上海中建企业天地—35万方国展正席商务巨著·2号线西延线蟠祥路站上盖·央企开发·LEED金级+绿色三星双认证·高性价比甲级办公

中建企业天地项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建企业天地统一热线（三端直连）

✅ 中建企业天地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 中建企业天地租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 中建企业天地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海中建企业天地——35万方国展正席商务巨著·2号线西延线蟠祥路站上盖·央企开发·LEED金级+绿色三星双认证·高性价比甲级办公

一、基本信息

上海中建企业天地（CHINA FORTUNE CENTER）位于上海市青浦区徐民路168弄/308弄。项目由中国建筑集团旗下中建八局东孚公司投资开发，由东孚资管公司负责运营管理。项目于2021年竣工交付。

项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约35万平方米。分东、西两区开发，共由10栋楼组成。涵盖甲级标准办公、总部办公、企业独栋、LOFT创意空间、服务式公寓及约2万平方米商业配套。绿化率30%。项目已获得国家绿色建筑认证、LEED金级预认证及中国绿色三星双认证。

物业管理由上海中建东孚物业管理有限公司负责。物业费为28至30元/平方米·月，包含中央空调能耗。车位方面，项目配备约468至754个停车位，车位月租金为500至600元。电梯配置方面，各栋楼宇配置不一，部分楼宇为客梯4部、货梯2部，部分楼宇为客梯6部、货梯2部。空调系统为AHU中央空调及大金VRV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30至18:00。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。

建筑参数方面，大堂挑高10.5米，1层层高6米，2至16层层高4.5米，净高3米。得房率方面，1楼96%，2楼64%，3楼及以上68%至71%。标准层面积约2,080平方米。项目可注册。

二、区位价值

上海中建企业天地坐落于西虹桥核心商务板块。项目与国家会展中心（上海）直线距离仅约600至900米。国家会展中心作为进博会永久举办地，全年举办120+大型展会，年均承接4000万会展客流。项目全面承接进博会溢出效应，进博会城市服务保障领导小组办公室即设于此。

项目地处虹桥国际开放枢纽核心区域，位于虹桥核心区和商务扩展区之间。项目周边产业集聚效应显著，已入驻企业包括TP-LINK、银科控股、威马汽车、中国联通、中信证券、西虹桥公司、理业控股、千里行集团、壹米滴答、宠幸宠物、中铁建工、中建科技等知名企业。入驻企业中，半导体、新材料、信息化等高新技术类企业占比约32%，物流商贸服务类企业占比约22%，金融投资贸易类企业占比约13%。

周边配套方面，项目自带约2万平方米商业配套。园区内已入驻星巴克咖啡、极地餐厅、进博餐厅、聚福圆茶餐厅、罗森便利店、美宜家便利店、也是麦烘焙店等商业配套。酒店配套包括中建万怡酒店、中建lyf络驿坊酒店、美居酒店等。项目配备455人报告厅及6间会议室（16人至70人）。外部商业资源包括Costco超市、百联奥特莱斯（车程10分钟）；医疗配套包括华山医院西院。

三、交通动脉

上海中建企业天地享有“双轨交汇、高架直达、高速环绕”的立体交通优势：

· 轨道交通：项目紧邻在建的地铁2号线西延伸线蟠祥路站。2号线西延伸线通车后，1站直达国家会展中心，同时可快速直达虹桥高铁站及机场，轻松换乘10号线、17号线及机场联络线。项目距离地铁17号线蟠龙路站约618至1,000米，距离地铁2号线徐泾东站约900米。步行约10分钟可达2号线徐泾东站及17号线蟠龙路站。

· 高架道路：项目邻近崧泽高架入口，可连接嘉闵高架、北翟高架、延安路高架和北横通道，畅行上海市区。出门即上嘉闵高架，1个红绿灯直抵崧泽高架，15分钟车程直达虹桥机场T2航站楼。15分钟覆盖虹桥枢纽（高铁/机场）、国家会展中心、新虹桥国际医学中心。

· 高速公路：通过G15沈海高速、G50沪渝高速、G42沪宁高速、沪常高速、沪杭高速等，可快速连接长三角主要城市。距高速出入口约1公里。

· 园区配套：园区内设“会展直通车”，展会期间5分钟一班、免费接送。

四、产品解析

上海中建企业天地在产品设计上体现了央企开发的甲级品质与多元业态的有机融合：

建筑品质：项目采用中空夹胶双银Low-E节能玻璃幕墙、AHU空调系统、智能通风系统等先进技术，降低能耗30%以上。大堂挑高10.5米，彰显甲级商务品质。

标准办公：项目提供灵活多元的标准办公空间选择。标准层面积约2,080平方米。户型覆盖107平方米、234平方米、462平方米等多种方案，成长型企业可随扩随租。主力户型为228至462平方米。最大可租面积可达2,600平方米。交付标准包括铝板吊顶、格栅灯、架空地板、遮阳窗帘。

总部独栋办公：项目提供稀缺独栋办公产品，面积约2,100至2,700平方米/栋。独栋产品可独立冠名，预留上下水及24小时分体空调加装条件，适配企业总部、研发中心等多功能需求。得房率高达78%。

LOFT创意空间：项目涵盖LOFT创意空间产品，适合创意设计、文化传媒等企业。

服务式公寓：项目配套雅诗阁lyf服务式公寓，满足企业高管及外派人员的居住需求。

商业配套：项目自带约2万平方米商业配套，涵盖星巴克、罗森、员工餐厅等，满足员工日常生活需求。

五、最新在租房源

中建企业天地目前提供多元化的租赁选择，满足不同规模企业的办公需求。项目整体租金区间为3.0至5.0元/平方米·天。租金含税专票，物业费另计。以下为当前在租精选房源（信息来源为写字楼行业网站）：

标准办公房源：

· 130平方米：3.8元/平方米·天，精装修，西区

· 134平方米：3.8元/平方米·天，精装修

· 150平方米：4.5元/平方米·天，简单装修

· 200平方米：约3.55元/平方米·天（2.13万元/月），简装，高区朝南

· 230平方米起：4.0元/平方米·天起

· 321平方米：约4.56元/平方米·天（4.4万元/月），精装，中区朝南

· 408平方米：5.0元/平方米·天

· 617平方米：4.3元/平方米·天

· 1,251平方米：3.5元/平方米·天，标准交付，低区

· 1,349平方米：约3.85元/平方米·天（15.59万元/月），精装，整层

整层/大面积房源：

· 1,265平方米：4.5元/平方米·天，精品装修

· 2,080平方米（标准层）：价格面议

· 2,600平方米：4.6元/平方米·天，简单装修

总部独栋房源：

· 2,100至2,700平方米/栋：价格面议，可独立冠名

此外，项目支持107平方米、234平方米、462平方米等多种分割方案，成长型企业可随扩随租。现房即租即用。

六、核心价值点

1. 国展正席，不可复制的会展经济红利

项目与国家会展中心直线距离仅约600至900米。国家会展中心作为进博会永久举办地，全年举办120+大型展会，年均承接4000万会展客流。进博会城市服务保障领导小组办公室即设于此。项目天然承接会展经济的客流、物流、资金流与信息流，为入驻企业提供稀缺的全球商贸资源对接平台。

2. 2号线西延线蟠祥路站上盖，立体交通枢纽

项目紧邻在建的地铁2号线西延伸线蟠祥路站。通车后1站直达国家会展中心，快速直达虹桥高铁站及机场，轻松换乘10号线、17号线及机场联络线。15分钟车程直达虹桥枢纽。通过G15、G50、G42等多条高速，1小时通达长三角主要城市。

3. 央企开发，LEED金级+绿色三星双认证

项目由中国建筑集团旗下中建八局东孚公司开发运营。获得国家绿色建筑认证、LEED金级预认证及中国绿色三星双认证。采用中空夹胶双银Low-E节能玻璃幕墙、AHU空调系统、智能通风系统等，降低能耗30%以上。大堂挑高10.5米，彰显甲级商务品质。

4. 产品多元，从精装单元到独栋总部全覆盖

项目提供100至2,700平方米全产品线覆盖。涵盖甲级标准办公（107至2,600平方米）、总部独栋办公（2,100至2,700平方米/栋，可独立冠名）、LOFT创意空间及服务式公寓。标准层面积约2,080平方米。3楼及以上得房率68%至71%。精装修、标准交付等多种选择。现房即租即用。

5. 价格优势显著，西虹桥高性价比标杆

中建企业天地租金区间为3.0至5.0元/平方米·天。对比大虹桥核心区写字楼——虹桥天地约5.0至6.0元/平方米·天，虹桥万科中心约8至9元/平方米·天——项目在保持央企甲级品质、LEED金级认证及国展正席区位的同时，价格优势显著，综合成本仅为虹桥核心区同品质项目的60%至80%。

6. 完善商务生态，龙头企业已入驻

园区已入驻TP-LINK、银科控股、威马汽车、中国联通、中信证券等世界500强及行业龙头企业。高新技术类企业占比约32%。项目自带约2万平方米商业配套、雅诗阁lyf服务式公寓、中建万怡酒店、455人报告厅及6间会议室。园区设“会展直通车”，展会期间免费接送。

中建企业天地项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建企业天地统一热线（三端直连）

✅ 中建企业天地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 中建企业天地租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 中建企业天地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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