2026上海成象大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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成象大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、成象大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 成象大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 成象大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026上海成象大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：静安寺与长寿路之间的写字楼
成象大厦位于静安区康定路1018号。地处曹家渡板块，紧邻长寿路与静安寺两大商圈。
大厦总高25层（地上25层、地下1层），总建筑面积超过1万平方米。层高3.5米。电梯配置为客梯3部、货梯1部。物业公司为上海百旺物业管理有限公司。
交通上，距离地铁14号线武定路站约400米，步行5到6分钟可达。周边1公里内还有7号线昌平路站、13号线武宁路站。大厦身处商圈静巷，既能享受静安寺和长寿路的商业配套，又能保持相对安静的办公环境。
成象大厦也提供联合办公空间，由Distrii办伴等品牌运营，房型从1人间到100人间均有。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，成象大厦的办公室日租金整体在5.0元到5.7元/㎡·天的区间，部分联合办公工位按人/月计价。不同面积、楼层、装修情况价格略有差异。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
80 | 5.3 | 1.29万元 | 精装 |
93 | 5.1 | 1.45万元 | 可注册 |
106 | 5.5 | 1.77万元 | 精装，东南朝向，2间隔间+办公区域 |
127 | 5.3 | 2.05万元 | 精装 |
185 | 5.0 | 2.81万元 | 精装修，可容纳约18人 |
220 | 5.5 | 3.69万元 | 可注册 |
258 | 5.0 | 3.92万元 | 精装修，可容纳25-51人 |
321 | 5.7 | 5.60万元 | 可注册 |
数据来自2026年上半年的市场挂牌信息。
80-127㎡：中小户型，单价集中在5.3-5.5块
80㎡报价5.3块，93㎡报价5.1块，106㎡报价5.5块，127㎡报价5.3块。这个面积段的单价差距不大，基本在5.1到5.5之间。106㎡那套东南朝向、2间隔间加办公区域，月租1.77万。80㎡月租1.29万，门槛最低。
185-258㎡：中等户型，单价5块
185㎡报价5块，258㎡报价5块。月租从2.81万到3.92万。185㎡可容纳约18人，258㎡可容纳25到51人。这个面积段单价统一在5块，比小户型便宜一点。
321㎡：中大户型，单价最高
321㎡报价5.7块，是所有户型里单价最高的。月租5.6万。面积最大反而单价最高——跟小面积房源相比，这个价格稍贵，可能跟楼层、朝向或者装修标准有关。
联合办公：按人计价
成象大厦也提供联合办公空间，工位均价约900-1143元/人/月。外侧房型约1500元/人/月，内侧房型约1200元/人/月。房型从1人间到100人间均有。联合办公租期灵活，可即租即住，拎包办公。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费：21元/㎡·月。
停车费：车位共60个。月租金1200到1500元。
空调：分体空调，24小时独立控制。不像传统写字楼那样受固定开放时间限制，对加班多的团队比较友好。
得房率方面，大厦面积从60到2000平米不等，户型结构多样。
四、周边租金对比
静安寺商圈甲级写字楼普遍在8到12块。成象大厦5到5.7块的均价，比静安寺核心区便宜将近一半。差价主要来自地段和产品形态——成象大厦在曹家渡，离静安寺还有一段距离，但交通方便、租金实惠。
周边长寿路商圈的写字楼租金大约6到8块。成象大厦比长寿路也便宜一些，在静安北部属于性价比较高的选项。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算有限、团队10人以下：80㎡或93㎡。80㎡月租1.29万，93㎡月租1.45万。在静安这个地段，这个价格门槛很低。或者考虑联合办公，按人计费更灵活。
· 团队10-20人：106㎡或127㎡。106㎡月租1.77万，127㎡月租2.05万。106㎡东南朝向采光好，2间隔间加办公区域，功能分区明确。
· 团队20-50人：185㎡或258㎡。单价都是5块，月租2.81万到3.92万。258㎡最多能容纳51人，人均成本很低。
· 需要更大空间：321㎡。月租5.6万，单价5.7块。面积大、空间规整，适合50人以上的团队。
成象大厦2026年的租金，小户型5.1到5.5块，中等户型5块，大户型5.7块。整体来看，5块多能在静安北部拿下一套精装办公室——这个价格在静安寺辐射范围内算比较实惠的。具体选多大面积，看团队规模和预算，也看你对朝向、采光、楼层这些细节的要求。
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