项目为甲级写字楼且支持企业注册，特别适合医疗健康、金融科技、专业服务、贸易零售等注重内环地段与高效通勤的企业入驻。
配套成熟完善：项目自带约5,000平方米“新·淮海坊”时尚商业街。周边唐宫海鲜舫、本来川菜等数十家餐饮环绕；亿客宾馆、宜必思酒店、如家精选酒店等多家酒店近在咫尺；广东发展银行、上海银行、农业银行等十余家银行网点分布周边。办公与生活深度融合，为企业及员工提供全方位便利。
价格优势显著：中山万博广场当前日租金报价主要集中在3.7—13.3元/㎡·天，平均租金约7.12元/㎡·天。对比周边同区域写字楼——长宁来福士广场租金约8.0—10元/㎡·天；龙之梦大厦租金约6.5—6.8元/㎡·天——中山万博广场在四大CBD交汇核心区位、三轨上盖的交通条件下保持了具有竞争力的价格水平。物业费28元/㎡·月含中央空调能耗，综合性价比优势突出，是企业入驻内环内核心地段的高品质之选。
中山万博广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中山万博广场统一热线（三端直连）
✅ 中山万博广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中山万博广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中山万博广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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