2026深圳鹊满山创客中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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鹊满山创客中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、鹊满山创客中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 鹊满山创客中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 鹊满山创客中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 鹊满山创客中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳鹊满山创客中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
鹊满山创客中心这个项目在哪，大概什么情况？
鹊满山创客中心在龙华区大浪街道华荣路105号（福瑞尔工业区内）。项目2023年3月竣工，总共地上5层，是龙华区一个比较新的低密度创意空间。
层高3.5米，得房率还没有公开数据。电梯配了1部。车位地上60个，月卡150块钱。物业是鹊满山创客中心物业管理有限公司，物业费3块钱一平。空调是分体式，24小时开放，电费自己出。网络支持电信。
交通方面，离地铁6号线元芬站大概145米。周边20多条公交线路经过。地上60个车位，月卡150元，停车成本在龙华区算是很低的。
这个项目是集创新、研发、创业、投资、交流于一体的综合性创客空间。配套有屋顶花园、健身房，还有1600平共享空中花园与屋顶农场。入驻的企业包括呐喊艺术工作室、吾界排练剧场等。
2026年的租金到底什么水平？
先说整体行情。鹊满山创客中心的租金范围在42到48元/月/㎡之间。平均租金45元/月/㎡，最低42元，最高48元。
这个价格在龙华大浪片区是什么水平？比周边1公里同类物业每平米月租金便宜6到14块钱，比周边3公里同类物业便宜13到21块钱。周边1公里相似户型均价57.11元/月/㎡，3公里范围内均价62.89元/月/㎡。鹊满山创客中心的价格优势还是比较明显的。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（86-130㎡）
86平米的，精装修，42元/月/㎡，月租金3600元。这个面积适合几个人的小团队，精装交付可以直接用。
88平米的，有平台显示层高2.7米，免租期10天，最短租期24个月，物业费含在租金里。
130平米的房源有好几套。标准装修的130平，45元/月/㎡，月租金5850元。简装的130平也是45元，月租金5850元。可容纳10到12个工位。
中等面积户型（156-218㎡）
156平米的，标准装修，42元/月/㎡，月租金6600元。可容纳1到15个工位。
174平米的，精装修，45元/月/㎡，月租金7830元。可容纳11到13个工位。
206平米的，简装，月租金9270元，折算下来约45元/月/㎡。可容纳20到23个工位。
212平米的，精装修，42元/月/㎡，月租金8900元。可容纳20到25个工位。
218平米的房源有好几套。精装218平，46元/月/㎡，月租金1万元。另一套简装218平，月租金9810元，折算下来约45元/月/㎡。可容纳20到22个工位。
大面积户型（239-318㎡）
239平米的，精装修，45元/月/㎡，月租金1.08万元。
240平米的，精装修，48元/月/㎡，月租金1.15万元。48元是园区最高单价，精装交付，适合对装修品质要求比较高的团队。
246平米的，精装修，46元/月/㎡，月租金1.13万元。
318平米的，标准装修，46元/月/㎡，月租金1.46万元。
超大面积户型（556㎡）
556平米是项目最大可租面积。按42到48元的单价区间估算，月租金大概2.34万到2.67万。
园区在租总面积3119平米，从86平到556平都有覆盖。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 装修状态 | 可容纳工位 |
---|---|---|---|---|
86 | 3600 | 42 | 精装 | — |
88 | 面议 | — | — | 1-12个 |
130 | 5850 | 45 | 标准装修/简装 | 10-12个 |
156 | 6600 | 42 | 标准装修 | 1-15个 |
174 | 7830 | 45 | 精装 | 11-13个 |
206 | 9270 | 约45 | 简装 | 20-23个 |
212 | 8900 | 42 | 精装 | 20-25个 |
218 | 9810-10000 | 45-46 | 精装/简装 | 20-22个 |
239 | 10800 | 45 | 精装 | — |
240 | 11500 | 48 | 精装 | — |
246 | 11300 | 46 | 精装 | — |
318 | 14600 | 46 | 标准装修 | — |
556 | 约23400-26700 | 42-48 | — | — |
关于费用和租赁条件
物业费3元/月/㎡。这个价格在龙华区的写字楼和产业园里属于极低水平，同类项目物业费普遍在8到15元。车位月卡150元。空调自己装，按电费算。
付款方式押三付一。最短租期12到24个月。免租期10天左右。物业费包含在租金里。可以注册公司。
鹊满山创客中心是2023年3月竣工的，在龙华区算是很新的项目。跟周边那些老旧的办公楼比，硬件条件好不少——3.5米的层高、屋顶花园、健身房、1600平共享空中花园，这些配置在大浪片区都算不错的。42到48元/月/㎡的单价，在龙华大浪片区属于低位，比周边同类物业便宜不少。3块钱的物业费、150块钱的车位月租，这些都能帮企业省不少运营成本。目前在租的面积从86平到556平都有，选择面比较广。小到几个人的初创团队，到大几十人的中型企业，基本都能找到对应的户型。
鹊满山创客中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、鹊满山创客中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 鹊满山创客中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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