2026深圳龙光世纪大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
龙光世纪大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙光世纪大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 龙光世纪大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 龙光世纪大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 龙光世纪大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳龙光世纪大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
聊到深圳宝安中心区的甲级写字楼，龙光世纪大厦是一个绕不开的名字。这栋大厦位于宝安中心区海秀路21号，属于宝安中心区CBD核心，紧邻宝安区政府，同时处于前海辐射圈内。项目由龙光集团开发，2011年底竣工，是宝安中心区较早的一批甲级写字楼。
大厦的基本盘
说租金之前，先看这栋楼的基本面。总建筑面积约80518平方米，办公面积约5.4万平方米。标准层面积约1800平方米。层高4米，标准层净高算是比较宽敞的。电梯配了13部客梯和4部货梯，品牌是奥的斯，上下班高峰基本够用。停车方面，地上30个、地下498个，一共528个车位。车位月卡950元/月。物业公司是深圳市龙光房地产有限公司，物业费16元/平方米·月。空调是大金VRV中央空调，24小时独立控制，电费按实际计费。网络支持电信、移动、联通三大运营商。
2026年各户型租金到底什么水平
根据2026年的市场数据，龙光世纪大厦的租金在不同面积段和条件下，差异还挺明显的。整体来看，基础租金在78到128元每平米每月之间。低区特惠价能到68元每平米每月起，高区整层均价在128到158元每平米每月之间。不同渠道的报价从40元到165元每平米每月都有覆盖，主要取决于楼层、装修标准、朝向以及是否含税。
小面积户型（100㎡左右）
小面积房源在龙光世纪大厦选择还算丰富。100平方米的豪华装修户型，中层，东南朝向，月租金6000元，折合60元每平米每月。126平方米的户型，有房源挂牌55元每平米每月。128平方米的户型，租金单价100元每平米每月。145平方米的户型，开发商直租价78元每平米每月。这类小面积适合初创团队或者分支机构，门槛相对低一些。
中等面积户型（150-300㎡）
这个面积段是龙光世纪大厦的主力供应区间。150平方米的办公室，租金78元每平米每月。158平方米的房源有好几种价格：开发商直租78元每平米每月；也有挂牌86元每平米每月的；还有136元每平米每月的。159平方米的2隔间1办公区户型，月租金13992元，折合约88元每平米每月。173平方米的精装户型，低层，东南朝向，使用率75%，月租金1.38万元，折合80元每平米每月。200平方米的户型，有的挂牌100元每平米每月，有的挂牌75元每平米每月。230平方米的精装户型，中层，朝南，月租金1.56万元，折合68元每平米每月；开发商直租的230平方米是78元每平米每月。237平方米的精装户型，中层，东南朝向，月租金2.09万元，折合88元每平米每月。245平方米的精装户型，低层，朝南，月租金2.11万元，折合86元每平米每月。266平方米的低层户型，月租金3.19万元，折合120元每平米每月。271平方米的户型，8+2格局，月租金3.5万元（含税）。274.81平方米的中层户型，月租金3.3万元，折合120元每平米每月。
综合来看，150-300㎡这个区间的租金单价跨度比较大，从68元到136元都有，主要取决于楼层高低、装修标准以及具体的朝向和格局。同一个面积段出现这么大的价格差异，在甲级写字楼里其实不算罕见——不同业主的报价策略、房源的具体位置、装修投入都不一样。
中大户型（300-500㎡）
300平方米的户型，高层，挂牌68元每平米每月。325.1平方米的低层户型，月租金3.9万元，折合120元每平米每月。351平方米的精装户型，低层，3+1格局，月租金1.4万元，折合40元每平米每月。359平方米的精装户型，98元每平米每月。这一段的租金从40元到120元都有，价格差异主要看楼层和具体房源。351平方米的40元单价在这个大厦里算是比较特殊的特价房源。
大面积户型（500㎡以上）
651平方米的低层户型，月租金7.81万元，折合120元每平米每月。674平方米的中层户型，也是120元每平米每月。1333平方米的中层豪华装修户型，押二付一，东南朝向，月租金17.33万元，折合130元每平米每月。1474平方米的低层精装户型，月租金17.69万元，折合120元每平米每月。再往上走，整层面积大约1300到1500平方米，也有1800平方米左右的整层可选。
几个值得关注的租赁细节
物业费16元/平方米·月。空调费10元/平方米·月。部分房源的租金含税，部分不含税，签约前需要确认清楚。
押付方式一般是押二付一。起租期12个月起，部分房源可以谈免租期。
交通方面，地铁5号线宝华站A出口步行约1分钟（约76米），无缝接驳。地铁1号线宝安中心站步行约8到10分钟（约500米）。15分钟直达深圳机场，30分钟可达香港西九龙。
各户型租金速查表
面积（㎡） | 参考租金（元/㎡·月） | 备注 |
---|---|---|
100 | 60 | 豪装，中层，东南向 |
126 | 55 | 在租 |
128 | 100 | 在租 |
145 | 78 | 开发商直租 |
150 | 78 | 在租 |
158 | 78-136 | 多套可选，价格差异大 |
159 | 约88 | 2隔间1办公区 |
173 | 80 | 精装，低层，东南向 |
200 | 75-100 | 多套可选 |
230 | 68-78 | 精装，中层 |
237 | 88 | 精装，中层，东南向 |
245 | 86 | 精装，低层，南向 |
266 | 120 | 低层 |
271 | 约129 | 8+2格局，含税 |
274.81 | 120 | 中层 |
287.8 | 110 | 中层 |
294 | 120 | 中层 |
300 | 68 | 高层 |
325.1 | 120 | 低层 |
351 | 40 | 精装，低层，3+1格局 |
359 | 98 | 精装 |
651 | 120 | 低层 |
674 | 120 | 中层 |
1333 | 130 | 豪装，中层，东南向 |
1474 | 120 | 精装，低层 |
整个看下来，龙光世纪大厦在宝安中心区甲级写字楼市场里的定位比较清晰。作为2011年竣工的项目，硬件配置上电梯数量和车位配比都还不错，地铁上盖的交通优势也比较突出。价格区间拉得比较开，从40多元的特价房源到130多元的高区整层都有覆盖，企业可以根据自己的预算和需求选到对应的空间。加上宝安中心区的行政商务配套和前海辐射的政策红利，对于追求商务形象又注重成本控制的企业来说，是一个值得考虑的选择。
龙光世纪大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙光世纪大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 龙光世纪大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 龙光世纪大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 龙光世纪大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
