7号线上盖·真如副中心·70万方综合体高性价比甲级商务——上海品尊国际中心写字楼价值解析

品尊国际中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、品尊国际中心统一热线（三端直连）

✅ 品尊国际中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 品尊国际中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 品尊国际中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

7号线上盖·真如副中心·70万方综合体高性价比甲级商务——上海品尊国际中心写字楼价值解析

在普陀区岚皋路与铜川路交汇处，一栋地上33层的现代化甲级写字楼矗立于真如城市副中心核心地带。上海品尊国际中心，由上海明捷置业有限公司开发，于2011年12月竣工交付。项目由巴马丹拿建筑事务所担纲建筑设计，加拿大B+H集团负责景观设计，美国威尔逊室内设计公司完成室内设计。作为一座集5A甲级写字楼、万豪旗下万丽酒店、辉盛国际旗下名致精品酒店公寓及大型商业于一体的多业态城市综合体，品尊国际中心以7号线上盖的枢纽效率、约70万平方米综合体的全业态配套、国际精英团队打造的建筑品质以及极具竞争力的租金水平，为企业提供兼具效率、形象与性价比的商务办公解决方案。

一、基本信息

品尊国际中心位于上海市普陀区岚皋路555号（A座）/567号（B座）。项目由上海明捷置业有限公司开发，仲量联行提供专业物业管理服务。项目总建筑面积约28万—70万平方米（其中办公楼建筑面积约3.3万平方米）。地上33层，标准层面积约2,000平方米，标准层高3.5米，净高2.8米，得房率约70%。写字楼等级为甲级/5A甲级。物业费为35元/平方米·月。写字楼租赁均价为3.5—7.5元/平方米·天。大厦设有停车位约315—1,400个（地下约300个，地上约15个），车位月租金1,200元。电梯配置为客梯8—16部、货梯2部。空调为风机盘管加新风系统，空调费包含在物业费中，开放时间为周一至周五9:00至18:00，周六9:00至12:00。网络运营商涵盖电信、联通、移动。项目绿化率达30%—35%。入驻企业包括美国PennEngineering、瑞士herma、美国PVH、英国英力士、日本三井塑料、中美合资metlife、德国妮维雅、日本罗姆半导体、日本瑞萨、日本富士电机、瑞士卡萨利、法国carrefour等跨国企业，以及上海智宇、丰田工机、德高、三星道达尔化工等知名企业。

二、区位价值

品尊国际中心地处真如城市副中心核心，距离内环线仅一公里。真如城市副中心是上海四大城市副中心之一，定位为服务长三角的公共活动中心。项目位于普陀区甘泉宜川板块，处于中内环间。

周边配套成熟完善。项目坐享约70万平方米综合体配套，涵盖上海明捷万丽酒店、上海品尊名致精品酒店公寓、弘基商业广场、MOB健身会所、约15,000平方米地下商业等设施。餐饮方面，西贝莜面村（品尊国际店）、星巴克（品尊国际广场店）、丸龟制面、食其家等品牌餐饮聚集。银行方面，中国工商银行（岚皋路支行）、交通银行（铜川路支行）、中国建设银行（华池路支行）、上海银行（岚皋路支行）等多家金融机构在步行范围内。酒店方面，项目内设万豪旗下万丽酒店及名致精品酒店公寓。

三、交通动脉

品尊国际中心享有内中环极为便利的轨道交通网络：

7号线上盖，出站即达。 项目为轨道交通7号线岚皋路站上盖。距离地铁7号线岚皋路站仅约72—145米，步行约1分钟即可到达。4站直达静安寺商圈，畅达南京西路、淮海中路、徐家汇等核心CBD区域。

多线辐射，出行便捷。 项目周边还有地铁20号线（规划）、3号线、4号线、11号线、14号线等多个站点辐射覆盖。

地面公交，四通八达。 165路、951路、923路、737路、206路、224路、738路、909路、112路、830路等多条公交线路途经项目周边。724路、846路等线路停靠管弄路华池路站。

快速路网，通达全城。 项目距离内环线仅一公里。30分钟车程可达上海虹桥国际机场，60分钟车程可达上海浦东国际机场。

四、产品解析

品尊国际中心由国际精英团队倾力打造——巴马丹拿建筑事务所担纲建筑设计，加拿大B+H集团负责景观设计，美国威尔逊室内设计公司完成室内设计。项目采用德国旭格门窗系统、爱和陶ICOT品牌外墙砖等国际知名品牌建材。

硬件配置方面：

· 大堂： 气派的大堂设计，彰显企业形象

· 层高： 标准层高3.5米，净高2.8米，空间开阔舒适

· 标准层面积： 约2,000平方米

· 得房率： 约70%

· 电梯： 客梯8—16部、货梯2部，保障高峰时段办公效率

· 空调： 风机盘管加新风系统，空调费包含在物业费中

· 网络： 电信、联通、移动三网接入

· 停车： 停车位约315—1,400个

· 交房标准： 架空地板，墙面涂料，矿棉板配格栅灯

· 绿色认证： 绿化率达30%—35%

产品特点：

项目提供灵活多样的办公空间解决方案。在租房源面积覆盖62—2,000平方米，可满足从初创团队到总部级企业的多元需求。可注册公司。最短租期12—24个月。付款方式灵活，支持押二付三、押三付一等。部分高区房源视野开阔。大楼内部装修和设施较新。标准层约2,000平方米，可灵活分割。

五、最新在租房源

品尊国际中心为企业提供灵活多样的办公空间选择。本楼盘在租面积约6,687平方米。在租房源面积覆盖62—2,000平方米。租赁价格区间为3.5—7.5元/平方米·天。具体在租房源包括：

面积（平方米） | 租金（元/平方米·天） | 装修程度 |

---|---|---|

62 | — | — |

125 | 6.80 | 标准装修 |

262 | 6.80 | 标准装修 |

335 | 6.80 | 标准装修 |

340 | 6.80 | 标准装修 |

385 | 6.50 | 简装修 |

386 | 6.80 | 标准装修 |

456 | 6.80 | 标准装修 |

625 | 7.50 | 精装修 |

720 | 7.40 | 标准装修 |

725 | 7.40 | 标准装修 |

727 | 7.00 | 标准装修 |

960 | 7.00 | 标准交付 |

1,097 | 7.30 | 标准装修 |

1,176 | 6.80 | 标准装修 |

1,600 | 4.40—6.40 | 标准交付 |

2,000 | 4.50 | 简单装修 |

六、核心价值点

价格竞争力突出。 品尊国际中心写字楼3.5—7.5元/平方米·天的租金区间，在真如-甘泉宜川板块具备灵活的价格选择空间。项目平均租金约6.96元/平方米·天。对比周边写字楼租金：

竞品类型 | 参考租金（元/平方米·天） |

---|---|

甘泉宜川商圈均价 | 4.24 |

普陀区写字楼均价 | 3.96 |

品尊国际中心的最低租金（3.5元/平方米·天）与普陀区均价（3.96元）相比处于合理区间。而7号线上盖的交通优势、约70万平方米综合体的全业态配套、国际精英团队打造的建筑品质以及仲量联行的专业物业管理，在同价位竞品中具有显著的综合优势。项目内部装修和设施较新，租金性价比不错。

7号线上盖，交通效率卓越。 项目为轨道交通7号线岚皋路站上盖，距离地铁站仅约72—145米。4站直达静安寺商圈，畅达南京西路、淮海中路、徐家汇等核心CBD区域。七号线纵贯上海南北，与多条线路换乘。内环线近在咫尺。数十条公交线路途经。地铁上盖在全市甲级写字楼中极为稀缺，大幅降低企业员工的通勤成本与时间成本。

真如城市副中心核心，规划红利可期。 项目地处真如城市副中心核心，是上海四大城市副中心之一。真如副中心定位为服务长三角的公共活动中心。项目位于普陀区重点发展的商务板块。企业在此办公可充分享受城市副中心的发展红利与区位价值提升。

约70万平方米综合体，全业态赋能。 项目坐享约70万平方米综合体配套。集5A甲级写字楼、万豪旗下万丽酒店、辉盛国际旗下名致精品酒店公寓、弘基商业广场、MOB健身会所、约15,000平方米地下商业于一体。办公人群下楼即享高端商务接待、品牌餐饮、健身休闲、购物娱乐等全业态配套。这种“办公+酒店+商业+居住”的多业态城市综合体模式，在上海市中心极具稀缺性。

国际精英团队打造，建筑品质卓越。 项目由巴马丹拿建筑事务所担纲建筑设计，加拿大B+H集团负责景观设计，美国威尔逊室内设计公司完成室内设计。仲量联行提供专业物业管理服务。采用德国旭格门窗系统、爱和陶ICOT品牌外墙砖等国际知名品牌建材。国际化的设计团队与建材标准，为企业提供世界级的商务平台。

产品灵活适配，入驻门槛灵活。 品尊国际中心提供62—2,000平方米的多元面积组合。标准交付、简装、精装等多种方案。可注册公司。租期灵活，12—24个月起租。标准层约2,000平方米可灵活分割。从初创团队到总部级企业均可找到合适的空间方案。灵活的产品方案有效降低了企业的前期装修投入与后期运营成本。

仲量联行物业服务，运营保障可靠。 项目由国际知名的仲量联行提供专业物业管理服务。物业费35元/平方米·月，空调费包含在物业费中。8—16部客梯与2部货梯保障垂直交通效率。315—1,400个停车位。完善的物业服务为企业提供稳定可靠的办公保障。

名企集聚，商务圈层成熟。 美国PennEngineering、瑞士herma、美国PVH、英国英力士、日本三井塑料、中美合资metlife、德国妮维雅、日本罗姆半导体、日本瑞萨、日本富士电机、瑞士卡萨利、法国carrefour等跨国企业已入驻。上海智宇、丰田工机、德高、三星道达尔化工、安田中仓国际货运、上海明月光学眼镜等知名企业入驻。租户主要涵盖金融、科技、咨询等行业，租户素质高，商业氛围浓厚。高端企业集群效应，为企业提供优质的商务圈层与产业协同机遇。

品尊国际中心，以真如城市副中心的区位优势、7号线上盖的交通效率、约70万平方米综合体的全业态配套、国际精英团队打造的建筑品质、仲量联行的专业物业管理，以及极具竞争力的租金水平，为企业提供兼具效率、形象与性价比的商务办公解决方案。

品尊国际中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、品尊国际中心统一热线（三端直连）

✅ 品尊国际中心管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 品尊国际中心租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 品尊国际中心招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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