深圳汉京国际大厦共享办公室月租多少?480元_工位起,水电物业网络全包
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汉京国际大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 汉京国际大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳汉京国际大厦共享办公室月租多少？480元/工位起，水电物业网络全包
找办公室这件事，对于2—6人的初创团队来说，往往比想象中更消耗精力。预算有限、人数不确定、租期要灵活、还得体面——这几个需求放在一起，能同时满足的选择其实不多。
如果你正在深圳南山南油一带找共享办公室，汉京国际大厦是一个绕不开的选项。这栋2010年建成的甲级写字楼，位于南海大道与登良路交汇处。大厦内部由创富港等品牌运营共享办公空间，从1人独立办公室到二十多人的团队办公室都有覆盖，480元/工位起的价格在南油片区极具竞争力。最近被不少做科技、互联网、咨询、跨境电商、设计、服务贸易类的初创团队频繁提到。这篇文章从2—6人初创团队的实际需求出发，把汉京国际大厦共享办公的真实数据——价格、面积、费用构成、优缺点——拆开来讲清楚。不吹不黑，只摆事实。
汉京国际大厦基础参数
先把楼宇的基本情况说清楚。
汉京国际大厦位于深圳市南山区登良路23号（南海大道与登良路交汇处），雄踞南山商业中心区。项目由深圳市汉京置业有限公司开发，深圳市汉京物业服务有限公司管理。竣工时间为2010年10月。
项目占地面积5292.7平方米，总建筑面积46112.09平方米，其中办公建筑面积25546.07平方米，商业建筑面积5830.69平方米。总楼层为地下3层、地上22层，共25层。地面一至三层为商业，4层为架空花园，5层以上为办公空间。办公标准层面积为1470平方米，主力面积区间为110至210平方米，可自由组合。
标准层高方面，不同来源显示的数据略有不同——有信息显示标准层高4.5米，也有信息显示标准层高5米。净高3.5米。大堂层高10米。使用率约72%。绿化率30%。
电梯方面，配置客梯4部、货梯1部。另有信息显示配备2部商务观光梯。
空调系统为分体空调，24小时独立控制，按流量计费。采用“四明”设计（明大堂、明电梯间、明走廊、明办公空间），采光通透。
物业由汉京物业管理公司提供专业服务，物业费13.5元/平方米·月。另有信息显示物业费10元/平方米·月。
停车位方面，地上10个、地下255个，共265至300个。车位月租金方面，有信息显示500元/月，也有信息显示600元/月。临时停车第一个小时10元，之后1元/小时。另有信息显示35元/天封顶。
大厦为甲级写字楼。项目使用年限50年。
已入驻企业包括深圳市彼图恩科技有限公司、深圳时代尚格文化传媒有限公司、深圳乔娜安达服饰有限公司、中子国际实业控股（广东）有限公司等。
交通配套
汉京国际大厦最大的交通优势是双地铁覆盖。距离地铁12号线南油站约202至229米，步行约3至5分钟可达。距离地铁9号线南油站约229至236米，步行约3至5分钟可达。周边还有地铁2号线登良站（约1391米）等多个站点覆盖。
公交方面，周边公交线路密集。途经公交包括74路、70路、80路、113路、123路、204路、217路、226路、230区、245路、390路、K113路、N1夜、N4夜、高峰专线37号、K105路、K204路、机场10线、328路、331路、369路、51路、332路、355路、B699路、M206路、M242路、19路、37路、39路、231路、232路、M205路、N8夜、22路、77路、79路、122路、229路、233路、373路、B688路、B702路、M241路、高峰专线29号等数十条线路。
自驾方面，大厦位于南海大道与登良路交汇处，紧邻南山核心主干道。周边路网完善，通达性较好。
周边配套方面，大厦地处南山商业中心区。周边商业配套成熟，蛇口沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场等均在周边。餐饮方面，周边各类餐饮选择丰富。银行方面，招商银行、中国银行等多家银行网点分布周边。对面即为来福士广场。周边医院包括蛇口联合医院、南油医院、南山人民医院等。
2026年租金行情分档说明
汉京国际大厦内的共享办公空间，主要由创富港运营。创富港成立于2008年，2016年在新三板挂牌，目前在全国多个城市运营超过270家空间，累计服务企业数超过45万家。此外，大厦内还有深孵空间等其他共享办公品牌。
共享办公主要分布在大厦5楼等区域。创富港可租工位数覆盖2至216个不等。目前市场上共享办公的租金模式主要分为两类：开放式工位和独立办公室。以下按价格区间分档说明。
第一档：开放式工位——480—600元/工位/月
开放式工位是汉京国际大厦共享办公中门槛最低的选项。目前市场上创富港的共享办公工位480元/工位·月起。也有信息显示488元/工位·月、490元/工位·月、500元/工位·月、509元/工位·月、580元/工位·月、590元/工位·月、592元/工位·月等多种价位。工位价格因具体户型、楼层、朝向等因素有所差异。
这类工位适合1—2人的自由职业者、远程办公者或极早期创业团队。费用全包——水电、物业、网络、空调都含在租金里。但需要注意，开放式工位意味着没有独立封闭的办公空间，私密性和安静程度相对有限，适合对这两项要求不高的团队。
第二档：1—2人独立办公室——约780—1200元/月
对于1—2人团队来说，独立办公室是更实际的选择。目前市场上1至2人独立办公室780元/月起。2至3人独立办公室880至980元/月。1—2人间1080至1200元/月。也有信息显示1—10人独立办公室1008元/月起。
费用构成方面，创富港的独立办公室普遍采用“一价全包”模式——租金已包含管理费、水电费、空调费、网络费、办公家私等费用。租金包含精装修、办公家私、商务秘书（含前台接待、电话秘书、打印、传真、扫描收发邮件、会议接待等服务）。配套共享前台、会议室（最大容纳10人，配备投影仪/电子白板/液晶屏）、洽谈间、会客区、休闲区、茶水间及配套设备（含冰箱、微波炉、饮水机）。租户只需要带电脑入驻即可办公，没有额外的隐性成本。
第三档：3—4人独立办公室——约1080—1800元/月
3—4人团队是汉京国际大厦共享办公的主力客户群之一。目前市场上3至4人标准办公室1080元/月起。3至6人间办公室1080至2880元/月。3至5人间1280至1800元/月。也有信息显示3人间月租1500元左右。
这个档位的办公室通常配备基本的办公家具，精装修交付。每个独立办公室均可注册公司。可提供红本租赁凭证。配套共享会议室、洽谈区、会客区、休闲区等。部分房源可短租，三个月起租。
第四档：5—6人独立办公室——约2080—3000元/月
5—6人团队在汉京国际大厦共享办公中也有较多选择。目前市场上5至6人办公室2080元/月起。5至8人团队办公室2680元/月起。6至8人间3000元/月起。5至20人团队办公室1680至6000元/月。
这个档位的办公室通常配备基本的办公家具，精装修交付。创富港可租工位数覆盖2至216个。可提供注册地址、红本备案等配套服务。配套共享会议室、洽谈区、会客区、休闲区、茶水间等。
第五档：6人以上独立办公室——3000元/月起
对于6人以上的团队，汉京国际大厦同样有覆盖。6至8人间3000元/月起。5至8人团队办公室2680元/月起。8人以上套间办公室3880元/月起。可容纳1至20人的各种房型均有提供。
可租工位数方面，创富港可租工位数覆盖2至216个。从2—6人初创团队到几十人的成长型团队，都有对应的户型可选。可短租，三个月起租。
关于传统写字楼租金的一个参考
如果团队规模扩大到需要大面积租赁，汉京国际大厦传统写字楼的租金单价约98至140元/平方米·月。也有信息显示租金均价58元/平方米·月。可租面积从98至2000平方米不等。物业管理费13.5元/平方米·月。空调为分体空调，按流量计费。使用年限50年。
对于2到8人的小团队来说，直接租传统写字楼需要自己装修配家具，不算划算。共享办公的小面积精装办公室是更经济的选择。
项目优势
双地铁覆盖，交通便利性突出
汉京国际大厦最大的交通优势是双地铁覆盖——距离地铁12号线南油站仅202至229米，步行约3至5分钟。距离地铁9号线南油站约229至236米，步行约3至5分钟。周边公交线路数十条，通达全城。对于员工通勤和客户来访来说，这种双地铁口的便利性是南油片区少有的。
低门槛起步价，性价比突出
汉京国际大厦共享办公室480元/工位/月起，是南山南油片区共享办公中性价比较低的选项之一。独立办公室780元/月起。在南山核心地段，双地铁覆盖的位置，能找到这个价位的共享办公空间，确实不多见。传统写字楼58至140元/平方米·月的租金在南油片区也属于中等偏下水平。对于预算有限的2—6人初创团队来说，这个起步价具有明显吸引力。
费用全包，无隐形成本
创富港的共享办公租金普遍采用“一价全包”模式——租金已包含管理费、水费、电费、空调费、网络费、办公家私等费用。对于预算有限的初创团队来说，这意味着每个月的办公成本是固定的，不会出现“租金不高但杂费一堆”的情况。
即租即用，拎包入驻
共享办公空间全部精装修交付，配备全套办公家具、企业级宽带等基础服务。每个工位都配备了桌椅、文件柜等办公设施。租户只需要带电脑即可开始办公，省去了装修、采购家具、布线等前期投入和时间成本。可提供红本租赁凭证，支持公司注册、银行开户、进出口退税等。可申请创业补贴。
四明设计，采光通透
汉京国际大厦独创“四明”设计——明大堂、明电梯间、明走廊、明办公空间。走廊和办公区采光通透，不像有些老写字楼那么压抑。现代时尚的整体玻璃幕墙、高效节能的宽型板式写字楼。这种设计在同等楼龄的写字楼中并不多见，对于注重办公环境的初创团队来说是一个加分项。
空调24小时独立控制
汉京国际大厦最大的硬件优势之一在于空调系统——采用分体空调，24小时独立控制，按流量计费。与多数写字楼中央空调有严格的时间限制不同，这里的空调可以24小时使用，无需担心加班空调问题。对于经常加班或需要夜间办公的互联网、跨境电商、科技研发团队来说，这是一个非常实用的优势。
配套完善，生活便利
汉京国际大厦地处南山商业中心区。周边蛇口沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场等商业配套齐全。对面即为来福士广场。周边餐饮、银行、医院等配套齐全。对于2—6人的初创团队来说，员工吃饭、日常采购、商务接待都非常方便。
共享配套齐全
创富港的共享办公空间配备共享前台、会议室（最大容纳10人，配备投影仪/电子白板/液晶屏）、洽谈间、会客区、休闲区、茶水间及配套设备（含冰箱、微波炉、饮水机）。提供商务秘书服务，含前台接待、电话秘书、打印、传真、扫描收发邮件、会议接待等。提供工商注册、财税服务、法律咨询、人力资源、创业辅导等企业服务。
户型选择丰富，覆盖多种规模
创富港可租工位数覆盖2至216个。可出租的户型从1人独立办公室到二十多人的团队办公室均有覆盖。具体户型包括1至2人办公室、2至3人办公室、3至4人办公室、3至6人办公室、5至8人团队办公室、8人以上套间办公室等。可短租，三个月起租。从2—6人初创团队到成长型团队，都有对应的户型可选。
客观短板
竣工时间较早，楼龄偏大
汉京国际大厦于2010年10月竣工。楼龄超过15年，外观和部分设施与新建甲级写字楼相比有一定差距。不过大厦外立面采用现代时尚的整体玻璃幕墙，内部经过多次翻新和升级。共享办公空间经过重新装修，整体办公体验尚可。
共享办公品牌相对集中
汉京国际大厦内部的共享办公空间主要由创富港运营。与科技园片区多品牌扎堆的写字楼相比，品牌选择相对有限。不过创富港作为全国知名的共享办公品牌，运营经验丰富，服务体系成熟。此外，大厦内还有深孵空间等其他品牌可供选择。
共享空间的私密性有限
共享办公的开放式工位和部分小型独立办公室，隔音效果和私密性不如传统写字楼。如果团队业务涉及较多电话沟通或需要安静的工作环境，建议优先选择独立办公室，并在看房时实地感受隔音情况。
物业费标准不统一
汉京国际大厦的物业管理费方面，不同来源显示的数据略有不同——有信息显示13.5元/平方米·月，也有信息显示10元/平方米·月。共享办公的租金虽然“一价全包”，但不同品牌、不同房源的费用结构可能存在差异。建议在签约前确认清楚费用构成。
停车费用需自理
虽然大厦停车位充足（265至300个），但停车月卡500至600元/月需要额外支付。不包含在共享办公的租金内。对于开车通勤的团队来说，这是一笔需要考虑的固定支出。
推荐房源（截至2026年7月）
以下为市场上可见的部分房源信息，供参考：
房源01
面积：约5—10㎡（1—2人）
租金：780元/月起
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：500—600元/月（可选）
房源02
面积：约10—15㎡（3—4人）
租金：1,080—1,800元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：500—600元/月（可选）
房源03
面积：约15—20㎡（5—6人）
租金：2,080—3,000元/月
装修：精装修
物业费：已含
水电费：已含
网络费：已含
空调费：已含
停车费：500—600元/月（可选）
深圳汉京国际大厦租赁的5个常见问题
Q1：汉京国际大厦共享办公室最便宜的多少钱？
创富港共享办公工位480元/工位/月起。独立办公室1至2人780元/月起。需要注意的是，480元/月起步的通常是开放式卡位或工位，非独立办公室。具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。
Q2：2—6人团队在汉京国际大厦租办公室，月租大概多少？
1—2人间约780—1,200元/月；3—4人间约1,080—1,800元/月；5—6人间约2,080—3,000元/月。具体价格因户型不同而有差异。创富港可租工位数覆盖2至216个。建议联系创富港获取最新报价。
Q3：租金包含哪些费用？
创富港的共享办公租金为“一价全包”模式，包含管理费、水费、电费、空调费、网络费、办公家私等费用。租金包含精装修、办公家私、商务秘书（含前台接待、电话秘书、打印、传真、扫描收发邮件、会议接待等服务）。配套共享前台、会议室、洽谈间、会客区、休闲区、茶水间及配套设备。可提供红本租赁凭证，支持公司注册。
Q4：停车费怎么收？
月卡500至600元/月。地上10个、地下255个共265至300个停车位。临时停车第一个小时10元，之后1元/小时。另有信息显示35元/天封顶。对面来福士广场也可停车。不同来源数据略有差异，建议签约前与物业确认最新标准。
Q5：空调怎么收费？
大厦采用分体空调系统，24小时独立控制，按流量计费。与多数写字楼不同，这里的空调24小时可用，无需支付加班空调费。具体费用标准建议在签约前与运营商确认。
2026年7月29日
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