上海天虹国际大厦:虹口凉城板块的商务综合体
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天虹国际大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海天虹国际大厦：虹口凉城板块的商务综合体
项目概况
天虹国际大厦位于上海市虹口区水电路682号（亦有资料显示为广灵二路237号），地处虹口凉城板块核心区域。项目由上海天虹艺海企业发展有限公司开发建设，于2014年竣工交付。项目总建筑面积约68,080平方米，由一栋办公楼及配套商业裙房组成。
天虹国际大厦是集商务办公、宾馆酒店、多项娱乐设施、卖场零售等业态汇聚一体的大型地标式商业发展项目。项目依托成熟的商业生态与完善的配套设施，致力于为企业和访客提供一站式商务与生活服务。建筑采用绿色节能设计，内部配置智能化办公系统、中央空调及全天候安防监控。
区位与交通
天虹国际大厦地处内环与中环黄金交汇点，位于虹口足球场商圈核心，周边商业成熟度高。项目毗邻万泰商场，周边配套齐全。
轨道交通方面，项目距离地铁3号线赤峰路站约660至800米，步行约8至10分钟可达。此外，项目距离地铁3号线大柏树站约940米。未来随着地铁20号线一期东段（广灵二路站距离项目约334米）和地铁19号线的逐步落地，轨道交通网络将进一步完善。
公交出行同样便利。项目周边设有多个公交站点，途经97路、107路、547路、597路、745路、762路、823路、853路、875路、876路、966路等多条公交线路。对于注重员工通勤便利性的企业来说，这样的交通条件具备实际吸引力。
驾车出行方面，项目地处内环与中环之间，可快速通达市中心各主要区域。项目配套商业广场提供总车位约300余个，地面停车费约每月600元，地库停车费约每月900元。对于有日常驾车通勤需求的企业员工和访客而言，这一车位配比基本能够满足日常使用。
建筑设计
天虹国际大厦采用现代化的建筑造型，外立面采用大面积玻璃幕墙，既符合当代办公建筑的审美趋势，又提升了采光效果和视觉通透感。办公空间布局合理，采光充足。大厦内部采用了绿色环保的建筑材料，注重节能减排。
大厦总楼层约17至20层，得房率约70%。标准层高约3.5至3.7米。办公空间可灵活分割，可租面积从约70平方米到983平方米不等。裙房3层设有约1,060平方米的整层空间，适宜品牌餐饮及体验业态入驻。
电梯系统方面，大厦配置客梯4部。空调系统采用分体空调或集中式中央空调，支持24小时独立控制。对于需要错峰加班或24小时运营的企业而言，这一配置具备实际便利。网络通讯覆盖电信、联通、移动等多家运营商。
商业与生活配套
天虹国际大厦自带约8,000平方米自营商场。商场已引入瑞幸咖啡、Costa咖啡、肯德基、桂桂茶、盒马鲜生、顺风大酒店、陈香贵面馆等餐饮及零售品牌。项目距离虹口龙之梦商场约1,000米。
周边商务生活配套同样成熟。医疗配套方面，周边有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海第十人民医院、上海建工医院、上海市中医医院等多家医疗机构。教育配套方面，周边有上海财经大学(中山北一路校区)、同济大学(四平路校区)、上海外国语大学(虹口校区)等多所高校。购物方面，周边有联华超市、天虹商业广场、龙之梦购物中心等商业设施。对于企业员工而言，这样的配套体系基本可以满足日常餐饮、商务接待、休闲购物等多元需求。
租赁信息
天虹国际大厦提供灵活的办公空间选择，可出租面积从约70平方米到983平方米不等。参考日租金报价约为2.0至3.8元/平方米。物业管理费约为15至20元/平方米/月。
对于正在虹口凉城板块寻找办公场地的企业来说，天虹国际大厦提供了一个具备内环中环交汇区位、大型商业配套与灵活空间选择的商务办公选择。
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